36 съвета как да наемете апартамент в Москва

36 съвета как да наемете апартамент в Москва.

3. Тя може да бъде отстранен от роднините.
Всички приятели и познати ще обещават да разберете чрез собствените си канали, кой, къде и какви жилищни наеми. Но, както се оказа, много хора не обичат да общуват с приятели и приятели на приятели - те се чувстват неудобно да се справят с финансовите въпроси, с когото е въпросът да наемете апартамент, с наличието на някаква лична връзка. Много наемодатели са изправени пред тази ситуация, когато приятелите, наема апартамент (или приятели на приятели, познати или колеги, и т.н.) не са платени в срок, забавени сметки за комунални услуги и т.н. Накратко - прояви като прасе, но изглежда, че напротив, те трябва да бъдат по-отговорни. Но не. Негативният опит на домакините се натрупва. Като цяло, ситуацията на категорията "Приятелството е приятелство, и пари - освен", а може би дори и "Goose прасе. - Не приятел"

4. Далеч от центъра.
Под наем апартамент в най-отдалечените райони на Москва цена за същата (с изключение на зелените площи), но разликата във времето, че може да управлява до центъра е 15-20 минути с обществен транспорт.

5. Отстранете външната Москва.
Стигнете до центъра с много Красногорск улици по-бързо от много улици Novogireevo и Красногорск струва по-малко, защото се счита предградията, така наемете апартамент там е по-изгодно.

10. Пестим лукаво.
Това спестява много пари, може да бъде, ако решите да наемете апартамент на 1-ви етаж, с достъп без домофон, без балкон. Друга интересна подробност - в къщи, без асансьори всъщност наемете апартамент и вкара цената дори на 1-2 етажа. Само защото самите къщи са, така да се каже по-евтино. Всички тези малки трикове работят особено добре, когато отидете на агенцията - там ще се окаже собственик, какво не е наред с площ, и - професионалисти. Те имат усет и опит, за да работи за вас. След като говорите с няколко агенции човек, който доставя един апартамент на първия етаж или на стълбището смути, той ще бъде настроен на факта, че тя е по-евтино и никой не иска да наемете апартамент скъпо.

11. чудеса.
Не веднага се откаже, ако някога предполага, че нещо не е наред - вместо odnushku копейка парче, парче копейка вместо odnushki, съседна област. Може да се окаже, че съседен район ще бъде само на 3-5 минути от желания, малогабаритна и копейка парче ще ви струва само малко по-скъпо от планираното odnushki. Приятните изненади са - нека се сбъдне!

12. План за реалност.
В свободното време, агенти по недвижими имоти искали да кажете на истории за гъзове-клиенти, които искат да наемете апартамент за $ 200. Как бихте не искате да наемете апартамент за 200, а по-скоро на 150 долара, но апартаментите в Москва са по-скъпи.
Виждате ли, не всеки има шанс да се превърне в легенда. Планирайте реалната сума.

13. съседи.
В наемната цена на стаята много тясно зависи от "качеството" на своите съседи. Ако ви се предлага да се премахне нещо много евтино - може би не ви спаси. Имам един приятел на домакинята красивите 2-те стаи на 55 квадратни метра в 6 стаи Обществено плосък върху Clean Басейни, Покровски булевард. Домакинята - хубава интелигентна жена. Знаеш ли колко много ги отдава под наем, без да се променя цената в продължение на няколко години? $ 400 за двете! Съседи. Ужасни хора, чието единствено забавление - мислят за друг тест на новите наематели. Няма значение, че това е едно семейство с две възрастни дъщери. Когато за първи път се срещна такъв състав може да бъде подвеждащо. Закръглен, пъпчив малко момиченце, оставяйки елементи от личните женствена хигиена, където е възможно, обрасли с хлабави органи, крещящи песни Britni Spirs върху цялата 280-метров апартамента.
Да, все още живее възрастна жена с пило от 16 - (. Вижте Съвета "мирише") 20 котки, точният брой никой не знае Koshak, защото сред тях са постоянно става кръвосмешение, от поколение на поколение, в крайна сметка роден някои мутанти около три крака, без уши. И целият народ да седи близо до неговата майка-котка и изглежда като тя ги прави selodochnye кости. Живей за повече от 3 месеца може само убиец в този апартамент.
Така се вгледате внимателно към съседите, какви хора. Това се отнася също така, между другото, не само в стаите, но и апартаментите. Попитайте който живее на място, отгоре, отдолу плоска. Няма ли да се получи тихи пияници с молби да ги вземат на opohmelku.

