Плаващата лихва е различна от фиксираната

Плаващата лихва е различна от фиксирана линия?

Много хора правят ипотека, са загубени, когато мениджърът на банка зачудиха какво лихвен процент на кредитополучателя иска да вземе заем - фиксирана или променлива. Разбира се, не знаят разликата между плаващ лихвен процент и фиксирана, че е трудно да се даде правилния отговор на въпроса за банковите служители и тъй като хората търсят стабилност, те често се избере фиксиран лихвен процент. Помислете за разликата между съществуващата схема за изчисляване на размера на лихвата по кредита.

А фиксирана годишна лихва

Когато предоставят ипотечни плащания за веригата за изчисление може да се използва, в която работят изчисляването на сто, проведено с помощта на годишна база постоянен размер през целия път на кредитирането. Смяна на фиксирания курс може, ако е предвидено в договора за кредит или, ако е необходимо, със съгласието на двете страни, че е сключен този договор. Това начислени лихви схема позволява на кредитополучателите да се определи точно размера на следващото плащане по-рано, което също ви позволява да контролирате бюджета си.

Плаващата лихва и неговите функции

Плаващата годишна лихва от фиксирана лихва, създадена в края на споразумението е различна с това, че нейната стойност не е постоянна величина, то зависи от банковия индекс. Този процент се състои от две части - основна част от които не се променя и плаващия индекса, който пряко влияе върху процента на климата. Много от клиентите на банките, което прави ипотека, не желаят да се инсталира на скоростта се променя се дължи на индекса, защото се страхуват рязко покачване него. На свой ред, заемодателите, които не са, за да губят своите клиенти да направят отстъпки, за да кредитополучателите, и да определят срок за лихвените проценти, което не може да бъде превишена, дори и ако индексът ще се увеличи, а текущата лихва по кредита ще бъде по-висока от зададената максимум.

Плаващ лихвен процент Index

Образуване на индекса на плаващи банки на лихвените проценти се извършва на базата на индекса LIBOR или MosPrime. LIBOR- е лихвеният процент, използван в кредитирането на една друга банка банкова организация. Тази стойност се генерира, като се има предвид нивото на интерес към данните от най-големите банки в света. Тя се изчислява за седемте валути и за период от няколко дни до една година. По принцип българските кредитори в своите изчисления с използване на нивото на този индекс, изчислен в продължение на шест месеца. Банките по договор заеми често показват размера на плаващ лихвен процент, равен на, например, 3+ LIBOR.

Доводи за и против

Фиксиран лихвен процент позволява кредитополучателите да издават заем, който през целия път на заеми не е точно това, скъпа. Въпреки това, банката на променлив лихвен процент позволява на клиентите да теглят заеми при по-ниски лихвени проценти първоначално отколкото при фиксиран курс. В краен случай, с увеличение на кредитополучателя индекс плаваща лихва винаги може да организира ипотека рефинансира заем и да получите още един заем с фиксиран лихвен процент от друг кредитор.