Кой е най-кредитополучател, съдлъжник, поръчителят
Заеми в тази или онази форма част от всекидневния живот на гражданите, както и общия процес на получаване на кредитни процедури, познати на много хора. Въпреки това, някои от термините, въпросът е все още отворена, тъй като често за тези, които вземат кредит, думата кредитополучател, съдлъжник и поръчителят може да изглежда взаимозаменяеми.
Ако терминът "кредитополучателя" не е изпълнено с капани, защото всеки знае, че на кредитополучателя - е директно на лицето, което заема пари и трябваше да им даде да, тук са термините "съдлъжник" и ще станат "гарант" трудности, тъй като повечето хора смятат, че на съвместно кредитополучателя и поръчителя са еднакво отговорни за печелене на пари по кредита. Нека да видим дали това е наистина така?
Днес банкови институции често изискват участието на поръчител с ипотечен кредит. Гарант може да бъде далеч не всички, тъй като тя трябва да отговаря на определени изисквания. Най-често, необходимостта от гарант възниква, когато кредитополучателя (лицето, организира на кредита) има стабилна и предизвикателна работа, но по време на процеса на кредитиране на доходите му е ниска. В този случай, поръчител действа като гарант, че кредитополучателят правилно ще изпълни задълженията си по кредита.
Гарант може да бъде физическо лице или юридическо (например, фирмата, в която работи на кредитополучателя). В този случай, надеждността и платежоспособността на поръчителя се потвърждава от съответните документи. В случай, че поръчителят е физическо лице, за всеки конкретен кредитни програми могат да изискват различни документи. Стандартната списъка на документите, включени в паспорта и работа книга, отчет за доходите, наличието на банкови сметки (в банка), както и удостоверение от ОТИ.
В ипотечното кредитиране често действат като гаранти роднини на кредитополучателя, чийто доход надхвърля доходите на кредитополучателя. Общата процедура за погасяване на кредита дълг не предоставя гаранция за участие в процедурата. Въпреки това, в случаите, когато даден кредитополучател, откаже или по някаква причина или не могат да плащат предписаното количество, отговорността за погасяване принадлежи на гаранта. Поръчителят е задължен да извършва всички плащания по кредита, а след това той получава статут на кредитора и кредитополучателя може да изиска връщането на инвестираните си средства.
Заслужава да се отбележи, че през последните години се наблюдава тенденция от страна на банковите институции, за да се намали броят на участващите обезпечения в полза на увеличаване на броя на заеми, отпуснати в рамките на гаранцията на закупения имот. В този случай, ако кредитополучателят отказва да плати задълженията си, имотът преминава в собственост на банката, което значително опростява цялата схема за погасяване на дългове на банката.
В същото време от страна на потребителите следната тенденция: все повече и повече кредитополучатели да теглят заеми (включително ипотека), заедно с съдлъжник. Това важи в случаите, когато доходите на кредитополучателя не му позволява да се вземе кредит за сума, необходима за закупуване на жилище. Според течението на territoriiBolgariyazakonodatelstvu, които са женени хора автоматично са ко-кредитополучателите в случай, когато един от тях направи ипотека. Така се взема предвид както на личния подоходен данък, който може значително да увеличи размера на размера на кредита. Ако представителят на двойки не искат да се ангажират в проектирането партньор на кредита, трябва да сте специална предварителна nup. Обикновено в случай на регистрация на ипотечен кредит за жилищни кооперации кредитополучатели са родители, въпреки че в тази роля може да изпълнява и други роднини или приятели.
Брой сътрудници кредитополучателите може да бъде различен във всяка банка, този проблем е решен индивидуално, завеждане на дела от 1 до 5 са най-честите съпътстващи кредитополучателите. Когато правите ипотека съдлъжник обикновено дава същите документи като кредитополучателя, въпреки че в някои случаи банката може да изисква допълнителни документи за собственост, банкови сметки или други права на собственост на съдлъжник.
Основната разлика между съдлъжник за гаранта е лично негова отговорност за изплащането на дълга по ипотеката. В този случай, за съвместно кредитополучателя има същите права и задължения като кредитополучател. Обикновено всички условия и характеристики на разделението на отговорностите ясно определени в договора. Така че, може да има условия, при които се изисква за съвместно кредитополучателя да изплати дълга си по кредита на равна нога с кредитополучателя или на банката не се интересува кой ще изпълни задълженията. Във всеки случай, в края на ползите за съдлъжник и кредитополучателя станат собственици на имота по равно.
Така се оказва, че по отношение на месечните плащания и погасяване на кредита като цяло носят основната отговорност на кредитополучателя и съдлъжник, но отговорността на банката гарант възниква само в случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя и съдлъжник да изпълнят своите задължения - за погасяване на кредита.