Рента плащане - това, което е 1

Когато планирате да издаде кредит, обезпечен с един апартамент във всяка българска банка, хората трябва да обърнат внимание не само на основните условия и изискванията на кредитора, но и върху начина, по който да се изчисли месечните плащания. В момента финансовите институции предлагат на своите клиенти два вида графики: диференциран и анюитет. Всеки един от тях има своите предимства и недостатъци, които трябва да знаете всичко на потенциалните кредитополучатели. Методът за погасяване на кредитната програма трябва да бъдат посочени във всеки договор, така че преди подписването на клиента трябва да гарантира, че банката го има избраната от него тип на месечните плащания.

Какво представлява плащането анюитетна?

Рента плащане - задължително плащане, размерът на които не се променя през целия срок на договора за кредит. Тя включва не само тялото на кредита, но и натрупаните лихви. При изчисляване на плащанията по анюитетни на служителите на финансовите институции по принцип се използва формулата:

• X - сумата на плащане (месечно);
• S - размер на кредита;
• P - 1/12 от годишния лихвен процент (лихва);
• N - брой на месеца.

Удобства

Много кредитополучатели, които не разбират терминологията, въпросът често се попита: какво е значението на изплащането на анюитет? Отговорът на този въпрос е много прост. Ако договорът за заем е необходимо кредитополучателите анюитетни плащания са изчислени така, че по време на целия срок на договора, те трябва да изплати заема на равни вноски. Въпреки факта, че сумата на плащането на рента, е постоянна величина, цялата пропорциите на тялото на периода на кредитиране на кредита и лихвите ще се различават. В повечето случаи, клиентите на финансовите институции, е необходимо на първо място да плати натрупаните лихви и след това да се върнат главницата дълг.

Подобна схема за изчисляване на месечните плащания са много изгодно за банките, тъй като те са първите, които получават доход от лихви от страна на клиентите. Някои метод кредитополучателите анюитетна на изчисление може също така да се възползват. Те могат с малък бюджет, за да участват в сериозна програма заем.

предимства

метод за изчисляване на пенсиите месечни плащания редица предимства, които трябва да знаят хората, които планират да вземат участие в кредитирането:

1. Задължително плащане се определя на фиксирана сума и остава непроменен до края на договора за кредит. Ето защо, преди да решите коя банка е по-добре да вземе заем на потребителите. което трябва да знаете за това как да се изчисли месечните плащания.
2. Кредитополучателите могат да получат право на данъчно облекчение в по-голям размер. Когато правите програма на ипотечен кредит, който се използва за анюитет формула за изчисляване на месечните плащания, кредитополучателите са в състояние да се възползва от разпоредбите на член 220 от Данъчния кодекс. За да се ползват данъчно облекчение, кредитополучателите трябва да се свържат в данъчната служба по местоживеене и да представят съответните документи.
3. анюитетни плащания са идеални за хора с ограничени финансови възможности, тъй като те могат да участват в различни програми за заеми. Те дори не се нуждаят от гаранция по кредита. ако финансовата институция е удовлетворена възможностите на клиента да плати фиксирани месечни плащания.

недостатъци

Въпреки очевидните предимства на формуляра за анюитет за изчисляване на месечните плащания, този метод има някои недостатъци:

1. Кредитополучателите трябва да плащат на банката на голямо количество средства под формата на лихва. Намаляване на финансовата тежест, те могат само с участието в програмата за преструктуриране на заем.
2. При извършване на плащания не съотношението между кредита и тялото на натрупаните лихви.
3. Ако кредитополучателят не реши да предплатите вашия кредит, а след това той ще трябва да се върне кредита, не само тялото, но всички натрупаната лихва за целия период на договора, което означава, че няма смисъл преди време да се върне дълга.

На Съвета. ако кредитополучателят планира да издаде на кредита, както и в началото на деня тя да изпълнява задълженията трябва да се търси програма с диференцирани месечни вноски. В този случай, тя е в състояние да се запишете на интерес.

Как да се изчисли плащането на анюитетна?

Всеки кредитополучател може, преди подписването на договора, като например заем за изграждането на частна къща с Rosselkhozbank. изчисляване на размера на метода на месечна анюитетни вноски. За тази цел е необходимо да се използват три показателя:

• Коефициент на анюитетна;
• Програмата за кредит;
• Общият размер на кредита.

