Плаващ и фиксиран лихвен процент по ипотечните си

• Отговори посетител
• терминология

• Обикновено Кредитен калкулатор
• Универсалните банки онлайн калкулатор заем
• Калкулатор потребителския кредит
• ипотека калкулатор
• Изчисляване на кола заем калкулатор
• изчисление е възможно
  размер на кредита

• Какво е банкова карта
• Защо банкови карти
• Платежните системи,
  видове банкови карти
• PIN
  и номер на кредитна карта
• POS-терминали и плащане
  банкови карти
• Дебитни и кредитни карти
• лимитът на кредитната карта, извлечение
• Гратисен период и минимално плащане за изплащане

• Какво е заем кола?
• Видове кола заеми
• Условия за получаване на заем кола
• Лихвени проценти и автомобилни застраховки
• Документи за кола заем
• Възстановяване на автомобил заем

• Ипотечен и видове обезпечения
• Документи при получаването на ипотечни кредити
• собственост и застраховка живот на кредитополучателя
• Как да се получи ипотечен кредит
• Документи за оценка на платежоспособността
• Застраховка процент и решение на банката
• Процедурата за сключване на ипотека сделката
• Рента и диференцирано заплащане на труда
• Погасяването на кредита
• Изискванията на банките за ипотечни
• Заем срещу собственост обезпечение

• Максимален размер на кредита

• Какво е депозит
  (Депозит банка)
• Капитализация, разширение, лихвени проценти
• гарантиране на влоговете система

Основни инструменти: Кредитен калкулатор Ипотечен калкулатор автомобил заем на потребителите
калкулатор заем

Полезни услуги: Изчисляване на финансова грамотност на размера на кредита

↑ ↓ предложения рейтинг

Пълен рейтинг →

Финансова "цитат" на деня:

Million нещо, което трябва да се започне с недостига на материални валута.

Иля Илф и Евгений Петров

раздел навигация съдържание

Какво е ипотека, видовете обезпечение на заема

Необходими документи за регистриране на собственост

имуществена застраховка, живот, инвалидност за ипотечни кредити

Етапите на обработка на кредита: класически ипотеки

Документи към банката за оценка на платежоспособността на кредитополучателя

Оценка на недвижими имоти, получаване на застраховка процент

Сключването на сделка по ипотеката и неговата регистрация в Rosreestra

Рента и диференцирано заплащане на труда

Фиксиран и променлив лихвен процент

Начини да се изплатят ипотеката, предсрочно погасяване

Задължителни изисквания на банките за ипотечни

Non-целенасочена ипотека (кредит, обезпечен жилища) - Документи

Всяка банка предлага на кредитополучателя възможност да изберете вида на лихвения процент по ипотечните си. Този процент може да бъде фиксиран или плаващ.

• Фиксиран лихвен процент предвижда начисляването на лихви, посочени в договора за кредит по време на срока на ипотеката.
• Плаващата лихва е наречен така, защото тя не е фиксирана за целия период на кредита. Този процент е предмет на периодичен преглед в рамките на определения договора за кредит. Някои банки предпочитат да преразгледа цените на годишна база, а други са фиксирани процент за определен период от време, например в продължение на 3 години. и 4-годишен курс се преразглежда ежегодно. Преразглеждане на лихвен процент, свързан с Libor индекс и MosPrime.

индекс Libor

Libor - е кратко име от Лондон Interbank Offered Rate, или Лондон междубанков процент по кредита. Скоростта на Libor - признат в цял свят показател стойност на финансовите ресурси. За тази ставка от най-големите банки в света са готови да дават кредити на други големи банки в Лондон междубанковия пазар.

индекс MosPrime

MosPrime - е показателно размер на рублата кредити (депозити) на паричния пазар в Москва. MosPrime изчислявана от Националната асоциация на валута.

Предимства и недостатъци на фиксиран лихвен процент

Предимства: фиксирания курс е прост за разбиране, планиране на личен бюджет и месечни плащания по кредита.

Плаващ лихвен процент

Плаващата лихва се състои от две части. Първо - плаващ - нарича база (за да се промени с течение на времето). Вторият - едно и също - наречен излишъка. Като база взети общоприетите показатели на пазара на междубанковото кредитиране: Libor за кредити в щатски долари и MosPrime за кредити в рубли български.

Заслужава да се отбележи, че банките рядко отпускат кредити от собствените си средства. За тази цел те използват парите, привлечени от финансовия пазар. В случай на банкова с плаващ лихвен процент отнема кредит при индексите на сегашния темп MosPrime или Libor (в зависимост от валутата на кредита), а кредитирането на кредитополучатели добавя към този индекс си лихвен процент. Тя е тази допълнителна лихва е доходът на банката.

Предимства и недостатъци на плаващ лихвен процент

Предимства: плаващ лихвен процент, фиксиран за първата година от погасяване ипотека, по-долу. от фиксиран лихвен процент за подобен заем.

Недостатъци: плаващ лихвен процент ще се преизчисляват всяка година след първите години на погасяване на кредита (за периода, през който скоростта не се променя, определен от правила и условия на банката). Ситуацията на световния финансов пазар се променя всяка година, така че да се предскаже големината на плаващ лихвен процент. например, след 10 години, не е възможно. Но имайте предвид, че острите индекс скочи MosPrime или Libor банките винаги дават възможност на кредитополучателите да се откаже от плаващ лихвен процент и да преминат към изчисляването на погасяване на кредита при фиксиран курс.

Как работи с променлив лихвен процент?

плаващ лихвен процент се посочва, както следва (в зависимост от валутата на кредита избрани):

• в рубли: MosPrime (скорост в продължение на 6 месеца) + 10%
• USD: Libor (годишен процент) + 5%

Първата част с формула - е подходяща скорост индекс за определен период. лихвен процент на банката - за секунда.

При използване на MosPrime индекс преразглеждане на лихвените проценти по плаващата основа ще бъде направен на всеки шест месеца. Съответно, стойността на скоростта с плаваща към индекса Libor се преразглежда веднъж годишно.

Например, да предположим, че банката предлага кредитни условия с плаващ лихвен процент MosPrime (скорост в продължение на 6 месеца) + 10%. Ако MosPrime е на 8%. общият процент по заема в продължение на шест месеца, изчислените средства ще бъдат 18%. Ако след шест месеца MosPrime ръст от 5% и 13%. общият процент на заема ще бъде за 23%.

Какво лихвен процент по-добър залог, за да изберете?

Обикновените български гражданин, който не е специалист в областта на финансите, понякога е трудно да се разберат предимствата и недостатъците на тези два типа на лихвените проценти. Плаващи цени са по-често срещани в Европа и САЩ. В България повечето кредитополучатели да направят своя избор в полза на фиксиран лихвен процент. Това се дължи главно на факта, че фиксираните цени - разбираем и предсказуем модел на бъдещите плащания по кредита, както и за защита срещу колебанията на пазара.