Съдлъжник - кой е

Съорганизатори на кредитополучателите - това не е съвсем на обичайния срок, се споменава за които няма граждански кодекс, нито в Голямата енциклопедия, нито в повечето икономически речници. Откъде идва от? Отговорът е - на банкови практики, когато е приложимо. Така че, който е съдлъжник, какви са неговите отговорности, права и задачи в кредитирането.

Съдлъжник - човек, който, заедно с главния кредитополучателя отговорност към кредитора, т.е. към банката за погасяване на кредита в пълен размер, т.е. се съгласява да солидарната задължение (пасив) за погасяване на кредита.

За някои видове заеми позволяват на банките да привличат сътрудници кредитополучателите. Тези заеми са заеми, отпуснати на достатъчно дълъг период от време и в големи количества, както следва:

1. ипотеки,
   
2. авто кредити,
   
3. образователни кредити,
   
4. кредити на млади семейства.
   
5. Кредити за покупка на жилища за студенти и други.

Права и задължения на съдлъжник

Така че, веднага след като съдлъжник, в същото време на кредитополучателя подписва споразумението за заем или ипотека, който предвижда задължението за солидарност, защото това автоматично ще бъде предмет на член 323 "на правата на кредитора по съвместен задължението" Гражданска KodeksaBolgariyasoglasno които:

1. Когато съвместното задължението на длъжника кредиторът има право да поиска изпълнение, както от всички длъжници заедно или от един от тях сам, макар че, като цяло или на част от дълга;
   
2. Кредиторът не е получила пълно удовлетворение от един от най-солидарни длъжници, има право да поиска от останалата част на половин получи солидарните длъжници.
   
3. Съвместните длъжниците остават длъжни до тогава, докато задължението не е изпълнено изцяло.

Съдлъжник по кредита е равна на правата и задълженията на кредитополучателя, тъй като те са равни участници кредитиране. Като общо правило, за съвместно кредитополучателя да действа като допълнителна кредитополучателя при кандидатстване за кредит в случаите, когато:

• първичен кредитополучател не разполага с достатъчно доходи, за да се получи желания размер на ипотека (жилища) заеми, за закупуването на AVTOMOBILÇI Йевлах FK. В този случай, доходът на съдлъжник, потвърди справка се записват от банката при изчисляване на максималния размер на ипотека (корпуса) или друг кредитополучателя кредит, т.е. увеличаване на приходите, а оттам и на размера на кредита. Съдлъжник се застъпва работи съпруг (а) и (или) всяко друго лице, а дори и да не е роднина с Кредитополучателя. Брой на съ-кредитополучатели на банката се определя индивидуално за всеки заем;
  
• първичен кредитополучател има достатъчно количество приходи, за да се получи необходимото количество ипотека (жилища) заем, но в периода на регистрация на ипотеката е женен. В тази ситуация, банката е предпоставка. Съпруг (а) на кредитополучателя автоматично ще стане съдлъжник, дори и ако той (тя) не работи. Това се дължи на чл. 45 от Семейния кодекс на Руската федерация, според което събирането на задълженията на кредитополучателя може да плати общата собственост на съпрузите, само на общите задължения на съпрузите. Придобити ипотека жилища е обща собственост на семейството, и това, което ви е необходимо съгласието на съпруг (а), т.е. важно за банкова гаранция изпълнението на задълженията по договор.
  
• Основната кредитополучателя е без доходи по време на обработката на кредита, както и по време на първите години на кредитирането. Подобна ситуация възниква, когато правите образователен заем за студент възрастен (кандидат), които нямат доход през периода на обучението. Погасяването на кредита и лихвите за този период поема съдлъжник. Съдлъжник на образователни кредити са легитимните представители на студенти, кандидати или студенти - родители, настойници, осиновители;
  
• първичен кредитополучател има достатъчно количество приходи, за да се получи необходимата размера на кредита, но това се достига до незначителна съдлъжник. Подобна ситуация възниква, когато правите образователен заем за студенти незначително (кандидат), по време на периода на обучение. Непълнолетните grazhdaneBolgariyane имат доходи и не са в съответствие с Гражданския процесуален кодекс, преди настъпването на възраст, е на кредитополучателя. След това на кредитополучателите на образователни кредити са легитимните представители на студенти, кандидати или студенти - родители, настойници, приемни родители. Кредитополучателите поемат и погасяване на кредита и лихвите, както и за съвместно кредитополучателя да задължението за погасяване на кредита ще се присъединят по-късно;

