Кой е съдлъжник по ипотеката
Кой е съдлъжник по ипотеката?
Често има само доходите си не е достатъчно за ипотека. В такава ситуация, банките са склонни да обмислят доходите на друг човек, който ще вземе заедно с вас на отговорността за плащанията по заема и правото на апартамента е закупен на кредит.
За да се даде повече ...
Вие ще трябва на съдлъжник само ако банката счита доходите си е недостатъчна, за да плати ипотеката. Ако кредитната означава, че трябва по-голям размер от тази, предложена от банката, а след това се насочва към разглеждане на доходите на съдлъжник. Във всяка банка за счетоводното третиране на доходите си, с няколко сътрудници кредитополучателите може да подлежи на предоставяне на заема, общият им доход и ще ви позволи да получите необходимата сума. По този начин, в някои случаи и на кредитополучателя може да уреди заем и дори без собствени приходи, както и ко-кредитополучатели ще бъдат отговорни за изцяло взети на кредит.
Права и задължения
Като цяло, договорът за кредит дава съдлъжник със същите задължения и права като длъжник на ипотека. Ако по някаква причина на кредитополучателя не е в състояние да изплати заема, за него това ще трябва да се направи съдлъжник - се потвърждава и от Гражданския KodeksBolgariya (st.323). В този случай, отговорността на съвместните длъжниците няма да бъдете таксувани до момента, докато не завършите всички задължения по заем преработка. Въпреки това, степента на тази отговорност може да се променя, а също така е посочено в договора. В някои случаи на кредитополучател, съдлъжник и неговият също толкова трябва да отговаря поеме дълг, с други думи, те трябва да изплати заема заедно. Понякога съдлъжник за погасяване на кредита, само ако кредитополучателя вече не правя в състояние да. Във всеки случай, тази ситуация е много хубав нюанс - съдлъжник ще има собственост върху закупени на кредит жилища наравно с основната кредитополучателя.
Съдлъжник по ипотеката и гаранта - каква е разликата?
Поръчителят по кредита е един вид допълнителна гаранция за погасяване на средства - ако нито на кредитополучателя, нито неговият ко-кредитополучателя не може да изплати заема, поръчителят ще трябва да го направя. Както и да заплати съдебните разноски, ако делото е на заем проблем отива в съда. В същото време приходите от гарант не оказва влияние върху размера на отпуснатия кредит. Всъщност, основната разлика между съ-кредитополучателите и поръчителите са друг събиране на дългове - банката първо ще го изиска за заемополучателя, ако той вече не може да плати заема - с съдлъжник, и едва след това, че искът ще бъде представен на поръчителя.
Това, че банката ще изисква съдлъжник?
Като съдлъжник може да действа не всички, в крайна сметка, като за кредитополучателите, банките са изтъкнали, за да ги определени изисквания. Най-важните от тях са на възраст - най-малко 18 години, а близо степен на отношенията с кредитополучателя, наличието на постоянно пребиваване, българското гражданство, както и непрекъснато обслужване в продължение на най-малко шест месеца към датата на подаване на заявката. Въпреки това, повишаването на съ-кредитополучатели могат лава и без лична молба, така да се каже, автоматично. По-специално това се отнася за съпрузи, тъй като според GKBolgariyalyuboe придобито имущество е често срещана. Това е, за да плати за "жилищни" заеми са също заедно.
Също така от съдлъжник е длъжен да представи оригинала и копие от:
- паспорти;
- документ за пенсионното осигуряване;
- декларация за доходи за последните 12 месеца;
- удостоверение за сключен брак и раждане сертификати за деца;
- шофьорска книжка;
- сертификати за злоупотребата с наркотични вещества и психиатрична клиника.