Какво е анюитетни вноски за разкриването срока на кредита

Най-често срещаният вариант на изплащане, предлагани от българските банки, означава плащане на рента, което означава, че месечната вноска на равни вноски

Какво представлява плащането рента - това е един от начините за погасяване (опция за плащане) заем. Именно плащане равни дялове през равен интервал от време, обикновено всеки месец до определен брой. По този начин, всяка фракция (месечна такса) включва част от основен интерес и компонент.

Нюансът е, че делът на анюитетна главница всеки месец се увеличава, докато делът на лихвата намалява. Това се дължи на факта, че% всеки месец се изчислява от остатъчното количество, което е по-малко вече платената част от главницата. Същият плащане остава един и същ през целия срок. Само на последната вноска може да бъде различен от останалите. Ето защо банките се изисква да уточни размера на окончателното плащане.

Ползи за банките и кредитополучателите

Ползата за кредитополучателите е, че плащат кредита на равни месечни вноски удобни, не трябва да разчита на собствените си или да научат размера на следващото плащане. На този анюитетна полза плащане на кредитополучателя не свършва. До голяма степен, такава система е икономически изгодно за банките, тъй като тя дава възможност да се получи акции на сто лъвския през първата половина на периода на договора.

По същата причина, банките нерентабилни за предсрочно погасяване на кредити. тъй като не е възможно да получите всички дължимата лихва.

Сега, когато се плати заема, дори и с графика, което предполага анюитетни вноски, кредитополучателят има право да направи всяка сума, не по-малко от определения месечен договор вноска, след което е необходимо на банката, за да се преизчисли график. И в изплаща дълг интерес началото не се начислява на датата на падежа.

Формула и проба изчисляване на плащане рента

Обяснете със собствени думи плащането на рента, ще помогне на математическа формула, чрез която се изчислява (където лихвата се изчислява ежемесечно и е взета от първия месец, стана ясно).

P = К * М / 1 - (1 + М) - Н

P - парична сума;
K - размера на кредита;
М - месечен курс% във фракции (годишен разделен от 12 и 100);
Б - брой на плащания (равни на броя на месеците, за които да получите парите си).

Помислете за пример с посочени срокове и условия:

• Размер на кредита - 120 000 RBL.
• Период - 12 месеца;
• Оценка - 12%;

Плащане сума изчислява по следната формула:

N = 120 000 * 0,01 / 1 - (1 + 0.01) - 12

Получаваме 10 661.85 рубли. - месечна такса. Схема на плащане, представени в таблична форма, е както следва:

Банките понякога правят изчисления като се вземат предвид дни всеки месец, а има дори опция за изчисляване, когато през първия месец на цялата сума за плащане отива да плащат само лихвите. В тези случаи се прилагат други формули.

За разлика от диференцираното заплащане

Алтернатива на анюитетна в полза диференцирано заплащане. Това платежната система е свързано с плащането на главницата по време на срока на договора, равни вноски, а лихвите по остатъчен дълг. Месечни такси с този подход е намалена всеки месец чрез намаляване на лихвения компонент.

Диференцирано заплащане, се изчислява, като се раздели оставащата главница по броя на месеците до края на плащания, като процент, взет от остатъка от главницата дълг.

За разлика от плащанията по анюитетни, когато диференцирани, главен намалява по-бързо, поради това, сумата на начислените лихви по-малко.

За по-голяма яснота, нека вземем параметрите за изчисляване на изложеното по-горе: 120 хиляди рубли, за 12 месеца при 12% годишно и ще се изчисли общата надплатената сума на обезщетенията, предвидени в диференцирани (евентуално закъснение по кредита не се взема под внимание) ..

120 000 хил. Рубли. / 12 месеца. = 10 000 рубли. - месечната вноска за погасяване на главницата дълг.

Интерес за първия месец от 120 000 хиляди рубли .. * 12% / 12 месеца. = 1200 рубли.

График за заплащане с диференцирани вноски ще изглежда така:

В първия случай, надплатената сума - 7 942.26 рубли. Втора 7800 рубли. Тъй като от размера на сумите са малки, и периода, разликата не е от значение, но това е достатъчно за разбиране. Колкото по-голям от размера на главницата и план, толкова по-голяма разлика. Ако вземем, например, 1 млн. Рубли. за 5 години с едно и също 12% годишно, ако платени от анюитет - надплащане сума - 334 666,86 рубли. и за плащане на диференцирани - 305 000 рубли. Колкото по-голям размера и продължителността, толкова по-голяма разлика.

Запазване и споделяне на информация в социалните мрежи:

Задайте въпроса си по темата на статията