Съдлъжник ипотеки неговите права и задължения

Със сигурност всички онези, които ще организира ипотека, знаем, че банките имат право да привличат пари заем съдлъжник. Това е особено необходимо, когато доходите на физическите лица не е достатъчно, за да се изпълни точно условията на договора за кредит и да върне кредита. Ето защо, ние считаме, кой е съдлъжник в ипотека, техните права и задължения, които те могат да станат, какви изисквания да наложат своя кредитор, и неговата роля в отношенията между кредитора и кредитополучателя.

Кой е съдлъжник

Първото нещо, за да се каже, че съдлъжник по ипотеката - е човек, който участва пряко в договора за кредит, и трябва да бъде солидарно отговорни по отношение на кредитора. Банката не е забранено да се привлекат сътрудници кредитополучатели по ипотечни кредити до 4 души. Съпруга на кредитополучателя става длъжник автоматично солидарност, която е, те също придобива право на собственост и на задължението за погасяване на кредита.

Необходима е съдлъжник банка по няколко причини. Първо, някои кредитополучатели по един договор дават гаранция за плащане на месечната вноска. На второ място, по-голямата част от кредитополучателите със средните доходи не разполагат с достатъчно доходи, за да месечните плащания. След изчисляване на максималната сума за плащане е само 40% от основната заплата на кредитополучателя може да бъде насочена към плащането на договорна.

Какво е характерно за ко-кредитополучатели:

1. Той подписва договор с банката и всъщност се задължава да изплати заема.
2. Съдлъжник по ипотеката има право да апартамент, или по-скоро, за да споделят в него.
3. Той е длъжен да плати заема в случай, че основната кредитополучателя не успее да изпълни задълженията си, и банката няма да разберете дали той има основателни причини или не.

Кой може да те стават

Въпросът, който може да бъде съдлъжник по ипотеката доста сложно. На първо място в своята роля се играе от съпруга или съпругата на кредитополучателя. Ако това не е достатъчно и искате да привлечете повече ко-кредитополучатели, ипотечните си съгласие, че трябва да се търси всеки трудоспособен гражданин възрастни стабилни доходи.
Това означава, че банката не се интересува кой ще играе ролята на солидарността на кредитополучателя, неговите изисквания - е да има постоянен стабилен доход. Съответно, търсенето на човека, който е готов да се ангажират по заем на някой друг, пада върху плещите на кредитополучателя. Обикновено, за да помогне на роднини идват, родителите са много близки приятели. В общи линии, това няма значение кой си ще се обадя, за да споделя с вас по време на ипотечен кредит, толкова дълго, тъй като хората са в трудоспособна възраст и имат стабилни доходи.

Това предполага, че отговорът на този въпрос, между другото, доста от значение за причината, поради която родителите, например, на кредитополучателя може да трябва да преминат на възрастта за пенсиониране, може да се пенсионира съдлъжник по ипотеката. Отговорът е не, не може, поради две причини. На първо място, ниското ниво на доходите. На второ място, в края на срока на възраст вашия кредит договор кредитополучателя премине границата от 60 години, това обикновено е максимумът за ипотечните кредитополучатели.

Имайте предвид, че ако съпругът не иска да бъде съвместно кредитополучатели, те и по договор за ипотечен кредит е необходимо да се сключи договора брак, който ще предпише плащането на ипотека и разпределението на акциите в недвижими имоти, както и процедурата за разтрогването на брака между изплащането на заем.

Изисквания към кредитополучателите

Обикновено банките сега са поставени изисквания за съдлъжник като на кредитополучателите. Какво е:

• възраст 21 години или по-възрастни и по-млади от 60-65-годишна възраст;
• grazhdanstvoBolgariyai постоянна регистрация на територията на България;
• стабилни доходи, които могат да бъдат документирани;
• опит от най-малко една година;
• положителна кредитна история.

В действителност, в различни банки на Общите условия може да варират значително, но когато направите ипотека не забравяйте да попитате дали имат специални изисквания на кредиторите на банката.

Права и задължения на кредитополучателя

Така че сега се разгледа, които действително съдлъжник ипотека. Неговите права и задължения:

1. Той е отговорен за изплащане на ипотека на равна нога с кредитополучателя.
2. Той има пълното право да участва в разпределението на апартамента, само ако първичната кредитополучател съпруг ипотека платеца.
3. Ако кредитополучателят не извърши плащанията по кредита, а след това го прави съдлъжник законно.
4. В случай на съдлъжник ипотечни плащания, той има пълното право да претендира част от придобитото имущество.
5. Ако съдлъжник не разполага с интерес към апартамента, което е, от нея той доброволно се отказва, на задълженията по договора за кредит, няма да бъдат премахнати от него.
6. Той може да отмени задълженията си по договора за кредит само опция, ако кредитополучателя намери нов кандидат, който банката ще одобри.

Имайте предвид, че съдлъжник по ипотечен правото на апартамента на са строго регламентирани от закона за ипотечно кредитиране.

За да обобщим, може да се заключи, че съдлъжник, в действителност, това е друг аспект на договора за ипотека, което означава, че има почти същите права у кредитополучателите, както и задължението за плащане на ипотеката. В същото време, кредитополучателите трябва да са наясно, че не може да се справи с кредитни си задължения, те трябва да споделят имота с съдлъжник когато ипотека плащане.