Плаващата лихва е фиксирана и каква е разликата, финансовия отдел
Едва ли някой от хората, взели заем някога, обърнете внимание на вида на лихвения процент. посочено в договора за кредит. И в действителност това ще се отрази на погасяване на банков кредит схема (схема на плащане) а. Например, няма да има рязък скок в валутните курсове. и ситуацията с промени в лихвените равнища. Плаващ лихвен процент може да се увеличи или намали. Не е стабилност. С фиксирана лихва всичко се случва точно обратното. Това е константа, която не зависи от икономическата ситуация в страната. Така че това, лихвеният процент, избран по време на кредита?
Плаващ лихвен процент
Плаващ лихвен процент - процентът, който може да варира през целия период на кредита. Този процент се състои от следните компоненти:
- Постоянна стойност;
- Променлива.
Благодарение на втората част (променлива) и ще се промени размера на ставките на банковите заеми. Плаващ лихвен процент може да се представи със следното уравнение:
"Плаващ процент" = "вариабилен" + "% ..."
Сред банковите променливи като освобождаване:
- Libor (London Interbank Offered Rate);
- EURIBOR;
- MOSPRIME и сътр.
Всяка една от тези стойности в собствената им ефект върху плаващ лихвен процент. В зависимост от това кой от тях финансова институция използва за изчисляването на, ще зависи от окончателния процент по кредита. Така че, Libor - среднопретегления на Лондонската фондова борса. За този процент банките кредитират помежду си. Когато това е случаят с потребителски кредити, лихвеният процент ще бъде, както следва:
«Libor + %%».
Допълнителна интерес - добавка на банката-кредитор. Обикновено кредитите в чуждестранна валута в повече от лихвите се определят от размера - 3,5%, докато в националните заеми валута - 5% годишно (в кредитите в чуждестранна валута са най-нестабилни и зависими от долара, еврото или друга валута). По време на растежа на плаващия индекса и ще бъде увеличаване на стойността на сто. Например, вие сте попаднали на Банка ДСК, и той реши да вземе заем от банка VTB-24, точно една година. Така че, тази година на лихвения процент с кредитор допълнителни лихви се отчитат точно една година. Ако вземете заем за няколко години, ние трябва да очакваме на втората и следващите години на периода на увеличаване на честотата на заем. В допълнение, на лихвения процент по кредити, отпуснати за различни периоди (1 месец, 6 месеца, една година, и т.н.) има различно значение. Почти всички ипотечни кредити се издават при плаващ лихвен процент. Промяна на размера на лихвения процент се случва средно два пъти в годината, веднъж на всеки половин година плаващ коефициент процент варира. Тази стойност може да бъде променен за три месеца или за една година. Поради факта, че честите промени в лихвения процент не е удобно, както за банката и за кредитополучателя, финансовата институция променя стойността си средно на всеки шест месеца. При съставянето на графика на кредити, банкови сметки за всеки период на кредита стойността на плаващия индекса. Лихвените проценти могат да варират в зависимост от договора за кредит и чрез споразумение между страните (на кредитора и кредитополучателя).
Фиксиран лихвен процент
Фиксиран лихвен процент - процентът, който се определя от банката има допълнителен интерес, потенциалните рискове и т.н. Това не променя през целия период на кредита и не зависи от икономическата стабилност в страната ни. Фиксиран лихвен процент е фиксиран само за една година. Следователно, размерът на месечната вноска и не се променя през целия живот на кредита. Например, ако вземете една кола заем за срок от 5 години при 15%, а след това всички от пет години и ще бъдете прави редовни плащания за сметка на 15%. Фиксиран лихвен процент - знак за стабилност и увереност в бъдещето. Така че говорим за това кредитополучателите. В крайна сметка, ако имате стабилна заплата, официална заетост, както и че не зависи, например, от щатския долар, а след това най-добрият вариант за вас - заем с фиксиран лихвен процент.
Какво лихвен процент е по-добре
Ако сравним двата гореспоменатите лихвени проценти, трябва да се отбележи, че всеки един от тях има своите плюсове и минуси. Например, ако на плаващия индекса ще се увеличи, а процентът на кредита ще се увеличи, но дали тя ще намалее, по такъв заем, можете да спестите. И там трябва да бъде решен незабавно, рискът, или не. В крайна сметка, никой не знае, в каква посока ще се движат Index проценти :. "за" или "надолу" При фиксиран лихвен процент по отношение на надеждност не е така. Кредитополучателят не трябва да мислим за бъдещето и да се повиши лихвите по кредитите.
Резюме: За какво скорост и да изберете, да реши за себе си. Да кажем само едно - банките, които издават заеми с плаващ лихвен процент не е толкова много ( "Райфайзенбанк", "ОТП Банк").