За изчисляване на размера на месечната вноска, като се отчита тока в дадена финансова институция, лихвен процент, кредитополучателите трябва да използват фактор анюитет. Тя се изчислява, както следва:

• K - коефициент анюитетна;
• п - брой периоди
• аз - месечна лихва на разходите (ГПР / 12 месеца).

След коефициент кредитополучател Изчисли рента, то може без проблеми да изчисляват размера на месечната вноска. За да направите това, се използва формулата:

• P - месечна такса;
• S - размер на кредита;
• K - коефициент.

За да се изчисли общата сума на всички плащания (които включват начислени лихви) на програмата за заем, е необходимо да се използва формулата:

• п - брой периоди на сетълмент
• S - размер на кредита;
• K - коефициент анюитетна;
• S1 - общата сума на всички плащания.

За да се изчисли общата сума на надвзетите на програмата за заем избран, се използва формулата:

• Ov - размерът на надплащане;
• S1 - общата сума на всички плащания;
• S - размер на кредита.

Изчисление на анюитетни плащания за програмите за подпомагане

Ако потенциален кредитополучател не може ръчно да се изчисли плащането на анюитет за избраната програма заем, е възможно да се автоматизира този процес. За да направите това, използвайте програма за електронни таблици, която е инсталирана на всеки персонален компютър. Чрез програмата Exel ще направи изчисления на всяка сложно. Също така, за изчисляване на анюитетни плащания, можете да използвате специален калкулатор, който трябва да е на официалните интернет страници на банките.

Как да предплатите заем с анюитетни?

Много финансови институции, които използват метода на изчисляване анюитетни месечни вноски, не са добре дошли на предсрочното погасяване на такива кредити. Въпреки всички пречки от страна на кредитора, кредитополучателите имат право да преминете към изпълни задълженията си. За да направите това, те трябва да се действа в следния ред:

1. Свържете се с финансовата институция с подходящото приложение.
2. Напиши на кредитния си рейтинг от парите.
3. Вземи от представителя на новия график на банката за извършване на месечните плащания.

Финансовите институции в повечето случаи забраняват клиенти преди време да погаси годишни заеми. Те са тези, които представляват съответния параграф на договора за кредит, за нарушаването на които се прилагат санкции или допълнителни такси.

На Съвета. ако кредитополучателят да кандидатства за кредитна програма с плащанията по анюитетни, реши преди време, за да го затворите, а след това, че е необходимо да посетите официалния сайт на банката и да се запознаят с тази процедура правила.

Плащането на анюитет е различен от диференцирания?

В момента българските банки изчисляват месечните плащания по кредити по два начина. Те са коренно различни един от друг, така че кредитополучателите трябва да са наясно не само на методите на изчисление, но основните предимства.

Основните разлики са обособени анюитетни плащания от:

1. При прилагането на диференциално метод за изчисляване на размера на месечните вноски ще бъдат постоянно се променят в по-малка страна. Кредитополучателите първи изплати размера на кредита, на която се изчислява интерес. При извършване на изчислението на диференцирани плащания специалист финансова институция споделят тялото на кредита на равни части (сума на кредита, разделен на броя на месеца). След това, се начислява лихва върху размера на кредита, която се приспада от вече платената част от кредита (под формата на месечни плащания). В резултат на лихвата всеки месец ще бъде намалена.
2. При изчисляването на размера на формуляра за анюитет на месечните плащания ще бъдат същите през целия период на кредита. Кредитополучателите трябва да първо да плати на доходите банкови лихви, а след това се върнете тялото на заем.

Запазване на статията в 2 кликвания:

Преди да вземе участие в някоя програма заем, хората трябва да изучават внимателно неговите условия. Те трябва да се разбира, че през целия срок на договора, ще трябва да плащат месечните вноски. В случай на престъпност ще бъде трудно да се коригира кредитна история. като нарушаването на дисциплината на плащане ще бъде отразено в КРБ. Ако кредитополучателят не разполага с високи доходи, той трябва да се обърне внимание на брега на програмата, плащанията по анюитетни. В този случай, ще предварително планират бюджета си и да се размине задлъжняването.