Дарете или завещае

След разпада с най-голямата си дъщеря, аз набързо издал акт за подарък апартамент внучка от страна на малката дъщеря. След това го е направил, но се оказа, че договорът за дарение изменя и прекратява невъзможното, и не искаше да съди. Аз трябваше да се разговаря с внучката възрастен за създаване на нов договор за дарение: нека разделение дял апартамент с братовчед му (син на най-голямата ми дъщеря). За щастие, на конфликта свърши, и апартамент с две спални е разделена поравно между внуци. Съсед адвокат ме посъветва за в бъдеще е по-добре да се направи воля на останалата част от имота, който въвеждате в документ за подарък. Каква е разликата между дарението и завещанието? Вера, Иркутск

Въпроси с отговор от заместник-началника на отдела за регистрация на помещенията на Федералната служба за регистрация (МСС) в България в района на Иркутск Олга Popravko.

- Много хора наистина не виждат разликата между сделки за донорство и завещания. В същото време, разликата е огромна. По този начин, при сключване на договора за подарък няма път назад, след като договорът влезе в сила. Ето защо, адвокати, препоръчани за измерване на сто пъти и нарязани веднъж, преди да сложи подпис върху документа.

Ще подчертая, че сертификатът за подарък влиза в сила от момента на подписването му и да го отмени, никога няма да бъде в състояние да. Така например, през шест месеца, няма да сте в състояние да промени решението: Искам да дам на имота на друго. Хоствате подарък става дарения, и той има право да се разпорежда връчена по своему.

Ако искате да се прехвърля имот е в живота си, което е добре да се организира дарението. адвокати често се задава въпросът дали е възможно да се даде, да речем, един апартамент, тайно? Не, само ако договорът за реципиента. Понякога дори и така - хората искат да бъде изненада, и той казва, аз не искам и няма да приемат дара и дарът не може да бъде против волята му.

Така че трябва да се мисли за последиците от този вид сделки - това сериозна крачка е да се знае претеглена. На практика това се случва по различен начин, когато донор е съставен отново: как да се върне дари имот? Отмени дарение е възможно само по съдебен ред. И такива прецеденти. Въпреки това, договорът за дарение е напълно възможно да оспори - за тази цел трябва да се обърне към съд, на обща компетентност, базирани на местоположението на имота. Все пак, това може да се избегне с договор устно споразумение.

Завещанието може по свое усмотрение да прехвърли собствеността на никого, по никакъв начин разпространява делът на наследниците, да споделят някои видове имущество на различни хора и дори да лиши някой от наследството, ако мислите, че това е необходимо. Имайте предвид, че волята е позволено да се промени безброй пъти. Образно казано, на сутринта да се направи една вечер - друг. Или завещаем днес като племенника си, утре - братовчед. А воля може да направи тайна. След смъртта на завещателя ще се счита за последния вариант няма.

Друг належащ въпрос, който е от често задаваните въпроси на гражданите: дали е възможно да се регистрират в договор за дарение или завещание няколко обекта - апартамент, къща, парцел? Да, това е реално, но друго нещо - не се объркате. Повтарям: необходимостта да проучи внимателно документите, които вие ще да се регистрирате. Ако искате да се, например, дават 1/2, но в изявление правила за възлагане на преход са написани на цялата част, а след това, разбира се, регистър, предвиден в договора, а не това, което е имал предвид в ума.

Ще изразена в завещанието си, трябва да се извършва с точност. Въпреки това, има едно изключение: правото да получат дял от имуществото остава със задължителните наследниците. Те се считат за непълнолетни или с увреждания деца, съпрузи, родители, зависими. В допълнение, законът взема предвид всички наследниците на първия етап - на деца, съпруг и родителите, и чак тогава внуците и техните последователи. Ако няма наследници на първия етап, на втория етап от наследниците по закон са пълни и половина братя и сестри, родители и след - племенниците; третия етап на наследниците - лели и чичовци, братовчеди и след това.

Също така на завещателя да укажете наследник, който ще премине наследи след смъртта си, след което да посочите друг, който ще се превърне в наследник в случай, че първият умират преди или едновременно с вас или да откаже от наследството. Осъществяване на воля, например на апартамента, не дава никакви права на наследниците на него до смъртта на завещателя. В рамките на шест месеца от датата на смъртта на наследодателя, трябва да решите дали ще се класират за наследството. Мнозина правят грешката да чакат в продължение на шест месеца, считано от датата на смъртта на наследодателя, а след това се обърна към нотариус

Ако кандидатствате за наследство, трябва да го приемаме чрез подаване на съответната молба до нотариус, и започнете да се наслаждавате на нещата, които са част от наследството (живеят в един апартамент, плащане на сметки навреме). Важно е да се знае, че всички имоти и банкови сметки може да бъде получена само след шест месеца от датата на откриване на наследството. Ако откажете от наследството, също трябва да напише декларация на нотариуса. Удостоверение за право на наследяване се издава в срок от шест месеца от датата на откриване на наследството

По този начин, няма нужда да се получи този проблем настрани и го пусна, точно както не трябва да се злоупотребява с правото да се разпорежда с имуществото. Поддържане на техните случаи да се зарежда с адвокат, дори и ако смятате, че сте запознати с въпроси на наследствено. Но всяка житейска ситуация изисква специално и отделно разглеждане. В противен случай, имота се прехвърля на наследниците по закон, а не тези, които бихте искали.

Списъкът на документите за регистрация на договора за дарение: договор за дарение в три екземпляра, техническа документация (технически кадастралната паспорт), разписка за плащане и копие от него. За Уилс. Приложение, юридически документи (договори, удостоверение за собственост, паспорт и т.н.) Внимание! Пакетът от документи, може да варира (различни правни документи, може да се изискват документи доказващи тази роднинска връзка).

При подписване на договор като двете страни на сделката, като са събрани всички документи, пристигат в същото време, тъй като е невъзможно да се заключи, задочно. Тя ще се изготвя в писмена форма и нотариално заверено. Един екземпляр от волята ви, а другият е - в делата на нотариус. В резултат на това, нотариусът издава удостоверение за наследници наследник.

Валерия Гладков
Източник вестник Kopeika. №50
Всички права принадлежат на АД "групата от фирми" Number One "