14. китки.
Много разумно би било след приключване на проверката, (а понякога и преди, идва малко по-рано), не са прекалено мързеливи, за да разговаря с баби в двора. Един мой приятел, също, между другото, амбициозен агент, наел апартамент в Perovo има една много хубава възрастна жена. Той съзнателно игнорира точката инструкции "Баби-старата жена: ушите на върха." Когато първата вечер за него избухна в служителите на реда се изви ръцете си и започна да се провери вените и документи, той си спомни за нежни погледи babulechek седяха на входа. Оказа се, че в продължение на няколко години правеше дъщеря на тази велика дама го винта и ги търгуват за целия регион. По принцип, аз под наем на апартамент, който някога е бил на терен.

16. хитър 2.
Ако живеете в апартамент със съпругата си и някои от вас - от извън града, не трябва да говорим за това. При сключването на договора даде домакините само един Москва паспорт. Обяснете, че втората промяна от старата към новата, се възстановява от загуба, кражба и така нататък.

17. Понякога, ако се опитате, можете да наемете апартамент в малка три рубли по-евтини, отколкото голям копейка парче в друга област.

18. Времето набиране на персонал.
Опитайте се да сключи договор за работа за толкова дълго, колкото е възможно. Агенция по силата на някои от техните правни обстоятелства, като правило, се сключи договор за срок от 1 година, без няколко дни. Това е най-доброто време. Понякога е договор за по-дълъг период, в този случай, аз препоръчвам да се осигури на договора при нотариуса. Дългосрочно наемане oboyudovygoden наемодателя, така и наемател. В случай на колебания в цената на жилища под наем обикновено ръчно се постигне някакво компромисно споразумение между тях.
Ето още един важен момент: При нормални агенции, ще ви бъде даден следният уверение: ако се премине от един апартамент на обстоятелствата, не може да помогне, агенцията се задължава да отговаря на вашата версия на идентичен апартамент за свободен, което означава, по време на целия период на набиране на персонал, определен в договора, агенцията, тъй като е отговорен за предоставянето на услуги. Отново, това е нормално агенции, които ценят тяхната репутация.

19. И ако на агенцията?
Ако решите да се търси един апартамент чрез агенция, трябва да се има предвид, че големите агенции начислява комисионна винаги е 100% с вас и още 100% с наемодателя, че понякога е изненадващо. Това се дължи на факта, че липсата на клиенти те не, си отиде сам, дойде друг. Агенцията посредствен, с персонал от 30-50 души, се борят за всеки клиент, обикновено в такива агенции могат да се споразумеят за да бъде винаги на комисията. Най-хубавото е, когато някой от вашите приятели препоръчва определена недвижимост, която вече е разгледал. Той винаги работи. Между другото, това е много добър съвет.

23. малкото бебе.
Понякога се случва така, че някои наемодатели не искат да се предадат на жилища семейство с малки деца. Но възрастовата граница може да бъде различен. Така че не забравяйте да попитате възрастта на вашето дете. Обикновено, наемодателите могат да видят на сериозна опасност за децата, за кърмачета. Това се дължи на факта, че, ако имате под ръка, на трудов договор, в съответствие със законодателството на Москва наемодателя няма право да ви изгони от апартамента, дори и да не плащат. Между другото, не много хора знаят, че това постановление се прилага само за студения сезон. И така Съвет е това: не сте особено обидя никого, ако детето ви е, да речем, на 3 години, и да ти кажа, че на 4 и половина, почти 5. Тук собствениците имат малко почивка.

28. druzhban.
Собствениците често са помолени за това колко хора ще живеят в един апартамент. Моят съвет - ако ще дойде за две седмици съпругата на брат му или гаджето си прекарва нощта с теб по-често, отколкото у дома, не е необходимо да го излага подробно домакини. Премахване тя трябва да бъде плосък! Само не прекалявайте, не се каня да живеете с всички селище от градски тип, което е вашата младост.

