Какво трябва да знаете, съдлъжник по ипотечен кредит

Предишен ◈ Следващото

Тези хора, чиито доходи са ниски, шансовете да получите ипотека е почти никаква. Но за щастие, днес банките позволяват участие в получаване на заем в размер на допълнителни утежняващи кредитополучатели, т.е. тези, които, заедно с основната кредитополучателя ще поеме тежестта на плащанията по заема.







Cozaemschiki и поръчители за ипотечни кредити

Поръчителят на заема е гаранция за погасяване на дълга, в случай, че кредитополучателят не е в състояние да направи това, но тя няма права върху апартамента е купил за ипотечни кредити. Съдлъжник е същият като собственик на имота, както и лицето, на което е издадено на ипотеката.

Освен това, предоставянето на ипотечни гарант не предоставя на банката с отчет за доходите.

Друга разлика в последователността на санкции. Така че, ако по някаква причина на кредитополучателя не може да плати заема, той ще трябва да се направи съдлъжник. И само ако той не е в състояние да извършвате плащания в ипотека, поръчителство.

Когато се прибягва до помощта на сътрудници кредитополучателите?

Основната причина, поради която прибягва до помощта на съ-кредитополучатели, е нисък доход на кредитополучателя, не позволявайки му да получи задоволителен отговор на искането за кредит. Но също така е понякога е необходима помощ съдлъжник, за да увеличи шансовете за кредитния си лимит.

Изисквания за съдлъжник

Сред тези, които могат да бъдат съдлъжник по ипотечен кредит са предимно близки роднини. Това е най-родители, братя, сестри и т.н. Също така е съ-кредитополучатели могат да действат съпрузи. И в този случай, съдлъжник станала толкова автоматично, когато получаване на ипотечен. Това се случва на базата на разпоредбите на Семейния кодекс на България, че всички имоти, придобити по време на брака е съвместна собственост на двамата съпрузи. По този начин, банката не е застрахован от лоши кредити, дори и в случай на развод, съпрузите.

Колко сътрудници кредитополучателите може да участва в получаване на заем?

Отговорност за личен заем, в допълнение към основната кредитополучател може да се разделят помежду си от една до пет съвместни кредитополучателите. Освен това, някои банки предлагат възможност за получаване на ипотечен, дори и за кредитополучатели, които не разполагат с необходимите средства, за да го (програмата за предоставяне на ипотека за студенти) погасяване. Погасяването на кредита в този случай вменено на раменете на съ-кредитополучатели.







Какви са изискванията за съдлъжник банка?

Освен че е ко-кредитополучателя трябва да е в тясна връзка с кредитополучателя, банките налагат други изисквания. По този начин, съдлъжник трябва да е над 18-годишна възраст, той трябва да бъде гражданин на България и има непрекъснатост на работа за най-малко шест месеца.

Отчитане на приходите от съдлъжник

Чрез осигуряване на ипотечен кредит, различни банки имат различни подходи към интеграцията на доходите ко-кредитополучатели. Се вземат под внимание, броят на ко-кредитополучатели, както и степента на тяхната връзка с кредитополучателя. Изясняване на въпроса трябва да сте в банката, където планирате да получи ипотека.

права съдлъжник

Съдлъжник имат същите права и, съответно, да носи същата отговорност за погасяване на кредита, като основен кредитополучателя. Ако кредитополучателят, които по някаква причина не е в състояние да извършва плащания по кредита, плащането трябва напълно да поеме съдлъжник (или съдлъжник). Това е залегнало в член №323 от Гражданския кодекс на страната.

Въпреки това, договорът между кредитополучателя и съдлъжник може да има различна степен на солидарност. Например, в един случай, и кредитополучателя и съдлъжник по кредита, за да плати дълговете заедно, а в друг, тъй като в случай на гарант, съдлъжник, участващи в платежния само в случаите, когато основната кредитополучателя е в несъстоятелност.

Необходими документи съдлъжник

Съдлъжник по ипотеката трябва да предостави на банката копие от следните документи:

  • Паспорт (всички страници, а не само на заглавната страница и страницата с регистрация);
  • Сертификатът за пенсионно осигуряване;
  • Удостоверението за регистрация на мястото на пребиваване;
  • Паспортите на хората, които живеят с съдлъжник или отделно от него (съпруг, родители и непълнолетни деца);
  • Работна книга;
  • отчет за доходите;
  • Сертификат за образование;
  • И също така, ако е необходимо, удостоверението за брак, информация за присъствието на деца, военни ID, шофьорска книжка и удостоверение за PND и ND.

В някои случаи, банката също могат да изискват предоставянето на данъчна декларация за предходната година, както и документите по частни сметки в други банки, и т.н.

Застраховка на кредитирането

Застраховка защитава, тъй като самата банка, а тези, които вземат заем срещу непредвидени инциденти, свързани с увреждане или смърт на един от съ-кредитополучателите. Застрахователната сума в този случай ще се определя от степента на отговорност на кредита и ще бъде отделен за всеки от кредитополучателите.

В случай на проблеми с един от кредитополучателите да изплати част от застраховката на дълга. Част от съдлъжник дълг се изплаща от самия него.







Предишен ◈ Следващото