Договорът за заем е задължително предписани варианти на отговорността на кредитополучателя и съдлъжник за погасяване на кредита, а именно:
1), когато кредитополучателя и съдлъжник се срещат заема еднакво;
2), когато съдлъжник е отговорен за кредитни ангажименти само ако кредитополучателят престане да изплати ипотечен кредит;
3), когато кредитните задължения на отговорните с кредитополучателя, както и на кредитополучателя е свързан с падеж по-късно.

Банките по договора за кредит или ипотека, като правило, предписани всички механизми на отношенията между страните по сделката. Но има ситуации, в които можете да си и финансовото си благополучие под атака заменят, така че не забравяйте да прочетете всички условия по сделката, разбират важността и влиянието на всеки от условията на сделката е за вас, опитайте се да мисля за всички аспекти на участие.

Какви съдлъжник точки заслужава да бъде разгледан, и ако е необходимо, и да се грижи за финансовите отношения с кредитополучателя:

1. Преди подписването на договора за кредит трябва да подпишат споразумение за взаимни задължения на кредитополучателя в случай, че все още трябва да изплати заема, както и за съвместно кредитополучателя не е съпруг (а) и на кредитополучателя не получава резултатите от съсобственик на сделката за собственост. Това състояние може да са свързани с приятели и роднини на кредитополучател, съдлъжник, който се съгласи да говори.
   
2. Ако съдлъжник, и на кредитополучателя е съпруг живее в граждански брак, но водеща общо домакинство и отговорно ипотека еднакво, което означава, че цялата продължителност на договора за кредит, заедно даде банката дълг, най-добрите в договора за ипотека трябва да се уточни, че придобитото изготвен в съсобственост и от двете. Ако такова състояние, в договора не трябва да използвате първия елемент.
   
3. Ако съпругът (а) не желае да стане съдлъжник по ипотеката, като в този случай той (тя) да се възползвате от брачния договор, в който се описва предписал това състояние, така че това е приемливо за банката, и позволява на кредитополучателя да получите кредит, обезпечен с всички закупени недвижими имоти. В тази ситуация, копие от брачния договор, представен на банката.
   
4. Ще съдлъжник по време на периода на кредитоискателя дълго, се кредитират, т.е. получаване на заеми за техните нужди, ако това е необходимо? Мисля, че това не винаги е така. Това ще зависи от размера на кредита, както и от положителна кредитна история на кредита, в което той се застъпва съдлъжник.
   
5. Ако родителите на кредитополучателя sozaomschikom действат (или родител) и sozaomschik заглавие прави погасяване на кредита. И след това двойката се развежда и да споделят придобитото ипотека апартамент с изключение на средствата, инвестирани sozaomschikom. Кой трябва да бъде, и дали изобщо да се компенсират разходите, направени от родителите!

В живота всичко може да се случи, така че финансовите взаимоотношения между кредитополучателя и съдлъжник, трябва да се документира, ако те не могат да бъдат защитени от законите и срамежливост или прекомерна доверчивост е без значение тук. Но ако кредитополучателя започва да се възмущавам желанието да съдлъжник да се застраховат или да получите договор нотариално разписка, обикновено трябва да се мисли за това дали да участва в такава сделка.

Бях в моята практика поучителен случай. Аз правя на заем, за да си купят апартамент. Кредитополучателят не разполага с достатъчно сертификат доход от средната заплата в желаната сума на кредита. Съпругата право на кредитополучателя е като у дома си с малко дете, така че съдлъжник се е съгласил да играе ролята на брат си. Апартамент на някои от тях, само за да ги известни причини, издават само на кредитополучателя. Моят внимателно наблюдение, това, което е по-добре - да се изготви един апартамент за двама души, те не се тревожете. Съдлъжник по забележката отговори уверено: "Ние решихме така, аз му вярвам." И след 3 години на кредитополучателя поставя "жена" с малко дете от апартамента, и се ожени за друга, а година по-късно престава да плати заема. Въпреки, че последиците от такава небрежност съдлъжник може да бъде сведена до минимум, но неговите финансови загуби са осезаеми. Бивш съпруг спечелени нервна криза. И едва след това е било необходимо - да подпише споразумение или за издаване на апартамент за двама.

