Социално наем жилища - Какво е това, правила и закони

Тази сделка се издава от договор. един човек, но при условие, че апартаментът има право да използва всички членовете на неговото семейство се появяват в текста на този документ. Те няма да бъдат лишени от това право, дори в случай на смърт на основния работодател (чл. 672 от Гражданския процесуален кодекс).

1. Домакинът винаги е държавата или общината. Гражданите правят това, за един апартамент под наем от държавата.
2. Жилищната площ е на разположение на работодателя за неопределен срок.
3. Строго заредена и фиксирана такса за ползване на помещения.

В допълнение към тези различия, корпуса е предвидено с sotsnaym трябва да отговарят на изискванията.

Не всеки подслон може да бъде предоставена под sotsnayma на договора. Има редица изисквания, които трябва да отговарят, залегнали в член 62 от Жилищния кодекс:

• пълна изолация;
• стаята не трябва да се необитаеми;
• предоставяне на съоръжения, които не трябва да бъдат включени в общата къща имота.

В допълнение, на корпуса трябва да се намира в географско отношение на мястото на разположение на работодателя. Специфични изисквания са определени по отношение на площта, която се позовава на всички, които живеят в социални жилища. Тези правила са изложени в зависимост от региона, както и други критерии. Средно, следните показатели:

• 33 m 2 за един наемателя;
• 42 m 2 за две живот;
• 18 m 2, ако всеки три или повече хора.

Ако няма настаняване жилищния фонд към желаната област, каза процент може да бъде намалена до 10%.

Съгласно чл. 62 Жилища кодекс, предмет sotsnayma може да бъде всяко изолирано жилище - къща, апартамент, част от къща или апартамент, както и банята.

1. Лица, официално признати от бедните, които се нуждаят от жилище.
2. Сираци или непълнолетни граждани оставени без родителски грижи.
3. Лица, живеещи в спешните отделения не могат да бъдат поправени.
4. Хората, страдащи от хронични тежки заболявания, които не могат да се настанят членове на семейството (списъка на болестите, изброени в член 51 от КТ RF).

• Втората световна война ветерани;
• хора, които са загубили домовете си в резултат на природни бедствия;
• войници, които са получили наранявания, докато изпълняват задълженията;
• хора, участващи в резултат на аварията в Чернобил и са получили увреждания поради тази причина;
• инвалиди I и II група.

Работодателят може да бъде само гражданин на Руската федерация. Членовете на семейството на работодателя са на съквартирантите. Това може да е съпруг / съпруга, деца или родители. Други роднини или издръжка могат да бъдат на съквартирантите му, ако те участват в управлението на домакинството на равни начала.

Други граждани са признати като съквартирантите му в съда за добра кауза.

• незабавно да направи пълно плащане за ползване на недвижими имоти и жилищни услуги;
• спазването на обществения ред и не създава неудобство на съседите;
• Той използва жилища само по предназначение;
• Тя включва помещения в добро състояние и да направи ремонт, ако е необходимо.

В допълнение към задълженията на работодателя има и редица права. В съответствие с чл. 67 Жилища кодекс, тя може да:

• настаняване в пренаемане на трети лица;
• пренесат корпуса на други лица;
• да изиска от собственика на земята, за да изпълни задълженията си (например, основен ремонт);
• позволи временно пребиваване на другите;
• обмен на жизнено пространство в друго.

Ако собственикът на земята не успее да изпълни своята част от условията на договора, наемателят има право да изисква намаляване на размера на плащането за жилище или компенсация.

Права и задължения на наемодателя

• да предадат на помещенията на работодателя, права, че няма други лица;
• гарантира предоставянето на качествени обществени услуги;
• ремонт се извършва, както се изисква;
• да вземат участие в действия, насочени към осигуряване на правилното състояние на имота.

Домакинът има право да получи от наемателя да плати за жилище, а също така изискват включването на плащанията за комунални услуги.

Ако наемателят ще страдат щети на имущество, наемодателят може да предяви иск за обезщетение, а в някои случаи, прекратяване на връзката.

1. Връзка на жилищния отдел на общината.
2. Предоставянето на пакет от документи и приложения за писане за предоставяне на жилища.
3. Изчакайте време за обсъждане на лечение (не повече от един месец). Отговорът ще дойде в писмена форма.

Отговорът може да съдържа отказ от ползване на собственост или решение за чакане. В присъствието на преимущественото право на заявителя Вселената определено е мястото, в отделна опашка.

Списъкът на необходимите документи обикновено включват:

• pasportaBolgariyai общ сертификат гражданското раждане (до 14-годишна възраст) за всеки член на семейството на кандидата;
• извлечение за приходите;
• удостоверение от стойността на имота, ако има такава, е в семеен имот;
• удостоверение за постоянна регистрация в последните 10 години.

Когато разглеждат като едно цяло, плащането на наема включва следните компоненти:

1. Плащане на наем по договора.
2. Плащане на сметки за комунални услуги.
3. Плащане за поддръжка и ремонт на жилища.

Някои граждани имат жилища услуга. Например, военен персонал или договорни служители на държавните институции.

Когато периода на договора е към края си, жилище, се връща на собственика, т.е. Членка. Въпреки това, ако семейството на наемател има деца, които не са навършили пълнолетие, той ще получи финансова компенсация в размер до 40% от стойността на жилището.

В случай на спорове и въпроси, свързани със социалните домове, моля консултирайте се с адвокат. Получаване на безплатни правни съвети на нашия уебсайт.