Видове ипотечни лихвен процент е фиксиран, плаващ, променлива (комбиниран) - Ипотечен

Вземете ипотечен кредит може да бъде по курсове, които са коренно различни един от друг. И това не е в тяхната стойност, както и че те са сами по себе си, и това, което е основната разлика. Те изобретил банки за разнообразяване на предлаганите продукти за кредитополучателите и да даде възможност да избират най-интересната опция. И, както показва практиката, всеки намира своето приложение.

Плаващ лихвен процент

Тя се формира от фиксирана стойност, която се определя от банката и пазарния индекс: Libor, Eribor и MosPrime. Тези индекси се променят ежедневно на фондовите борси. Но договор за кредит процент се променя на всеки 3 или 6 месеца. Съответно, месечните плащания също ще варират в зависимост от това, което ще бъде на индекса за този ден.

Услуга за избор на ипотечен кредит
Ипотека на вторичния жилища, новата сграда, извара.
Намери ипотека за 1 минута.

Поради риска на залозите на такива програми е най-ниската, а разликата може да бъде до 2.5%. Разбира се, когато ниско индекса, да вземе тази програма от полза. Но може да дойде време, когато индексът ще нарасне до критично ниво, би било трудно за бъдещо погасяване на дълга.

Въпреки това, този процент на клиентите използват, макар и рядко. То може да бъде тези кредитополучатели, които планират да се заселят в банката през следващата година или две.

Въпреки това, като такава програма трябва да бъде наясно с това рискове за него, и не забравяйте, че индексите са подложени на колебания. Те могат да паднат, както нарасне значително. И ако не изплати заема в близко бъдеще, тя ще бъде до крайния срок, подлежат на финансови рискове.

Променлива / комбинирана скорост

Сравнително наскоро, имаше един много интересен продукт с променливи лихвени проценти, или комбинация от двете. Идеята е, че той е фиксиран в определен период от време, а след това стават плаващ.

Да предположим, че кредитополучателя се изтегли заем за 20 години, а лихвата е фиксирана в продължение на 3 години или 5 години. Оказва се, че след определен период от кредитополучателя да има несигурност в това, което ще бъде индексът на пазара и, съответно, общият процент на заема. Това е риск. За този риск клиентът получава определен процент по-долу. Разликата може да бъде до 2%.

фиксиран лихвен процент

Класическа ипотека лихвен процент. Името говори за себе си. Същността му се състои в това, че тя е фиксирана в договора за кредит и не се променя за срока. Фиксираната ставка е най-популярен сред кредитополучателите, тъй като най-безопасните обаче, лихвите по него е най-високата в сравнение с други видове. Интересно е да се клиенти, които не планират да предсрочно погасяване и да вземат кредит за дългосрочен план.

Ние Ви предлагаме професионална помощ при избора на печеливша ипотека програма и кандидатстване за кредит в банката. Свържете се с нас по никакъв начин удобен за Вас: