Как да завещаем на апартамента, на документите за регистрация на завещанията, че да завещае къщата - Информация за сайта

Вие сте решили да се заселят на жилища - един апартамент или къща.
Какво трябва да знаете за проектиране на воля. Какви документи са необходими за регистрация на воля за жилище? Как да си направим воля. Научете това, което трябва да направите, е да се установят на къща.

Първият - да се определи начина, по който ще бъде доказателство за собственост.

Вторият - да се съберат необходимите документи за регистрация на завещанията на имота.

Третият - за издаване на свидетелство за собственост.

Какво трябва да знаете за проектиране на воля?

Можете да завещаем сте собственик на къща, който искате. Това може да е роднина, непознат, търговска или обществена организация - български, чуждестранни или международни. Също така, можете да завещае имота си към държавата - български или чужд държавата, субектите на RF, общини. Можете дори да завещаем домовете си замислени но нероденото дете.

Настаняване може да завещае един наследник или разделен на акции между наследниците по свое усмотрение. Трябва да се помни, че къщата е един обект с всички официални сгради и конструкции, разположени на земята, така че ние не можем да завещаем на отделни стопански постройки, например, вана или гараж. Legacy на жилищна сграда с обслужващи сгради и съоръжения могат да бъдат класифицирани само като дял от имота.

Има така наречените наследници по закон, които влизат в наследството, ако няма воля. По волята може да бъде лишен от правата на един, няколко или всички законни наследници, освен в някои случаи. Според българското законодателство не може да лиши от наследство, с малка или с увреждания, деца с увреждания съпруга, родители и издръжка. (Зависими е човек, който е не по-малко от една година преди смъртта на завещателя е зависима от него и живее с него. А в зависимост се смята за законния наследник, дори и ако завещателят е свързан с роднински връзки). Тези наследници, независимо от това тя ще получи задължителен дял в наследството - най-малко половината от дела, който би се дължи на всеки един от тях при липса на воля.

Трябва да се помни, че жилищата, придобити по време на брака принадлежи еднакво към двамата съпрузи и завещае само половината принадлежи на вас един апартамент или къща. Това правило не се прилага, ако беше дадена къща или да го наследи.

В неговата воля може да включва състояние, при което е необходимо, за сметка на наследството от наследника или наследниците да изпълнява задължението на материалната природа в полза на едно или повече лица (наречени стари). То може да бъде, например, задължението за някого през целия ползване на жилищни помещения, които преминава по наследство, или определена част или за извършване на определена работа, да се дадат някои услуги.

Можете да включите в условията на воля от различно естество, които изискват наследникът или наследниците поради своя дял в наследството да извърши акт на имущество или непаричен характер, насочени към изпълнението на полезни основно предназначение (завещателното полагане). То може да бъде, например, задължението да се грижи за домашни любимци, които притежавате.

А желание може да съдържа условия различно естество в същото време: като наследство или завет полагане.

Се счита за неприемливо да включва условия завет, които ограничават правата, гарантирани от Конституцията на Република България и свободите на гражданите. Например, човек не може да изисква от наследника или наследниците на състоянието на избора на професия, които живеят в определена местност, се премести в друга вяра или да се отрекат от вярата си, да се ожени или отказ за брак с никого ,

В допълнение към волята не може да направи състояние, при което ще се изисква наследник съдържа живота на никого. И не се постави ще ограничи наследник да се разпорежда с наследен жилища - задължението да не продава, раздават, а не отдаване под наем. В същото време, можете да посочите в завещанието, че в случай на продажба на наследен наследник имот е длъжен да заплати част от стойността на някой друг.

Завет - не е неотменим стъпка. Дори завещавайки домовете си, да останете законния му собственик, така че ако плановете ви се променят, винаги може да се направи нов воля. Няма ограничения за броя или съставени от един човек иска, нито от времето между подписването на стария и новия завет. Имайте предвид, че реалната завет винаги признава, подписан от последния.

Освен това, дори завещавайки жилища. имате пълното право да се разпорежда с него по всякакъв начин, лизинг, даряват или продават.

Какви документи са необходими за регистрация на воля за жилище?

За да се постави свидетелство за жилища. Вие ще трябва да покаже паспорт и документи за собственост на недвижими имоти Ви. Списъкът на необходимите документи заглавия са: сертификат за държавна регистрация на собствеността, по приватизационния договор, дарение, замяна, покупко-продажба на сертификата за прехвърляне, удостоверение за пълно изплащане на лихвата в HBC или WNC (т.н ...), актът на вписване на завършено строителството на съоръжението в експлоатация, удостоверение за наследници, и така нататък. д. за предаване на наследство от жилищен дом и необходими документи за земята, върху която се намира къщата.

Ако се установят на акция в къща, документите ще трябва да добавите споразумение относно определението на акции. И ако един дом е вашата лична собственост, трябва да представи нотариално заверена декларация, че към момента на придобиване на собствеността на жилищата не са женени. Изключение е, когато една къща е дарена на вас или наследено.

В допълнение, за регистрация на завещанията ще има нужда от план етаж с обяснение на ОТИ и сертификат за балансовата стойност на имота на ОТИ, доклад за пазарната стойност на имота, изготвена от професионален оценител.

Как да си направим воля?

Тя ще направи в два екземпляра в писмена форма - писано на ръка или печатни и след това подписан от нотариус Завещателят който удостоверява автентичността на подписа. Срещу заплащане, нотариусът може да изготви ще текстови думите ви. Вижте волята може само лично, тя не може да се направи чрез пълномощник.

Едно копие на воля, остава с нотариуса, а вторият - на завещателя.

По Ваше желание можете да подредите воля в присъствието на свидетел. Свидетел обикновено привлича в случаите, когато има основания да се подозира, че след влизането в сила на ще бъдат оспорени в съда, под предлог, че е фалшив. Свидетел помага да се докаже легитимността на волята, ако волята се оспорва под претекст, че завещателят е действал по принуда, е недееспособен, и така нататък. Н. Свидетел като нотариусът е длъжен да пази в тайна воля.

Данък върху наследството в България ще бъде изискана. Като наследството, наследникът трябва да заплати държавна такса за издаване на удостоверение за наследници. Таксата за роднините и членовете на семействата на завещателя - децата, включително осиновени деца, съпрузи, родители, братя и сестри, пълни е 0,3% от стойността на наследена собственост (но не повече от 100 хиляди рубли.). За всички други наследници резолюция държавен дълг е 0,6% от стойността на наследен имот (но не повече от 1 милион).