Като икономически ресурс в икономическата теория, терминът "земята" се използва за означаване

В икономическата теория, терминът "земя" се използва за означаване не само земя, подходяща за отглеждане на култури, земя за неземеделски употреба, но също така и на природните ресурси като гори, минерали, водните ресурси. които могат да бъдат използвани в процеса на производство.






Земята като икономически ресурс има редица особености:
земя, за разлика от други фактори на производството има неограничен срок на експлоатация и невъзпроизведими;
Земята - естественият фактор, а не продукт на човешкия труд;
земя, недвижими имоти, т.е. Тя не може да се движи, свободно прехвърляеми от един производствен сектор в друг;
земя се използва за земеделие, с рационално използване за подобряване на тяхната ефективност.
Благодарение на тези функции, на собственика, на собственика или ползвателя на земята получава определени обезщетения. В тази връзка, в процеса на ползването на земята и използването на земята между страните по този процес имат специални икономически отношения, които пораждат специфични приходите и на специална икономическа форма - земя под наем.
При разглеждане на нашите теоретични въпроси на търсенето и предлагането на икономически ресурси в обекта 14, беше отбелязано, че икономическият наем - доходът на собственика на каквито и да било икономически ресурси извън това, което е необходимо да се запази производственият фактор в тази област. С други думи, общите приходи (TR) на собственика на ресурса се състои от две части: neperehoda плащане на ресурса в друга сфера на приложение (трансферна сума); икономическа рента.
В случай на перфектно еластично предлагане на цялата сума Вие сте
дъски собственик на ресурса е трансферната сума (FIG.1A) и икономическа наем R = 0, а напротив, когато цялото изречение напълно нееластично общите приходи е икономическа рента (1б фигура).

1а. Такса за прехвърляне. 1b. Икономически наем.
Chistayaekonomicheskaya наем - икономически наем, получени от напълно неподвижни източници, които предлагат различен абсолютно нееластично. 2. Особености на търсенето и предлагането на земя.
Уникалността на земята като фактор на производството - в своите ограничения, недвижими имоти, neperemeschaemosti, и неговото предложение е различно абсолютна цена нееластично, т.е. дори и в значително покачване на цените при доставката на земя е фиксирана (Фигура 2). Вследствие на собственика на земята получава доход под формата на рента (RL), който е raznovidnostyuchistoy икономически наем.






RL (наем за една година)

SL 0 Q * L Q (площ ха)

Фиг.2. График на доставките на земя.
Фиксирана доставка на земя означава, че цената на земята (земя получения наем от собственика на земята, за експлоатацията на този ресурс в една година) на, в резултат на търсенето (DL) това. Тъй като земята се използва в селското стопанство и извън селскостопанския сектор, има два вида търсене на земя: DLskh - земеделска търсенето; DLnskh - неземеделски търсене. -DL съвкупното търсене за земя.
DL = DLskh + DLnskh.

На Фигура 3, всички криви на търсене на земята имат отрицателен наклон в сила на закона за намаляващата възвръщаемост (за изпълнение) на земята, но различна еластичност: DLnskh - по-еластична, защото дори лек спад на цените води до значително нарастване на търсенето на земя (за жилища, офиси, автомобили пътища, инфраструктура, промишленост и др.)

DLskh - по своята същност се извлича от търсенето на храна. Както е известно, на търсенето на хранителни продукти - нееластична, която определя характера на нееластично търсене на земеделска земя. R

DLnskh
DL
DLskh

0 QL (п)

Фигура 3. Графика на търсенето на земя.

В допълнение, DLskh зависи плодородието на различни парцели и на тяхното местоположение. Трябва да се отбележи, че във всеки един момент от време и най-добрата среда за плодородие и местоположение на земеделска земя не е достатъчно, за да отговори на търсенето на храни и хранителни продукти. Ето защо е необходимо да се включи сравнително ниско в раждаемостта и място на земята. Поради това, във всеки един момент от време, за да отговори на търсенето на храна трябва да се включат в работата на най-доброто, средно и най-лошото земята. Това разграничаване на земята е в основата на съществуването на диференциалната рента.
Работа на най-добрите и среден земята осигурява по-висока производителност и по-ниски разходи, дължащи се на всяка единица произведена храна. В резултат на продукта, произвеждан в тези области с по-ниска цена формира допълнителен доход, наречен диференциал (разликата) доход. Този доход по време на прехвърлянето му на собственика на земята под формата на диференциалната рента. Невъзпроизводимост (рядкост), най-добрите земи и тяхната неподвижност обективно образуват особен вид монопол - монопол върху земята като обект на управление. Този монопол обладан от тези, които водят една ферма на горните и средните земи. Този монопол - причината за приходите от диференциал, който ползвателят на земя получи тези земи. Този доход се превръща в диференциално наем обект на нейното предаване на хазяина.
Фигура 4 показва модела на взаимодействието на търсенето и предлагането на земя въз основа на три типа земя: най-добрият (DL1), средни (DL2) и най-лошото (DL3). R
SL
R1A
MRP1 = DL1
R2B
MRP2 = DL2
C
0 QL (п)
MRP3 = DL3
Фигура 4. Равновесие на пазара на земя.

Диференциална наем за по земя (R1) по-висока от средната стойност (R2), и
за средната стойност - по-висока от най-лошото (0). Следователно, собствениците на диференциалната рента получават само най-добрите и средните земи. Собствениците на земята са най-лошият абсолютен наем, което е, че част от земевладелец на predprinimatelya- доход, той изпраща под формата на наем на собственика на земята.