Доклад за производствена практика, социалната мрежа на преподавателите

Предишен ◈ Следващото

Промишлени практика аз Титова SR Той се проведе в Държавната Единната Enterprise "Саратов Регионално Технически инвентаризация и оценка на офиса на недвижимите имоти."

Местоположение: Саратов, ул. Chelyuskintsev 151/161.







Сю "Sartehinvetarizatsiya" държи в региона Саратов:

- държавен технически счетоводна и техническа инвентаризация, оценка и преоценка на капиталови структури и други обекти, подлежащи на техническа инвентаризация и техническа счетоводство;

- геодезия със създаването (възстановяване) на основание, границите на административно-териториалните единици и земя за единна държавна система за регистрация на планове (чертежи) на границите на поземлените;

- кадастралната оценка на земя;

- поддържа Държавния регистър на архивите на техническите организации инвентаризация;

- извършва оценка дейности.

На практика производството, работех като техник геодезист.

От влизането в сила на Гражданския процесуален кодекс, която официално обявява задължителната държавна регистрация на права върху недвижимо имущество, както и Федерална zakonaBolgariya "На държавна регистрация на правата на недвижимо имущество и сделки с него", необходими за изпълнение на две национални цели, а именно: държавен технически Счетоводство и техническа инвентаризация на недвижими имоти. Въз основа на съществуващите федерални закони, техническа инвентаризация и техническа счетоводството, трябва да се гарантира спазването на държавните и местните органи на следните функции:

  • регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях;
  • данъчното облагане на недвижими имоти, собственост на физически лица;
  • Държавни статистика за жилища;
  • управление на жилища и комуналните услуги;
  • изчисляване на щетите в резултат на извънредни ситуации.

В съответствие със законодателството на техническата сметка се прави за фиксиране:

  • появата на нов обект на дейностите по градско планиране;
  • промени в технически или качествени характеристики на имота (идентифицирани след техническа инвентаризация).

технически счетоводен резултат е да се предостави информация за обекта в Единния държавен регистър на обекти от градоустройствени дейност.

Кадастрален инженер, който е физическо лице, трябва да отговаря на следните изисквания:

-да се регистрира като отделен предприемач;

-имат по-висока степен на функция дефинирана регулаторен орган;

- Той разполага с българското гражданство;

-са работили в продължение на най-малко две години в областта, работещи с недвижими имоти или да направите стаж от най-малко на крайния срок за една от тези специалности в кадастралната инженер (анекдотични доклади, Федералния закон №221 нищо за него);

-преминат квалификационен изпит за програмата, одобрена от регулаторния орган;

-Не сте премахнали или неизпълнени присъди за икономически престъпления, както и престъпления от средно тегло, тежко и особено тежки престъпления.

Права и задължения на кадастралните инженери:

1. Кадастрален инженер се ръководи от законите на Република България, както и професионални стандарти, одобрени от регулаторния орган. Кадастрален инженер не може да разкрие или да предава на други лица без съгласието на клиента на работата по обекта на кадастралната информация за регистрация, получени в хода на тези произведения, с изключение на случаите, предвидени в българското законодателство. Кадастрален инженер може да бъде член само на една саморегулираща се организация.

2. Кадастрален инженер, трябва да:

  • своевременното плащане на членски внос на организацията за саморегулиране в размер, установен от Хартата на саморегулиране организация;
  • предостави за съхранение на материали и документи, създадени в резултат на образуването на кадастралната регистрация на.

Мерки за кадастрален разделение на земя в момента е считан за един от най-важните събития от кадастъра.

Кадастрален разделение на територията се извършва за целите на определяне на кадастралните номера парцели земя.

В съответствие с посоченото по-горе правила на цялата територия на България, включително и на териториите на своите поданици, вътрешните морски води и териториалното море, разделени в кадастралните райони.

област Кадастрален се признава за част от територията на България, в който границите на Държавния регистър на земите кадастралната област. Държавен регистър на кадастрален район на земята и е част от Единния държавен регистър на земята.

Област Кадастрален включва, като правило, предмет на територията на Република България, както и водите на вътрешните води и териториалното море в непосредствена близост до този район. Установяване на границите на кадастралните райони и възлагането им кадастрални номера от Федералната служба по кадастъра Land България.

На територията на кадастрален район е разделен на кадастралните райони.

Кадастрален район е признат за част от територията на кадастрален район, в рамките на който държавната кадастралната регистрация на парцели и управление на земята държавен регистър на кадастрален район. Членка кадастралния регистър земя област е част от Държавния регистър на кадастрален район земя.







Кадастрален район включва, като правило, на територията на административно - териториална единица на обекта в България. Вода площ от вътрешните води и териториалното море, могат да образуват отделна части на склад.

Територията на кадастралната областта е разделена на кадастралните райони.

Кадастрален тримесечие - най-малката единица на разделението кадастрален на територията на кадастрален район, който предлага отделна секция държавен регистър на кадастралната площта на земята и е дежурен кадастрална карта (план).

Кадастрален четвърт включва, като правило, малките градове, градски квартали или град строителна и друга ограничена площ естествени и изкуствени обекти.

В процеса на кадастралната разделение на кадастралните квартали възложени инвентарен номер.

Кадастрален номер на земята се състои от няколко кадастрални райони, кадастрален район, номер на кадастрален тримесечие, броят на земя в кадастралната тримесечие.

