Как да се намери апартамент без посредници, за да се отстранят двустаен апартамент за дългосрочно
Хората, които купуват или да наемат апартамент, винаги търсят вариант където можете да се спаси. На първо място винаги се счита за един апартамент, без посредници. Тъй като те не трябва да плащат допълнителна такса за работа недвижими имоти.
Защо е необходимо да се намери апартамент от собственик?
Често купувачите първо отиват да купуват къщи или да го отдават под наем търси варианти без посредници. Тъй като това придобиване, според тях, с изключение на определен процент от комисиона за услуги недвижимост.
Но това не винаги е възможно да се намери собственик на апартамента, който ще предложи на цената, която отговаря на нуждите на жилищата. В крайна сметка, всеки от собствениците на помещения не казвам, че къщата му е по-лошо от ближния си. От това се получава до извода, че по-голямата част от собствениците да продават или отдават под наем апартаментите си на завишени цени.
Тази схема води до факта, че купувачът получава в един порочен кръг, когато собственикът се продава имот, надценява реалната му стойност.
Агентите в осребряване на комисионна от сделката, купувачът трябва да плати цената за целия си трудно спечелените пари. Също така, не изключва възможността на 20-годишна ипотека.
Друг важен въпрос, който мнозина, защо собственикът отказва да работи с недвижимост. На първо място, той не трябва да плащат такси за оказани услуги, и по този начин той спасява. И на второ място, договаряне, не е в полза на купувача, тъй като няма обективна оценка на имот от специалист.
Купувач, като се свържете с собственикът на апартамента, може да загубите не само пари, но и време. Тъй като собственикът не винаги е напълно уверени в продажбата на апартамента, търси достойни купувачи или наематели. Има голяма вероятност, че нервите и енергията, ще бъдат напразни.
И ако тегленето по отношение на които се определят в банката, тя не е под ръка на купувача.
Така че, преди да, трябва да се претеглят плюсовете и минусите ще решат да си купят апартамент без помощ.
Как да се намери апартамент без посредници?
Ако то няма смисъл да се търси един апартамент от собственик, какво правите в такива случаи? За да започнете да виждате всички предложени от наемодателя опциите, и всичко, което може да предложи на посредник.
Първият вариант е подходящ за тези, които са добре могат да търгуват и да не се лиши или не домакина.
Първо трябва да се знае как и по какви критерии се оценява жилища.
- Наличие на ремонт. Ако апартаментът е напълно липсваща или частично, тогава цената е значително намалена.
- На кой етаж се продава жилища. Ако къщата е без асансьор, а апартаментът се намира над 4-ти етаж, това е повод да се пазарят.
Ако не става въпрос за закупуване и отдаване под наем, като в същото време привлича вниманието към ремонта, наличието на мебели и други.
Ако ролята на доставчици са агентите, те почти никога не се носи отговорност за подобни жилища. За да се спаси и да не плащат допълнително интерес за работата на недвижимост, можете да погледнете за един апартамент за себе си.
Когато това може да се направи:
Как да се намери апартамент от собственик?
Сега много от измами, и ако човек реши да купи или наемете апартамент от собственик, трябва да знаете няколко прости правила:
Добър съвет! Преди започване на диалог с наемодателя, е необходимо да се говори със съседите.
Правилно договора за наем
След дефиниране на апартамента и на собственика, който отдава под наем той трябва да се запасите на договор с предписаните елементите в него.
Първото нещо, което трябва да се предписва в лизинговия договор:
- Осигуряване на множество документи, доказващи собствеността му на апартамента.
- Сертификатът за факта, че той е собственик. Ако, обаче, този документ ще бъдат записани други членове на семейството, а след това те са длъжни да се съгласявате с предаването на апартамента.
- собственик паспорт на апартамента.
- Информация за който все още е регистрирано в тази жизнено пространство, особено за малки деца.
- Получаване на последното плащане на комунални услуги.
По отношение на договора за наем следва да бъдат включени следните елементи:
- Какви са отговорностите на работодателя трябва да се изпълнят.
- Период, за който в апартамента под наем.
- Точният брой на хората, които ще живеят в апартамент под наем.
- Начини на плащане, дата и сума за плащане.
Преди наемане на апартамент е необходимо да се изследва и да сключи договор за наем държавна собственост, като се обръща внимание на:
- Домакински уреди.
- Мебели.
- Подовете и стените.
- Кухня.
- Прозорците и вратите.
- Подови настилки.
Как да избие! За всяка мебел може да се направи подробно описание.
Също така, трябва да се обърне внимание на най-малките детайли апартамента: лъжици, вилици, тенджери. Те трябва да бъдат преброени и го въведете в договора.
Договорът за наем са посочени отговорностите на собственика и наемателя.
Особено внимание следва да се обърне на мястото на предсрочно прекратяване на договора от една или друга страна.
Ако собственикът намалява срока на лизинга, той е длъжен да предостави допълнителен период на пребиваване, докато работодателят не може да намери къде да се преместят. В случай на прекратяване на договора от страна на работодателя ще трябва да бъде предписано обстоятелства, чрез които могат да се избегнат санкциите.
Как да не си падат по измами
За да се избегне, попадащи в капана, което трябва да бъдат много внимателни и да следвате някои правила.
Ако собственикът на апартамента честен, по всеки въпрос, поставен му, той отговори без колебание.
Така че, закупуване или отдаване под наем на апартамент, без посредник, трябва да има предвид тяхното повишено внимание, тъй като в пари кол и пари.
Собствениците на апартаменти са често самостоятелно доставка на жилища с цел да се запишете на услуги агент по недвижими имоти.
С подписването на договор за наем, трябва да се регистрирате всички елементи в случай на непредвидени обстоятелства на работодателя не се оплакваше.
Безплатни правни съвети
- Как да наемете апартамент под наем и официално ...
- Как бързо и без никакви разходи за организиране в ефир?
- Каква е тежестта върху апартамента?
- Купувача апартамент търсене - как да се намери?
- Приемането на един апартамент в нова сграда: правилата ...
- При закупуване на апартамент?
