Наемането на помещения - Това
Можете да помогнете на Уикипедия, като добавите информация на други страни и региони.
Характеристики на договорни отношения, когато наемат
- Поради факта, че работодателят силата на договор за наем може да бъде само гражданин [1]. може да бъде сключено такова споразумение между собственика (или негов представител) и гражданина, който е физическо лице.
- Юридически лица, помещения, могат да бъдат предоставени за притежание и (или) употреба. В този случай, стаята е предвиден на базата на лизинг или друг договор. [2] Страните по настоящото споразумение ще бъдат отнесени към наемодателя и наемателя. Имайте предвид, че предприятието може да използва помещенията само за живеещи граждани.
- Законът позволява на помещенията на работодателя (независимо от собствеността) със съгласието на собственика на земята, за да предадат на част или цялото термин, използван от тях в стаята на друго лице. Такава процедура се нарича договор за пренаемане, ако стаята се предава гражданин т.е. отделно. В този случай, връзката ще бъде договор за пренаемане с пренаемател. Имайте предвид, че пренаемател не придобиват самостоятелно право на ползване на помещения. Отговорен за наемодателя по договора за наем е на работодателя. Преотдават помещения, частна собственост, регламентирани GKBolgariya [3]. и държавните (общински) съоръженията - Корпус kodeksomBolgariya [4].
- В случай, че наемателят (лизингополучателя) помещение със съгласието на наемодателя, трансфери за срок от част или всички от нает (arendavannoe) поставянето им в използването на друг правен субект, там е под-отдаване под наем на помещения и следователно договор за пренаемане.
Видове трудов договор
Българското законодателство разграничава три вида жилищни договор за наем:
Договорът за наемане на помещения трябва да бъде в писмена форма. [6]
предмет на договор
договорни Форуми
С трудовия договор се прилагат:
- ведомост или получаване на трансфер на определено количество пари;
- акт на споразумение за трансфер на обект;
- опис на имущество;
- допълнително споразумение (ако е необходимо).
Това собственик има право да предаде на жизнено пространство. Ако той не може да присъства на сключването на сделката лично, от името на лицето, което действа като това специално разрешение - пълномощно, издадено от нотариус. Ако стаята се дава под наем в дялова собственост, че е необходимо, че всички те подписаха договора за наемане на работа. Когато не може да се гарантира тяхното присъствие, при сключване на споразумението изглежда нотариално заверено съгласие на всички съсобственици да наеме помещения.
Работодателят трябва да се разбере, че ако къщата дава под наем не е упълномощен за това лице, на трудовия договор не може да бъде изпълнена и помещения за заетост незаконно.
В допълнение към потвърждаване на правото на собственост, на наемодателя трябва да гарантират, че преди сключването на договор, предмет на всеки, който не е бил продаван, прехвърлян, залаган, обременен с други трудови договори в спор или са под арест, не е член, а не обременени с други задължения по отношение на трети лица.
Ако заедно с наемателя в жилищен район ще бъде дом на трета страна, информацията за тях е необходимо да се влиза в договора.
Правата и задълженията на страните,
В този раздел на работодателя се задължава да заплати такса за ползване на място (трябва да посочите санкции за всеки просрочен ден), използвайте обекта по предназначение, за да се гарантира безопасността на помещенията и обитателите на имота. Ако има щети на сградата на вина на работодателя, той трябва да го махна за своя сметка. В допълнение, временно наемател няма право да прави промени в жилища, тъй като не бяха получили разрешение от собственика на земята. Забранени доставка обект, за да преотдава под наем, без предварителното писмено съгласие на собственика на жилището. След изтичане на договора, работодателят се съгласи да освободи обекта и да върне собствеността на наемодателя в добро състояние, като се вземе предвид нормалното износване.
инспекция обект
инспекция на обекта може да се случи в присъствието на средство, наемодателя и наемателя. Важно е да се уверите, че агентът е всъщност един служител на професионална компания за недвижими имоти. персонала на Агенцията по провеждане на операцията, трябва да притежават и да представят на клиента:
- паспорт;
- пълномощно да подпише споразумението за наемане на апартамент и да получават комисионни от името на Агенцията, или в редица фирми използват лиценза на агента с холограма или бар код.
Преди да наемете апартамент, трябва да се разгледа внимателно, а след това, заедно с представител на агенцията трябва да бъде внимателно да провери документите на апартаменти на собственост, което потвърждава собствеността на обекта.
Подписването на договора за лизинг
При наемане на апартамент е двустранен договор за работа между лизингодателя (хазяин) и наемателят (наемател). Наличието на недвижимост в този случай трябва да бъде потвърдена от специален протокол. Трудовият договор трябва да бъде включен като точка, в която собственикът потвърждава, че се споразумели за доставка на стаята с всички заинтересовани страни. Помирението може да бъде помолен да се получи сертификат по образец 9.
Договор за наем, съставен и подписан в два екземпляра, единият от които остава с работодателя, а вторият - на наемодателя.
След подписване на договора е извършено плащането за настаняване за определен период, както и посреднически услуги (ако има такива) по силата на договора (споразумение). Агент в същото време издава копие от договора, разписка за парите и кредита ред от дружеството.
бележки
Вижте какво "Наемането на помещения" в други речници:
Подбор на персонал - подбор на персонал: Набиране наемане на нов служител. Личен състав набор от действия, насочени към установяване, временно или постоянно работници. Работник човек, нает за тази работа. Mercenary лице, участващо в ... ... Wikipedia
Наемането на помещения - Наемането на помещения е един от видовете лизинг. Това се случва, когато обектът на лизинга е жилището. При наемане помещения, частна собственост, една от страните в името на притежателя на помещения ... Wikipedia
Наемането на жилища - - договора, изпълнение на правото на ползване на жилищните помещения в градовете и градските селища. Н. w Това е един вид договор наем на собственост (вж. Recruitment имот). Тя се ръководи от общите правила на Гражданския процесуален кодекс, посветена на ... ... Съветският закон речник
Kudrinskaya квадратен сграда - привличането kudrinskaya квадратен сграда ... Wikipedia
- Наемането на помещения. Dzhessi Rassel. Тази книга ще бъде направено в съответствие с вашата поръчка на технологии технология за печат при поискване. Високо качество на съдържанието от статиите в Уикипедия! Наемането на живеещите ия пускат Ния - A тип лизинг ... Прочетете повече Купи за 1254 рубли
- Правна Ръководство за жилищното строителство. M. Yu Тихомиров, L. V. Тихомирова. 624 стр. С оглед на съответните материали на съдебната практика в достъпна форма, обясняващи практическите въпроси на прилагането на жилища законодателство. Смятан обекти на правата на жилищата, концепцията за ... Прочетете повече Купи (Украина) за 775 UAH
- Субсидии и компенсации, за да плащат за жилища и комуналните услуги. L. V. Тихомирова. Обсъжда правилата за предоставяне на субсидии и компенсации, за да плащат за жилища, определени за жилищно кодекс. С последните промени в закона, обяснява същността на новите ... Прочетете още Купи за 345 UAH (Украйна само)