Търговско набиране имот - какво е това
За да се реши проблемът с временни жилища, гражданите могат да наемат къща или апартамент, в същото време издаването на трудов договор. В този случай, говорим за договора за наем не излиза.
В случай, че помещенията се предлагат под наем, е предмет на търговска фонд и частна собственост на физическо лице или имуществена общност, това е договор за търговско наемане.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
София, Ленинград
8 (800) 333-45-16 вътр. 182
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
търговски наемането на къща - тя
Жилищните помещения, които са собственост на гражданите, държавата или общината, които се предлагат за пребиваване на граждани принадлежат на жилищния фонд на комерсиално използване (член 19, ал. 4 от Жилищния кодекс на Република България).
Корпусът, която е частна собственост на гражданите, те могат да се използват по свое усмотрение. Те могат да живеят там себе си или да я занесете до наемането на сключване на договора за търговско наемане.
Ако са достатъчно обезпечени и наемател, който се намира на територията на общината, собственост на търговско трудов договор, правото да приватизира апартамент или къща не е нужно.
Собствениците на недвижими имоти, собственост на безспорния правото на Вселената в апартамента си на никого. Те също така имат право да наемат свои собствени жилища в заетостта на основата на сключването на търговски договор за работа или условия на взаимно съгласие между страните.
Такава процедура за наемане на жилища може да се случи с всеки собственик, независимо дали това е държавата, общината или на частно лице. Страни, които предлагат жилища в заетостта, може да бъде физическо лице или организация.
За да използвате местоположение, удар в областта на заетостта, не може само лица, които пребивават в нея. Със същото право да се възползвате от други хора, близки до работодателя, но не и членовете на неговото семейство.
В хола, поставени в наемането на договора, могат да се възползват само онези граждани, чиято самоличност се договорят помежду си наемодателят и наемателят.
Ако е необходимо за въвеждане в помещенията на работодателя на член от семейството, който е под 18 години, собствениците на жилища не се нуждаят от разрешение.
Набирането може да даде само жилищна площ, която е изолирана от другите стаи. Тя може да бъде частна къща, апартамент или друг вид настаняване, подходящи за обитаване.
Стаята, която е отдаване под наем, трябва да бъде подходяща за целогодишно живеене. За подобряване на жилищния въпрос. В случай на промяна на собствеността на имота, лицето, който застреля един апартамент, има право да пребивават там по това време, което е предвидено в договора за наем.
Обърнете се към нотариуса за заверка на търговски договор за наем не е необходимо. Договорът трябва да бъде направено в писмена форма.
При подписването на договора, той е сигурен, да се посочи периода, за който отдава под наем жилища. Тази позиция е вписано в договора. жилищното строителство период не може да надвишава 5 години. При изтичането на този срок, договорът трябва да бъде или прекратено или ремонтирана.
При последваща набиране на корпуса, предишният работодател има предимството, наред с други желаещи. Ако собственикът на земята няма право на работодателя, договорът може да бъде предоговорен.
Краткосрочните договори - вид договор, който се сключва за срок не по-дълъг от една година. собствениците на жилища, след изтичането на наема помещения, работодателят трябва да уведоми за решението си за по-нататъшно сътрудничество с тях.
Решението може да бъде различна: отказа да поднови договора или по-нататъшното сътрудничество по наемане на жилища. Ако собственикът на имота не обсъжда въпроса с работодателя след края на наемането на периода, договорът се подновява автоматично. Условията на договора и периода на наемане остават същите.
Търговски договор за наем
търговски договор за наем включва събирането на договорния таксата с работодателя за ползване на жилищна площ на собствениците на жилища.
Сключи договор за наем може пряко собственик на имота, както и негов представител. Пълномощно за извършване на тази процедура трябва да бъде заверен от нотариус.
Гражданите, които желаят да се сключи договор за наемане на търговски помещения, също са включени в поръчката. Стаите, взети в набирането на такъв договор, не могат да бъдат приватизирани, но наемателите има възможност да изкупи тази настаняване от страна на собствениците.
Кой има право да сключи договор с търговска наемане?
Договор за търговско арендния често влиза в общински или държавни органи, частните собственици. Настаняване под наем под наем на различни организации.
Традиционно гражданин, който дари на жилища в рамките на договора за търговско наемане, говори собственик на помещенията (лизингодател), а втората страна е гражданин на друга (работодателя).
Една от страните, за да подпише споразумението може да бъде юридическо лице, което е на работодателя. Но хола, прострелян в областта на заетостта, не може да се използва като оперативен фирма, офис или индустриални помещения.
Тази стая е подходяща само за настаняване в нея на физически лица. Ако не участва на договора от страна на предприятието работодател, той се нарича договора за наем на помещения.
Въведете в търговска трудов договор може да бъде само на собственика на жилището, или негов представител, който му позволява да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение.
Не е като правата на собственост на жилища, не можете да го отведе до наемането. Снимайте същия апартамент на всяко лице. Неговата националност и жизнеспособност не са на този въпрос.
Когато възникна необходимостта последващо уреждане на някой друг апартамент, обърнете се към собственика на имота и да получи неговото съгласие. Също така, този въпрос трябва да бъде в съответствие с останалата част от наемателите, посочени в договора за наемане. Малки деца обитават свободно.
Гражданите, които живеят в апартамент под наем, да имат еднакви права. Но отговаря пред собственика на имота на настаняването е директно с работодател, който е сключил договор.
Има такова нещо като "съквартирантите". Това са всички хора, които живеят в този корпус и участват в подписването на договора за наем. Съорганизатори на наемателите са еднакво отговорни за собственика.
Какво стаи може да се разглежда като обект на отдаване под наем?
За сключване на договор за търговско арендния обхваща всички жилищни помещения, намиращи се в изолация един от друг. Сред тях са частни къщи, части от къщи, с отделен вход и апартаменти.
Основните условия за доставка на жилища в заетостта:
- Изолираният местоположението на жилището;
- То трябва да има всички условия за живот.
арендния договор е само стая може да бъде счетено за подходящо при всички параметри, изброени по-горе. В допълнение, в стаята на всички норми за пожарна безопасност, трябва да бъдат изпълнени строителни и здравни стандарти.
За колко време ще подслон?
Гражданинът, който застреля жилища за до 5 години може да го удължи, при условие, че наемодателят няма право на работодателя и е готов да предаде своите домове и извън нея. Но той трябва да уведоми наемателя за изтичане на заетост в продължение на 3 месеца и да обсъди с тях следващите си стъпки.
В този случай, ако собственикът на имота не се е свързал с работодателя и не обсъди въпроса, договор за наем се удължава автоматично за определен период, при същите условия, които са били предвидени в първичния договор.
наемодателя няма право да сключи договор с друг наемател на помещения в момент, когато тя е била наета. В случай, че се среща такъв факт, наематели, които първи са подписали договора, има право на признаване на втория договор празнотата.
Гражданин, наемете апартамент, има право да прекрати договора за наемане на жилище. Такива намерения, той трябва да уведоми собственика в рамките на 3 месеца преди желаната дата на прекратяване на договора.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
София, Ленинград
8 (800) 333-45-16 вътр. 182
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 27 от 31 читатели намерите полезна рекорд.