Съдлъжник по ипотеката в Банка ДСК - права, отговорности, функции

Когато правите ипотека български граждани често са изправени пред проблема, свързан с потвърждаване на способността им да се плати.

В случай, че кредитополучателите не разполагат с достатъчно от доходите си за плащане на месечните ипотечни плащания, те могат да се притекат на помощ на sozaomschiki.

Благодарение на активното им участие в ипотечното кредитиране за кредитополучателите няма да се налага да се търсят по-евтин имот, като общият им доход ще бъде достатъчно, за да изпълни кредитните задължения.

Списъкът на права и задължения

Българското законодателство определя правата и отговорностите sozaomschikov следва:

• sozaomschiki носят същата отговорност за финансовата институция, като кредитополучателите;
• sozaomschik може да стане законен собственик на имота, ако в момента на регистрация на ипотека, той е бил официално женен за кредитополучателя;
• на sozaomschika той може да бъде задължен да прехвърли на банката всеки месец на месечната вноска се изчислява на договора за ипотека;
• sozaomschik може да направи банката определена сума на средствата, предварително съгласувани с кредитополучателя и кредитора при подписване на договора ипотека;
• sozaomschika отговорност може да възникне в случаите, когато кредитополучателят не ще разтворител и няма да може да върне парите на банката, украсени по ипотеката;
• sozaomschik не женен за един кредитополучател може да се класира за дял в жилищен район, придобити от ипотечен кредит програмата;
• в случаите, когато sozaomschik участва в ипотека (ако приемем, равно дялово участие с кредитополучателя), той може да се възползва от данъчно приспадане.

Какво е отговорност?

Sozaomschik, поставяйки подписа си върху документите за заем, поема цялата отговорност за навременното погасяване на ипотеката.

Всички права и задължения sozaomschika предписани в договора за ипотека. На отделен ред в документа трябва да се направи, отговорни sozaomschika при неизпълнение от страна на кредитополучателя на кредитните задължения.

Ако sozaomschik по някаква причина се откаже от своя дял от имуществото, придобито по ипотека, това не се отстранява от компетентността по договора за кредит.

Цялото времетраене на програмата за ипотечен кредит, той ще трябва да изпълняват задълженията си към финансовата институция.

Какво става, ако стана ипотечен дълг. Научете повече за това в нашата статия.

Защо евентуален неуспех на ипотека VTB 24? Вижте тук.

Изисквания за съдлъжник по ипотеката в Спестовната каса

Сбербанк налага на sozaomschikam участие в ипотечното кредитиране, стандартните изисквания.

В повечето случаи, на кредитополучателя е необходимо в sozaomschike когато месечната си доход не е достатъчно, за да плащат редовни плащания по ипотеката.

Сбербанк се препоръчва да се застрахова живота и здравето sozaomschika сума, равна на нейния дял от ипотеката.

Сбербанк дава възможност за участие на ипотека програма е не повече от 3 sozaomschikov, които независимо един от друг си разпределят по дял от имуществото.

• официален документ, който идентифицира лице sozaomschika - паспорт (с бележка на българското гражданство и местно пребиваване);
• идентификационен код;
• документи, потвърждаващи платежоспособността на клиента - сертификат за заплати и трудов стаж;
• документи на всички членове на семейството sozaomschika, които живеят с него в същия апартамент или къща.

В този случай, когато ипотеката е издадено от Сбербанк, ще присъстват sozaomschika - съпруг (съпруга), тя трябва в този момент да е в регистриран брак с кредитополучателя.

Банката ще трябва да предостави удостоверение за сключен брак (заедно с основната документация пакет).

За всички кредитни програми, изготвени в спестовна банка за закупуване на недвижими имоти, парични средства се издават само след държавна регистрация на ипотечни договори в Rossreestre.

След подписването на споразумението за заем на ипотека програма, задължението за прехвърляне на месечните вноски на банките, са отговорност на кредитополучателя.

Ако той не е в състояние да изпълни финансовите си задължения, Сбербанк ще бъдат принудени да се обърнат към своя sozaomschikam, както и да изисква изпълнение на договора.

