Как да наемете апартамент в Москва

Къде да търся апартамент и колко
струва

Сега едностаен апартамент на икономична класа в Москва на стойност 28-30 хиляди рубли на месец. За пари предлагат настаняване с конвенционална ремонт и всички необходими мебели. Най-достъпни апартаменти в южната и югоизточната част на Москва. Един-стаен апартамент, в който можете да премахнете средно по 28 хиляди рубли, две спални - за 38 хиляди рубли. Малко по-високи разходи в източната част на област от 29 хиляди рубли - за едностаен апартамент от 40 хиляди рубли - за една спалня. Нисък наем процент се дължи основно на неблагоприятната среда. Въпреки инфраструктура се развива и има всичко необходимо, за да остане.

На североизток, двустаен апартамент струва средно 32 хиляди рубли, две спални - 40 хиляди рубли. В северозападната част на 33 хиляди рубли и 43,000 рубли, съответно. В северната част на същите цифри.

Най-скъпият район - Югозападния, Западна и Централна. В първите две средната цена на апартаменти с една спалня от 34 хиляди рубли, две спални - 45 хиляди рубли. Най-скъпо, централната, двустаен апартамент под наем в квартал средното за икономиката от 37 хиляди рубли, две спални - 48 хиляди рубли.

Кога да се търси един апартамент

Традиционно, в края на лятото и есента идва горещия сезон, в този момент, търсенето расте за сметка на тези, които се запишат в колежа и пристига в Москва, за да работят. В резултат на това Евтини измити, което води до по-високи цени. Но тази година ситуацията допринася за пазарния площад на. Пазарът в момента е значителен брой конкурентни оферти, а собствениците са готови да направят отстъпки. Някои наематели решават да търсят нов апартамент, тъй като има подобни предложения, но на по-добра цена. Особено забележим тази ситуация се проявява в премиум сегмента, където жилищните високите изисквания.

Но във всеки сезон има оферти от собствениците, които, поради спешността на сделката са готови да се откажат в цената на наемите (например, ако искате да отидете в чужбина, и за кратко време да се премине жилища).

Как да се провери собствеността

За да не се сблъскате с измами, наемателите трябва да поискат документи за собственост към апартамента. Ние трябва да се уверим, че лицето, което предоставя на имота, има право да прави. Повече трябва да поиска разписка за плащането на наема и да провери как се чете регистрираните лица. Ако собственикът казва, че той живее сам, и датата на получаване не е посочено друго, трябва да се притесняват.

Преди да се премести в апартамент трябва да се провери всичко: мебели, уреди и ВиК. Ако собственикът хвърли едно одеяло на дивана, не се мързеливи, за да проверите тапицерия. Това се случва, че одеяло покриване на евентуални недостатъци.

Това, което е написано в договора

Изтегляне на договора в интернет и да се направи без помощта на недвижимост е напълно възможно. Но за да изберете стандартна проба, трябва да се спазват правилата.

- Препоръчително е да погледнем първите специализирани правни ресурси.

- Добра идея е да се оцени значението на документа. Ако има се споменава, например, Гражданския кодекс на РСФСР, струва си да се има предвид.

- процент договор за "дебелината". Ако много е написано, с много елементи и части, не е показател за добро качество. Този вид договор е съвсем проста и не изисква да се налага хартията на десетки страници.

- Отидете върху текста. Ако той е прекалено "юридическо" (обширна оферта с изобилие от много специфична терминология), това не означава, че това е точно за вас. По-добре е да се използва проба, която може да бъде разбрано.

В определен правен умение е възможно да се докаже съществуването на устен договор за наем. В уверение на което, можете да се обърнете към поведението на страните: ако един на друг всеки месец 5-ти на изхода на една и съща сума (и, разбира се, може да го докаже), съдът може да се съгласи, че това не е просто съвпадение. Но проблемите чрез съдилищата в такава ситуация - това е начинът, устойчиви и комарджии. В същото време не трябва да забравяме, че в тази ситуация съдът не ще бъде в състояние да се позова на свидетелските показания - само по писмена и други доказателства.

Когато скоростта може да се увеличи

Като общо правило собственика на апартамента, не само може, като желанието им за промяна на размера на плащането. Освен ако не е посочено в договора. Там може да се осигури, както и честотата на промените, както и необходимостта да се получи съгласието на наемателя на промяната. Например, един общ вариант - плащането може да се променя само веднъж годишно и не може да се увеличи с повече от 10%.

Кой прави ремонти

Обикновено, текущите разходи за издръжка (подмяна на крушки, боя по стените, след като децата упражнява по рисуване) поема наемателя. Да търсиш може да се използва компенсация за такива ремонти, само ако се посочва директно в договора.

По подразбиране ремонт трябва да направи собственика на апартамента. Ако той трябваше да направи наемателят, може да поиска възстановяване на разходите. Но това е желателно, че е писано в договора.

Ако счупи нещо в тази област, е необходимо да се види дали има вина наемател за случилото се. Ако можете да докажете, че столът се разпадна поради термити, но не поради факта, че тя пое си приятел, сумист, че не трябва да плащат на собственика.