Завещание или акт за подарък е по-добре

Много от тях са изправени пред ситуация, в която на въпроса "какво е по-добре да се издаване:. Нотариалния акт или воля" Пример за такава ситуация може да се нарече желание за по-възрастните роднини, които да дадат своите близки и имущество в този случай, тъй като дарител на подаръци и мисля за това как най-добре да се организира такава сделка.

С цел да се направи избор по въпросите, повдигнати първо трябва да разруши характеристики на двата вида на документа за прехвърляне на собственост. В края на краищата, разликата между дарението и завещанието е доста съществена.

Основни характеристики на освещаването на воля

Важна разлика между двете форми на прехвърляне на собственост се разглежда, е, че изразходваш, когато направите дарение стане законен собственик на документа веднага след влизането в сила, и ще влезе в сила едва след смъртта на завещателя или други специфични обстоятелства.

В този случай, волята могат да бъдат многократно презаписани с премахването на предишната версия. Ето защо, делото на подарък за най-печелившата възможност да изразходваш, тъй като тя веднага става собственик на имота и да се разпорежда с по свое усмотрение.

Други характеристики могат да бъдат наречени дарение операция за оценка данък при прехвърляне собствеността на неупълномощени лица, тоест не се близки роднини (съпрузи, деца, родители, братя и сестри). Размерът на данъчното облагане, равен на 13% от стойността на имота.

Основни правила за добри воли

А воля може да се направи по различни начини, които ще повлияят на особеностите на прехода имота.

Основните правила на добри изготвяне на завещания, включват следното:

1. Изготвянето на такъв документ, трябва ясно да изразят своите желания, без възможност за тълкуване на думите в няколко значения. В някои случаи, правото да изразява мислите си, за да помогне на адвокат. Осъществяване на воля, която ще се появи като абстрактен разказ, може да доведе до големи проблеми с доказателство за правото на наследство.
2. обща споделена режим собственост не трябва да се използва при изготвянето на документа. Тази форма на подготовка ще доведе до съдебни спорове от наследниците на имота да се определи реда на ползване. Също така твърди, че отделя част, може да бъде доведен до преките наследници. Ако наследниците и наследство обекти по-ясно се препоръчва да рисувам правото на всеки.
3. Да не забравяме за това. че има способността да прехвърлите наследниците.
4. Защита на наследен имот също трябва да бъдат подробно описани в завещанието.

Особено внимание трябва да се обърне към точката на защита на наследен имот. Често е налице ситуация, когато един пряк наследник съгласно РСТ ще живее далеч от наследена собственост под формата на недвижими имоти.

Други приятели или роднини, които имат достъп до апартамента, могат да се възползват от ситуацията и незаконно узурпират ценности след смъртта на собственика. В този случай, за да се докаже незаконно кражбата е проблематично.

Изходът от тази ситуация и други проблеми, които могат да възникнат между наследниците може докато правите ще се уточни Изпълнителя. Като правило, в ролята на художници, които извършва адвокат, адвокат, в близост до хора, които не се интересуват от имота.

С цел да се разрешат проблемите, художникът след влизането в сила на волята да го посочите в документа и да се създаде сертификат, свидетелстващ, издаден от нотариус.

Най-голямата полемика сред потенциалните наследници винаги го нарича един апартамент или друг вид настаняване. Това се дължи на високата цена на тези имоти. Ето защо дизайнът на Wills за апартамента трябва да се подхожда с голямо внимание.

Всяко доказателство, включително един апартамент, трябва да съдържа следната информация:

1. Дата и място на писане.
2. Име на лицето. което прави подготовката на завещанията.
3. Място на пребиваване и дата на раждане. Данните трябва да се прилагат в съответствие с информацията от паспорта.
4. Основни елементи на паспорта. че в рамките на този документ може да служи завещателя.
5. Същността на воля. В този раздел е обозначен всички обекти, създадени воля.
6. Информация, която ясно описва обхвата на активи да бъдат прехвърлени, както и точки от него. Също така, няма да има повече от описание на апартамента.
7. Списък на наследниците и техния дял, ако е налице разделяне на собствеността.
8. Методът за писане. лично или чрез законен представител.
9. Брой копия на документа.
10. Нотариална заверка.