Когато правите ипотека Сбербанк получава от кредитополучателите удостоверения, предоставени им от държавата при раждането.

При събирането на пакета от документи, който да участва в програма заем "Ипотечен + майчинство столица" на. Клиентите на банките трябва да бъдат взети в пенсионния фонд удостоверение за актуално баланс на капитала.

Кой може да те стават?

При разглеждането на документацията, предоставена от потенциалния кредитополучател на финансовата институция, на задължителна основа се изчислява месечната си доход.

Това се прави с цел да се определи кредитоспособността на клиента.

Много често е налице ситуация, в която брутен доход на клиента, не е достатъчно да се изброят на банката своевременно месечните плащания по ипотечен кредит.

В този случай, на кредитополучателя може да подаде удостоверение за доходите на съпруга (съпругата), или други членове на семейството.

Български финансови институции позволяват да вземат участие в ипотечното кредитиране, както sozaomschikov:

• законни съпругата (съпруга);
• или близки роднини;
• или трети страни (колеги, приятели, и така нататък. г.).

В съответствие с приложимите на територията на България, Федерална законодателство, съпрузи стават автоматично програмите за цел sozaomschikami ипотечен кредит.

В бъдеще, за да се определи делът на всеки от съпрузите в придобития имот правилно ще направи брачен договор.

Чрез участие в максимален размер на кредита ипотеката sozaomschikov може да бъде значително увеличен, както и потенциалния кредитополучател може да бъде собственик на престижен апартамент.

Какви документи трябва да предоставите?

За да стане sozaomschikom ипотека лице трябва да представи на финансовата институция определен пакет от документи:

• паспорт, който е белег на гражданство на България;
• данъчен идентификационен номер;
• официален документ, удостоверяващ регистрацията на потенциал sozaomschika в мястото му на действително пребиваване;
• удостоверение за сключен брак с кредитополучателя;
• документи, чрез които ще бъде възможно да се идентифицират всички членове на семейството и близките на кредитополучателя, които живеят с него в една и съща жилището;
• работа книга, която е белег на официална заетост към момента на регистрация на ипотека (на последната работа да е работил най-малко шест месеца);
• сертификат, издаден от лице, работодател на получения доход (в последните 6 месеца);
• документ (държавен стандарт), което показва образованието на получаване sozaomschikom във висшето образование.

Това е основния пакет от документи (същите като за кредитополучателите), която трябва да се събира sozaomschiku да участват в програмата за ипотечен кредит.

Някои банки имат свободата да изисква от клиента да предостави допълнителна документация, която ще се потвърди тяхната надеждност и платежоспособност (шофьорска книжка, военна ID, и така нататък. Г.).

Понякога, кредитополучателите се нуждаят от финансова подкрепа за ипотеки, за която трябва да се изпълни съществуващите частната собственост като обезпечение.

Съответно, в тази ситуация, в цялостния пакет от документи за документиране на ипотечен кредит трябва да бъде прикрепен към обезпечение имущество.

Какви документи са необходими за ипотека "младо семейство". Необходимата информация ще намерите в тази статия.

Какво е ипотека с по-ранното изкупуване? Вижте тук.

Какво е независима оценка на апартамента за ипотечен кредит? Вижте тук.

Колко сътрудници кредитополучатели могат да бъдат?

Номер sozaomschikov за всяка ипотека програма се определя индивидуално от всяка финансова институция.

Savings Bank ви позволява да участва в ипотечното кредитиране трети sozaomschikam.

Някои финансови институции, за да се увеличи броят на sozaomschikov до 5 човека, ако е необходимо.

заключение

Преди да се превърне sozaomschikom, всеки трябва да мислим внимателно и се претегля възможните рискове.

С пускането подписа си върху договор за ипотека, sozaomschik поема отговорност по отношение на кредитора по отношение на връщането на средства, издадени от банката за закупуване на недвижими имоти.

Наблюдавайки всички елементи на договора и изпълнение на финансовите си задължения, sozaomschik може да претендира за дял на собственост, пропорционално на участието си в тази ипотека програма.