Кадастрален файл - набор от събрани в установения ред на документи, потвърждаващи наличието или прекратяване на земята като обект на държавна кадастралната регистрация.

Управление на земите - набор от дейности за проучване на състоянието на земите, планиране и организация на рационално използване на земята и опазването, описанието на местоположението и (или) на основание на границите на обекти на управление на земята, организацията на рационалното използване на граждани и юридически лица на земя за земеделско производство. Планиране включва не само измерване на част от обекта, определяне границите си, както и документация, но които се съхраняват в Сити Министерството на земя и потвърждава правилния собственик на имот активната част.

управление на земята (геодезия) бизнес - събиране на информация за района, в резултат от дейности по управление на земите. Стопанисването на земята файл се генерира и се съхраняват по начин, определен с правилник aktamiBolgariyav териториално Кадастрален камара.

Landmark план е документ, който се основава на кадастралния план на съответната територия или кадастралната екстракт от съответния урегулиран поземлен имот, в който се възпроизвежда определен направени в данните на държавния кадастър недвижими имоти и дава информация за образуван парцел или парцели, или на част или части от земята или нов необходимо за включване в държавния информация за кадастър на недвижими имоти за района, или земя.

Планът за граница трябва да съдържа информация за образуван парцел или парцели в случай на работите по кадастъра, в резултат на което се осигурява от подготовката на документи за представяне пред тялото на кадастралната регистрация на заявление за регистрация на земя или земя, информация за част или части от земята в случай на кадастралната работа, което доведе до изготвянето на документите, предвиден за представяне на тялото на кадастралната изявление регистрация по счетоводство на част или части ЗЕМ Елня площ, нов, необходими за включване в държавния информация за кадастър на недвижими имоти за района, или земята в случай на работите по кадастъра, в резултат на което се осигурява от подготовката на документи за представяне пред тялото на кадастралната изявление регистрация за отчитане на промените на земя или земя.

Landmark план се състои от графични и текстови части.

графичен план част граница размножена информация кадастрален план съответната територия или кадастралната екстракт от съответния парцел, и определя местоположението на границите, формирани от земя или земя, или граничен част или части от сушата или изясняващи граници земя, достъп формира от участъците (пасаж или транзит на земя от общите части на сградата употреба), включително чрез създаването на сервитута.

Текстът на границата план показва необходимост от включване в състояние информацията за кадастъра недвижими имоти за района, или земя в размер, установен от компетентния орган на правна регламентация в сферата на кадастралните отношения, както и на установените в закона информация случай относно хармонизирането на местоположението на границите на земята под формата на акт на съвпадение на мястото на тези граници (по-нататък - акта на съвпадение граници място).

Земемерство е сложна работа проучване земя, която се извършва както в основната постановка на земя в кадастралната регистрация (ЦКЗ), и когато правите промени в съществуващите записи на Държавния поземлен кадастър (SLC) от този раздел (раздел от закона за земя се нарича " рунда преди парцела "- RU памет).

  1. геодезия включва:
  2. работят на зона за полево проучване за оттегляне;
  3. график на границите на земята;
  4. определяне на местоположението и областта на съседни секции;
  5. съдебна регистрация на резултатите.

Координати на забележителности нанесени на карти и планове на мястото.

Държавният поземлен кадастър - систематичен набор от документирана информация за обектите на държавна регистрация кадастрален на правния режим на земя в България, по кадастралната стойност, местоположение, големина на земята и силно свързана недвижими имоти.

Кадастрален паспорт на имота е откъс от Държавната Real Estate кадастъра, съдържащ информация, необходима за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

Кадастрален план на земята - карта (план) на земя, който възпроизвежда в графични и текстови форми на информация за района, по време на Гражданския кодекс на земята и да бъдат сертифицирани по съответния начин.

Кадастрален план на територията (CBT) - декларация, съдържаща информация за SLC няколко парцели на територията на кадастрален район, предназначени по начина, предвиден от закона. КПИ записва информация за Уикенд земя, в това число - информация за ОПГ, които са с временен характер; информация за престана да съществува на земята, не се признава. Информацията в КПТ са пълни в пълно съответствие с информацията, отразена в ОПГ, освен указания информация за правата върху земята; в празния ред е поставен знакът "-" (тире).

Държавният поземлен кадастър - систематичен набор от документирана информация за обектите на държавна регистрация кадастрален на правния режим на земя в България, по кадастралната стойност, местоположение, големина на земята и силно свързана недвижими имоти.

Кадастрален оценка на земя - определяне стойност, изчислена в съответствие с методиката, и записан в кадастралната областта на бизнеса.

Кадастрален оценка на земите се извършва по маса оценка, създадена и одобрена в съответствие със законите, регулиращи поведението на кадастралната оценка.

В заключение бих искал да отбележа, че в края на производствената практика, аз овладял технологията на обработка на вземанията от възстановяване наем за земята, за да се отстранят пречките за използване на парцели от премахването на обекта, проектът на споразумение за наем на парцели за провеждане на поръчки проверки на проекти изпълнение на земя законодателство, технологии, разработване и дизайн земя проучване проучване на бизнес обект земя. Също така консолидира теоретичните знания, натрупан в колежа.







Предишен ◈ Следващото