Търговски наемното право, регистрация, приватизация, изселване
То се извършва чрез изготвяне на договор за сделки с недвижими имоти. при който едната страна (общината) трансфери на друга страна (физическо лице) правото да използва такива думи от дадена заплаща директно цел.
Административните органи имат право да използват определен процент от апартаменти иззети от собствениците от съображения за нарушения. Този номер може да бъде един и същ имот:
Средствата, получени от данните пространство на гражданите, трябва да бъдат направени в града, или местно (регионално, областно) бюджет и се разпределят по-висок приоритет на целите на сетълмента.
Преместване в един апартамент или стая на тази основа може за няколко членове на семейството, които са направили списък със съгласието на определението за състоянието на връзката и степента на връзка, ако има такива. В този случай, отговорността е разделена между страните заедно и поотделно.
По отношение на сделката е подобен, но не идентичен с договора за наем, в който подлежат отношения са ограничени до строго ограничен, тъй като наемодателят може да бъде разрешен само от длъжностно лице от местните власти, както и наемателят има право да извършва само на отделния човек. Има и други съществени разлики и прилики.
За да не се предоставя наемни отношения на такива ограничения, на наемодателя е позволено да нареди имот под нейна юрисдикция. В допълнение, наемателят може да бъде както физически, така и юридически лица, на предприятия, организации и фирми.
Вижте също: Договор през целия престой
В сравнение с него, на наемодателя, който е държавен или общински орган, правото за прехвърляне на апартамента само на физически лица. Но възможностите са населени въз основа на това, гражданите, не позволяват участието на не само обект, принадлежащ към тях в сделки с недвижими имоти, но и приватизацията на недвижими имоти.
Това се превръща в правна последица от разликите в основни причини. Това налага облекчено регулиране на отношенията не е жилищното строителство и граждански кодекс.
Търговски наеми за изчакване
По отношение на другите кандидати за някои от заинтересованите страни, които не са в списъка на чакащите за настаняване списъка на чакащите имат предимство, но при условие, че те излизат от списъка на чакащите и да загубят правото на закупуване на помещението, тъй като хората в нужда.
Тези условия не са регламентирани, но законно. Те добавят до мнозинството от regionovBolgariyai разрешено от местното законодателство.
Не се допуска принудително чакат да избор в полза на определените условия. Оторизирани служители не могат да заместят един вид граждански отношения към другите, тъй като условията и видовете обезщетения, получени в този случай не се равняват.
Изплащане и приватизация
Отмени приватизацията се основава на оперативна база, която отразява правната страна на приватизацията на законодателството на жилища, който се основава на Закона за приватизация (вж. Възможно ли е да се приватизира жилища услуга).
Тъй като този правен прецедент са регламентирани от Гражданския процесуален кодекс, сделката се базира на основания, подобни на връзката на лизинговия договор, това не означава прехвърляне на имота.
Гражданско право предвижда допустимостта на изкуплението. Но такъв трябва да бъде разрешено от собственика на имота, който е държавата или община. Засега няма законодателство, което носи резолюцията по искане на възбрана или забрана върху него.
По преценка на законодателя, в капитала на което е пространството, обърна внимание на въпроса с погасяването. Въз основа на административни актове и разпоредби позволено разрешаването на обратно изкупуване или да го отхвърли. Тези условия са необходими, за да се направи отделна позиция (вж. Особености на правната процедура "апартамент под наем покупка").
Прочетете още: Как да наемете апартамент под наем
Регистрация в набирането на търговски имоти
Съгласно законовите разпоредби на Миграционната служба на Русия, всеки жител, както и - чужденец е длъжен да се регистрира на мястото на постоянно пребиваване. Тъй настаняване принадлежи на орган, изискванията, на които те са регламентирани, тя се изпълни първи.
Съответно, разрешението за пребиваване, издадено за срока на договора.
Удължаване е възможно:
- когато разширяването на споразумението за определен срок;
- автоматично - при липса на прекратяване.
трябва да получи разрешение за пребиваване, за да отрази в уводната част на документа. Тя също така разрешено при липсата на преки доказателства за нейната забрана, освен ако в договора игнорирани от което поставя въпроса, аз ще се спра на регистрацията.