В допълнение към тази важна добавка може да бъде описание на скъпи неща, които могат да бъдат поставени в апартамента. Все пак трябва да се има предвид, че с течение на времето, някои неща могат да се продават или дават от собственика.

Осъществяване на воля за апартамент

Изготвянето на такъв документ е само етап в процеса на прехвърляне на собствеността на наследниците в случай на смърт на собственика. Веднага след вземане на воля в неговия апартамент трябва да бъдат приписани на нотариуса за удостоверяване. Само след това се прави хартията ще стане задължителна и може да се използва за разделяне на имуществото след смъртта на собственика.

Осъществяване на волята на нотариуса е със следните характеристики:

1. Идентифицирането на лицето на завещателя.
2. Правоспособност на индивида. представляваща документ също се представиха на този етап. Ако има съмнения за това, завещателят ще трябва да се подложи на медицински преглед. В противен случай, документът, който е направен от лице, не носи отговорност за действията си, няма да бъде приета.
3. Проведен документ подпис и връзка с печата му.
4. В документа се вписва в специален регистър, както и копие остава при нотариуса.

Едва след такава процедура дори преки наследници не могат да оспорват решението на собственика на кого и в какъв процент трябва да завещае собственост. Ако документът не е била потвърдена от нотариус, той не разполага с правни последици, както и всички решения, тя може да бъде оспорена в съда или не могат да бъдат изпълнени.

Освен това, не забравяйте за възможността за изготвяне затворена воля. Този тип документ е заверен от нотариус без оглед на неговото съдържание.

Бъдете като воля трябва да бъде едноличен собственик на имота, който е по подобен начин възнамерява да се разпорежда с него след смъртта му. Ако документът не е написан от собствената му ръка, която може да бъде доказано от проверката, той се счита за невалидна. Такава функция трябва да изясни нотариуса по време на документа за потвърждение.

При липсата на ясни инструкции за това как да бъдат споделени собственост, съдбата му се определя в съответствие със законодателството (ако не претенденти за наследството или отказ от право на собственост да се разпорежда с прехвърлени към държавните органи).
Възможността за вземане на условия

Поради факта, че волята може да влезе в сила през един доста дълъг период от време, много хора се интересуват от възможността за извършване на промени и дори пълно преброяване на документа. Според собственика на приетите закони могат да се променят, обратен на състоянието и да добавите обяснение по всяко време. В същото време броят на измененията е неограничен.

Наследяването апартамент завещание

процедурата по прехвърляне собствеността по волята е както следва:

1. Очаквайте в наследство е възможно само след изтичане на 6 месеца от датата на смъртта на предишния собственик.
2. След събиране на всички необходими документи, държани съдебни такси и да кандидатстват за регистрация на новия собственик.
3. Регистрация се извършва в рамките на не повече от 18 период календарни дни.

Такава процедура на влизане в правата на собственика, извършена в случая с ясно становище по волята на този, който е наследник и до каква степен, ако има няколко. В противен случай, останалите наследници могат също така да поискат своя дял.

Изпълнение на документи

Основната разлика между процеса на регистрация на документи за волята и делото може да се нарече, че в първия случай е необходимо нотариално потвърждение и не се изисква второто изявление на нотариуса. Договорът за дарението е регистрирано в телата Rosreestra.

Посвещението в апартамента

Посвещението в апартамента ви позволява бързо да прехвърли собствеността. В този случай, този метод на прехвърляне на имота, за да се премахне възможността за оспорване на решенията на другите наследници.

