Основните точки под наем жилища с нестопанска цел

Кой може да се класира за наемане с нестопанска цел?

богатство, което дава възможност на човек да кандидатства за един апартамент в къща под наем, на регионалните власти ще създадат на базата на един прост принцип. доходите на гражданите не трябва да позволи на него и семейството му, за да си купи къща в имота за своя сметка, кредитна или заем. Освен това, тя ще бъде определена въз основа на цените на апартаментите в общината, в която пребивава.

Какво конкретно споразумение с нетърговска цел за наем?

Трудовият договор може да бъде с нестопанска цел, за срок от една година, на 10 години и е предмет на държавна регистрация. Неговата продължителност се определя от избора на работодателя, освен в някои случаи, например, ако стаята в наета къща изпълнение се начислява (чл. 91.6 на жилищното строителство kodeksaBolgariya). В некомерсиална набирането не могат да се отдават под наем апартаменти част (стая), което премахва възможността за формиране на такива условия комуналните жилища (чл. 91.5 Housing kodeksaBolgariya).

След изтичане на договора, работодателят има право да го удължи за още един мандат, освен ако той е престанал да отговаря на критериите за необходимост от жилища. Въпреки това, ако другите граждани по този корпус не се твърди, договорът може да бъде удължен, но не повече от една година (чл. 91.9 на жилищното строителство kodeksaBolgariya). Въпреки това, според прогнозите Galiny Hovanskoy, на практика, то се очаква недостиг на жилища, така че тези правила са малко вероятно да се използват, за да се факта.

Трудовият договор може да бъде прекратен с нестопанска цел по два начина: чрез споразумение или по инициатива на една от тях. Така че, ако искате работодателя да прекрати договора за наем наемодателят изпраща писмено уведомление за това не по-късно от три месеца преди датата на прекратяване на договора. Това ще изисква съгласието на всички живеещи постоянно с него членове на семейството. Наемодателят може също да поиска прекратяване на договора, но само по съдебен ред, ако (член 91.10 на жилищното строителство kodeksaBolgariya.):

• работодателят не е платил или не са напълно изплатени наема с повече от шест пъти в рамките на 12 месеца, или е в забава за повече от три месечни наема размер 12 месеца;
• работодателят е дал жилище или част от договора за пренаемане, договорът на некомпенсиран употреба;
• работодател или постоянно живее с него членове на семейството имат място за живеене на територията на същата община (в Москва, София и Севастопол - в същия град), ако размерът на общата площ на жилищните помещения на наемател и членовете на семейството му надвишава нормата на.
• работодателя или други граждани, за чиито действия той е отговорен, унищожен или повреден жилища, системно нарушават правата и законните интереси на съседите или помещенията използва за други цели.

Трябва да се отбележи, че в случай на прекратяване на договора на работодателя и семейството му да бъдат изгонени, те не са осигурени друга жилище. Също така, договорът може да бъде прекратен автоматично: Поради напускането на друго жилище, на загуба (унищожаване) на жилището или смърт на наемателя, които живеят сами.

Как е изявлението по сметката?

За да имат право да влизат в нетърговски договор за наем, трябва да бъдат регистрирани като нуждаещи се от осигуряване на подходящи условия на живот. Тя се осъществява от местните власти по местоживеене на (в Москва, София и Севастопол - градските власти, където такива правомощия не са били прехвърлени на общинско ниво). Заявлението и документите, които потвърждават, че един гражданин се нуждае от къща, могат да бъдат представени директно на упълномощен орган или центъра на многофункционалния (чл. 91,13 Housing kodeksaBolgariya).

След като гражданин е било регистрирано в държавни или общински органи, той трябва да подаде заявление за лизингодателя за обект по заетостта с нестопанска цел. В този случай, заявлението може да бъде подадено само едно наемателя, по избор на гражданите, включително и по отношение на жилища в процес на изграждане. Откаже да приеме заявлението, в случай на наемодателя може (член 91.14 на жилищното строителство kodeksaBolgariya.):

Други основания за отказ да се приемат заявления не са предоставени от собственика на земята. Но установява правото на гражданите да обжалват неправомерно отказа от съдилищата.

граждани жилища наемодател предоставя по реда на приоритета, в зависимост от времето на тяхната регистрация в като нуждаещи се от жилище. В някои случаи, апартаменти могат да бъдат предоставени от своя страна - (. Член 91.16 на жилищното строителство kodeksaBolgariya) граждани, чиито жилища не се признава подлежи на ремонт или реконструкция, както и страдащи от тежки форми на хронични заболявания.

По този начин, тъй като наемателят на нетърговски трудов договор може да действа (член 91.2 Housing kodeksaBolgariya.):

• упълномощен държавен или общински орган или упълномощено от посочените органи;
• организация, която е собственик на жилището или упълномощен от собственика на жилището.

Какви са наели къщата?

Галина Khovanskaya, председател на комисията Дума на жилищната политика и жилища и комуналните услуги:

Тя планира да насърчи разработчиците?

Помогнете на разработчиците това зависи от наета къща на държавни (общински) или частни. В първия случай за създаването, функционирането, придобиването или наета къща всички стаи може да се използва бюджетни средства или под държавна или общинска собственост собственост. Във втория случай, поради същите тези източници могат да бъдат държавни, общински или друга подкрепа. Тя ще бъде предоставена на базата на федерални закони, законите на субектите на RF, общински нормативни актове и други правни актове на федералното и регионално равнище в реда, установен от държавните или общинските програми (чл. 91,19 Housing kodeksaBolgariya).

Разработчиците, които са сключили такива споразумения, ще могат да получават държавна или общинска земя за споменатата цел в наема без наддаване и предварителното одобрение на поставяне на обекти. Наеми - в размер на поземлен данък за съответната земя. Ако промените размера на данъка земя наема на наемодателя, подлежи на промяна едностранно (Sec. 2.4 чл. 30 от Land kodeksaBolgariya).

Според проучване, проведено от портала ни, 62% от респондентите към успеха на наети къщи не вярвам. Някои от тях (11%) вярват, че разработчиците ще бъдат нерентабилни за изграждането на такива сгради. Според други (51%), което се дължи на различни нарушения на жилища в резултат не може да достигне до тези в нужда. "Както обикновено, апартаментите ще отидат за" правилните "хора." "Дай" на лапата "- и някой ще живее в такъв апартамент Какво е малко по-заможен гражданин" - .. Това обяснява анкетираните на недоверие.