Търговски договор за наем
Това е последвано от характеристиките на помещението, което е временно собственици наем. Те съдържат информация, свързана кадастралната счетоводните данни и удостоверение от ОТИ. Несъответствия и разлики в тези източници не е позволено.
Тук, в уводната част, се посочва вида на собственост, въз основа на който помещенията се прехвърля временно живеещи човек. И същото - да съществените условия на договора, като например:
- време и място на изпълнение;
- Разрешение за регистрация;
- допустимостта на пренаемане;
- право на обратно изкупуване.
Следван от позицията, съставен от параграфи и алинеи подробно санкционирани контрагенти правни отношения. Сред тях са:
- условия за придобиване, за да се определи времето, мястото и организационни изисквания на страните.
- Права и задължения на контрагенти.
- Условия на договора.
- Създаване на фиксирана такса и условията на своите служители, за апартаменти.
- не носи отговорност за изпълнението на разпоредбите и клаузите на договора, за допустимостта на въвеждането на глоби и санкции за закъсняло плащане.
- Възможността за прекратяване на договора по взаимно съгласие на страните или от съдилищата.
- Редът на действията на изпълнителите в ситуации на форсмажорни обстоятелства или в случай на непреодолима сила.
И накрая, сложи подробностите и подпис (печат) на страните и писмен договор регистриран в Rosreestra.
Прехвърляне на правото да бъде защитен акт предаване рецепция, условия, за които искате да се определи отделно перо в подходящото положение.
Ред и условия за прекратяване на договора за търговско лизинг и изгонване
Условията, предоставени от страните за прекратяване на договора и изгонване на граждани и техните семейства в апартамент под наем, не е същото.
Вижте също: Безвъзмездно ползване на апартамента
Получатели на помещения в този случай имат предимство. На тяхна страна е позволено излизане от мястото на пребиваване по своя преценка, с превенцията преди собствениците на жилища чрез управляващото дружество за 3-те месеца преди прекратяването на договора.
Собственикът на недвижим имот, който е община не разполага с такива права. В случай на нарушаване на правилата за пребиваване заети, или по други причини, отстраняването им е разрешено само по съдебен ред.
След три месеца, ако лицето не се измества, може да подаде иск с искане за прекратяване на договора и изгонване.
Наемателите не могат да бъдат изгонени без съдебна заповед. Изключения са случаите, когато граждани се издават и да се премести след твърденията, повдигнати доброволно с подписването на споразумение за прекратяване на договора по взаимно съгласие. инициатива на гражданите, както е регламентирано чрез изготвяне на споразумение за прекратяване на правото за ползване на помещенията, свързани с тяхната воля.
Прекратяването е придружен от отстраняването от счетоводната регистрация. Ако извеждането се извършва чрез съда, отчета, както е разрешено от съда. При условие, че пребивават малки деца или тийнейджъри в семейството на работодателите - ще се наложи намеса на органите на настойничество.
Закони за набиране на търговски имоти
Тази форма на собственост и прехвърляне на правото на ползване се урежда от член 671 (претенция 1) от Гражданския процесуален кодекс. Към този закон се прилагат правила:
- задължителната подготовка в писмен вид (член 674 от Гражданския процесуален кодекс.);
- наемодателя задължения (член 676 от Гражданския процесуален кодекс.);
- допустимостта на няколко участници в лицето на работодателя (член 308 от Гражданския процесуален кодекс.);
- допустимост въвеждане на (п 4 st.677 GK.);
- равенство на хората, които живеят в апартамент под наем (стр.2 st.677 Гражданския процесуален кодекс);
- регистрационните деца (стр.2 st.679 GK);
- предоставяне на жилища, подходящи за обитаване (. 1 на чл 673 от Гражданския процесуален кодекс) (виж жилищна площ и границите на неговото използване.)
- срок на договора (част 1 на член 683 от Гражданския процесуален кодекс.);
- ремонтни работи (член 681 от Гражданския процесуален кодекс.);
- сумата на плащането (1, член 681 от НК.);
- отлив на работодателя за възлагане (ст н 1 686 CC ..), смърт (2 на член 686 от НК.);
- предпочтително право на регистрация за новия план (684 CC).
Разпоредбите на жилищното строителство кодекс се прилагат за регулиране на отношенията между страните - законно неправилни, тъй като основната правна основа позволява разглеждане на вида на имуществените отношения изключително като гражданското право.