Какви документи са предоставени по банковата sozaomschik? Sozaomschik заем е на банката почти същите документи като кредитополучателя. Тук е съкратен списък от тях:

1. За жилищни кредити (ипотечни кредити)
   
   
   • Копие на паспорт (всички страници);
     
   • застрахователен сертификат за застраховка държавна пенсия;
     
   • INN;
     
   • Паспортите на всички лица, които живеят заедно с съдлъжник, и не живеят заедно с него (съпруг (а), родители, възрастни деца);
     
   • копие от трудов стаж, заверен от отдел персонал на Възложителя по предписания начин;
     
   • удостоверение от работодателя за размера на приходите и разходите за последния период от формата N ° 2-PIT. Периодът, за който запитване във всяка банка себе си, но не по-малко от 6 месеца;
     
   • удостоверение за образование;
     
   • копие от акта за сключен брак и актове за раждане на деца;
     
   • военна ID;
     
   • шофьорска книжка;
     
   • и други в списъка на определена банка.
   
   
2. За студентски заеми:
   
   
   • Копие на паспорт (всички страници);
     
   • споразумение за подготовка на експерта, сключен с образователна институция;
     
   • доказателство за доходи от трудови правоотношения и сумата на приспаданията направи,
     
   • копие от удостоверение за сключен брак;
     
   • съгласие на съпруг (а) съдлъжник по договора за кредит;
     
   • и други документи.

Cozaemschik и кредитна история

Sozaomschika формира кредитна история също се съхранява в кредитното бюро в срок от 15 години, считано от датата на последната модификация на информация за задълженията на кредитополучателя. Важно е да се разбере, че ако кредитополучателят ще бъде в несъстоятелност и не се възстанови навреме кредитните си, и sozaomschik попаднат в списъка на избор и неплатежоспособни клиенти. И да получите кредит за себе си, ще бъде трудно за него.

Sozaomschik ипотека

, Е необходимо да се замислим, защото ипотека се издава за много дълго време, по време на който всичко може да се случи, за да се споразумеят относно ролята на съдлъжник по ипотеката. Ето общи проблеми, които възникват след регистрацията на кредита:

1. Съдлъжник се взе кредит и платежоспособност на два заеми не е достатъчно;
   
2. Подредете ипотека върху един от цивилните съпрузите, а втората е направена от съдлъжник без регистрация на имот в съсобственост от двете. И тогава гражданското жената отделя, и се оказа, че един от тях има задължение да изплати ипотеката остава и отиде към втори корпус, който е специално спира изплащането на заема;
   
3. Направено с кредитополучателите приятели, които след това са спрели да плащат по кредита. Банката притежава заема с вас и вашите приятели, за да компенсира разходите намаляват.
   
4. Двойката се вземе ипотечен (един zaemschik- втори съдлъжник), но украсяват къща на един от тях. И след известно време те се развеждат. В тази ситуация, като правило, един е оставен без дом, но задължението за погасяване на кредита му остават до пълното изплащане на дълга.

За да съдлъжник не влезе в трудна ситуация на ипотека и не носи излишни разходи трябва да отговарят на едно от следните правила:

1. За да се направи къща само в съсобствеността - ако съпругът с цялостната семеен бюджет, от който се изплаща ипотеката на разстояние;
   
2. Да се ​​изготви споразумение за връщането на отработеното съдлъжник на средства, включително чрез разпределяне на дела на придобития имот - ако те са приятели, роднини, съпрузи или граждански;
   
3. Да се ​​изготви споразумение за последващо повторно регистриране на собственост за двама, с оглед на инвестиционната стойност на всеки от гражданските съпрузи да заплати разноските само от свое име и да се запази платежни документи за изплащане на ипотека, за да завършите всяко.

Сега разбирам, че човек желае да стане съдлъжник или съгласие не е достатъчно. Едва след анализ на плюсовете и минусите, че е възможно да се съгласи да действа като съдлъжник, в противен случай се чака за неочаквани финансови разходи. Желая ти късмет и старание като съдлъжник.

Последните новини от днес