Такъв документ е създаден в една проста писмена форма и трябва да съдържа следните елементи:

1. Дата и място на споразумението за дарението.
2. Пълното име на двете страни по договора (донора и на реципиента).
3. Информация за мястото на пребиваване и датата на раждане на донора.
4. Основни елементи на паспорта. който действа като донор.
5. Същността на договора. което показва, на което се прехвърля собствеността.
6. Name. обем, описанието на апартамента.
7. Информация за извършване на плащането на сметки за комунални услуги, ремонт на получателя (когато се отнася до задължението за комунални плащания).

В този си вид тя трябва да се създаде договор.

Какви данъци се облагат делото на подарък?

Сертификат за подарък, за разлика от желание, може да се облага при определени обстоятелства. Ако един имот не дава любим човек, на реципиента трябва задължително да плащат 13% данък върху доходите на физическите лица относно пазарната стойност на апартамента.

Ето защо се използва рядко този метод за прехвърляне на собственост (например, може да е желанието на собственика да прехвърли собственост несъвършени лицата, които не могат да станат собственици на волята).

Какви документи са необходими за обработката на сделката по силата на договор за дарение?

Написано и подписано споразумение между двете страни трябва да бъдат регистрирани в специалните държавни органи. Това е необходимо, за да се гарантира, че са направени промени в главната книга, а новият собственик може да дойде в имота след плащането на всички данъци и такси (ако има такива).

На този етап, новият собственик се издава съответен сертификат за влизане в имота.

За да преминат процедура по регистрация, трябва да се представят следните документи:

1. Паспортите на двете страни по договора.
2. Изявление на донора и на реципиента.
3. Квитанция за платена държавна такса.
4. Кадастрален паспорт на помещения, обслужващи както на прехвърляното имущество.
5. Удостоверение за регистрация на лицата в апартамента.
6. В документа, удостоверяващ правото на донора до прехвърляното имущество.
7. Документ на ОТИ. която съдържа информация за оценката на имота.

Такива документи трябва да бъдат подготвени предварително, преди да посетят държавните агенции.

Дали това е възможно чрез съда да оспорват акта?

Често можете да отговорят на ситуацията, при договора за дарение се оспорва от страна или на хората, които са имали право на собственост.

За разлика от воля, след влизането в сила на сертификата за подарък не може да бъде отменена, ако такава функция на изготвянето на договора и прехвърлянето на собствеността не е предвидено в договора.

За да оспори този начин на прехвърляне на активи може да бъде в следните случаи:

1. Когато неизбежната смърт дари. ако той не се разпорежда с имота (лежеше като дълг, продава, и така нататък).
2. Ако бъде открита грешка в писмения договор за дарение.
3. При липса на регистрация в определения срок на собственост (с други думи, новият собственик не влиза правото на собственост).

1. Макар и да признава лицето на донора, което не е отговорен за действията си. Тази ситуация предизвиква много спорове, тъй като тези лица често стават жертви на измами.
2. В отсъствието на съпругата на прехвърляне на имущество на дарителя. Съпруг в този случай трябва да бъде равен собственик на имота (има случаи, в които владението върху имота, описани в договора за брак, и други ситуации, в които съпрузите не са равни собственици на придобития имот).
3. При изготвянето на споразумението и неговата подписването по принуда, както и други видове заплахи. Доказването като е трудно (по думите на донора или неговите близки и познати, няма да бъдат достатъчни за съда).

Има и други, специални ситуации, когато учредителният дарение могат да бъдат оспорени.

Изборът на метод за прехвърляне на всеки път, имота зависи от конкретния случай. При някои обстоятелства, не е възможно да се изработи воля, дело на подарък за другия не е най-печеливша опция. Важно е да се помни, че всички държавни данъци и такси се отнасят само за дарения в случай на сключване на договора за дарение.

В заключение ще отбележим, че във всички случаи е препоръчително да се обърнат към адвокати. Само когато експертна оценка на условията, при които договорът ще бъде, можете да бъдете сигурни, че няма да бъде нарушен собственика на правата. Това е особено вярно на споразумението за дарение.

Напоследък най-популярният начин за измама е предоставянето на кредити или други облаги в замяна на недвижими имоти. В същото време, като правило, подписан от посвещение е.