28. посещения.
Съвет: Трудовият договор се изисква да се обърне внимание на точката на регулиране на броя на месечните посещения на собственика на апартамента. Посочете предварително, че ще получите ключовете и да плати парите, трябва ясно да се собствениците не се стигне до вас, без да звъни, и още повече, че във ваше отсъствие. Тази позиция не е толкова очевидно, но много важно. Не много често, но все пак има случаи, когато собственикът на апартамента работи "за миг" всеки ден. Едно момче, премахване на апартамент в района на Мосфилм, ми се обади 2 седмици след регистрацията и ме помоли да дойде и да види със собствените си очи на ситуацията в апартамента. (Тъй като имах perezaselyat ако е очевидно, апартаменти домакин на вино.). Замръзнах, когато видях на леглото, затвори импровизиран завеса, трупът на един старец. Наблизо, на дивана, тя спеше спокойно домакиня. По-късно се оказа, че тялото - един жив, само един човек е толкова стар и грохнал, че красива в ковчега лежеше. Оказва се, че това е първият собственик на апартамента и любовта тя не можеше да го покани на нея, и поради това се превърна в чисто нов апартамент с лошото момче, което не знаех какво да правя. Така че ние под наем на апартамент - вие сте у дома (в момента на поръчката).

30. впечатление за себе си.
Очаквайте да видите един апартамент, обикновено трябва да се отговори на няколко въпроса за себе си. Когато се връщах от, естеството на вашата дейност, образование и т.н. тя се развива често в чай ​​партия или дори предлагат да останеш за вечеря или обяд (рядко, не се мелодия). Това е добър знак, че сте харесали домакините, просто не забравяйте, че вие ​​ще да наемете апартамент, а не да се направи приятели и сътрудници. Както и да е, един от моите приятели, все още вярвам, че тя не кажа всички подробности за своите хобита нощни клубове и танц, възрастната двойка щеше да й позволи да наемете апартамент. Може би тя не е наред, но все пак - впечатление от вас трябва да остане като сериозен човек. Така се държат с лишаване от свобода и достойнство.

32. Искам да мамят?
Ако търсите за един апартамент на собствените си, без помощта на средства, а след това по думите на собствениците, че те имат много искат да наемете апартамент, и те не могат да чакат, за да се предприемат пътувания за парите, ако не се плати предварително, се обърнеш и да напуснат. Също така е много добре познат измама.

33. Отново развод?!
По принцип, ако собствениците на една дълга история за това как много кандидати, които искат да наемат апартамент, колко хора ходят и да гледате всички анкети са съгласни - не бързат да бягат към "булката" е стандартният метод. Знам един случай, когато собственикът е преминал за 1 ден на вашия апартамент 5 различни двойки, променена ключалката и сложи на майка си, собственикът на бял билет. И всичко това, защото цената е много по-ниска от пазарната, и това е цялото време да ескалира ситуацията, убеден, и го направих. Необходимо е да се има предвид, студена и се претегля всичко като обективно.

35. хитър 3.
Понякога помага добрата стара и примитивна техника: Zhulebino? Ах, Zhulebino. Дълга пауза. Ами, знаете ли, това е такава зона. (Позволява на другата страна, за да започне или да продължи извинения). Аз дори не знам. това е много лошо място. и наем на апартамент там ... и колко ви попитам, така че за забавление? Често хората, които наемат апартамент за първи път или не се притеснява да донесат задълбочена справка, го купи и ниско-евтино. За да прокълне район, не е нужно, че е добре да се знае, основните параметри - недалеч от центъра, малко зелено, лоша инфраструктура. И всичко това в един отегчен глас.

36. Честността.
Често по време на лична среща с работодателите и помощта договаряне не фрази като "не, 27,000 рубли, не е необходимо", или "да, нека се срещнем в 25000", и честно казано, гледайки в очите му: "Аз имам само 24 000" или "максимум за колко аз наемете апартамент - е 24 500 ". По някаква причина, че е трудно да се обявяват лошо, но че след като приключи моята честност договаряне със собствениците на сумата, която е достъпна за мен и аз успешно са отдадени под наем на апартамента.

Нещо като заключение от всичко това.
Рано или късно ще дойде от факта, че е необходима професионална помощ. Когато влезеш в заведението, което плащат за услугата, и агенти по недвижими имоти - си вършат работата. Аз посъветва да се свържете с Академия RIOARENDA. Те имат на място най-вече ми хареса търсачката на апартаменти на интерактивна карта на метрото. Наистина има реален избор на апартаменти, които могат да бъдат отстранени веднага след лечението. Максимална приятелско отношение към всички, които желаят да наемат апартамент.
Успех на всички, които са в търсенето! Аз ще се радвам, ако нещо от моя опит ще ви помогне!