Как да завещае имот

Не е тайна, че на недвижими имоти могат да измислят, изпълнява всички необходими документи с нотариуса. Тя ще изглежда, че би могло да бъде по-лесно? Въпреки това, на правните въпроси, винаги има тънкости.

Ако желаете да се прехвърли собствеността си по наследство, тогава ние трябва да направим воля и да го уверя, на нотариус. Нотариус Алексей Комаров предупреждава, че това трябва да бъде направено правилно, в противен случай документът може да бъде обявена за недействителна.

Какво и на кого да завещае

По закон, можете да завещаем всяко имущество, както движимо и недвижимо. По този начин, можете да завещаем на апартамента, градината или дома, земя, търговски недвижими имоти, а дори и имуществото, което е само за планиране за закупуване. Най-важното е, че това имущество трябва да е собственост към момента на откриване на наследството.

Можете да завещаем на граждани и юридически лица. "Оставете наследство може да бъде не само в полза на техни роднини или членове на семейството, но и да се организации, фирми, кооперации, сдружения, т.е., юридически лица - .. каза адвокатът Олег Sukhov. - Нещо повече, тези лица да завещаем тяхното имущество не може. Например, един колекционер притежава много скъпи и редки монети. Той има право да ги завещаем на музея, или благотворителна компания. И с такова свидетелство най-близки роднини, включително деца, съпруг, родители твърдят, че са скъпи и редки монети не мога. "

Олег Sukhov припомня, че може да се определи и резервна наследник, който има право да претендира за собственост, когато основният наследник ще умре, не може да приеме наследството, или по други причини, не ще бъде в състояние да го получи. "Собственикът на апартамент може да завещае той притежава апартамент в центъра на Москва, за да първородния си син, като посочи, че ако по някаква причина, най-големият син не получи това наследство, апартаментът стават собственост на най-малкия си син."

Изготвяне и заверка на завещания

"Един от ключовите моменти в подготовката на воля е, че това се прави в писмена форма и нотариална заверка, - казва адвокат Алексей Комаров. - При неспазване на тези правила ще доведе до недействителност на волята (изключение е воля, изготвен при извънредни обстоятелства). А воля може да бъде сертифицирана в публичния нотариалната кантора или нотариално занимава с частна практика. В допълнение, има няколко изисквания за вземане на воля. "

На първо място, волята може да бъде направено само от физическо лице - гражданин, като към момента на извършване на пълна правоспособност, тоест, той трябва да е възрастен и да е със здрав разум и памет.

На второ място, на задължителен принцип ще трябва да се направи лично, написано от завещателя или писмено от думите му от нотариуса, и лично подписано от завещателя. В случаите, когато се bequeather не могат да влизат със собствената си воля, при поискване, той може да бъде подписан от друг гражданин (rukoprikladchikom), в присъствието на нотариус.

На трето място, по волята трябва да посочи мястото и датата на лицензията си, с изключение на затворен воля.

Мистерията на воля

Съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация, всички лица, които са били част от процедурата по регистрация на волята, а не правото да блокира предварително оповестява информацията относно съдържанието на завещанието или неговото премахване. Ако тайната на волята е нарушено, имате право да поиска обезщетение за морални щети.

Тайната ще бъде открита в присъствието на двама свидетели само на петнадесет дни след предоставяне на нотариален сертификат за смъртта на завещателя. След отваряне на плика завет веднага разкрита, а след това да подпише протокола за отваряне и четене на тайни завещания.

А доказателство за обременяването

Законът позволява полагането на наследниците и задължение изпълнител за извършване на действия, които ще се регистрират в завещанието. Например, задължението за съхранение на вашите домашни любимци и грижи за тях. Ако наследниците не са съгласни да се направи това воля, наследството те пак ще го получи. В този случай, заинтересованите лица, в полза на или от името на когото създадена завещателното тежест, може в съда да принуди наследниците да изпълняват тези задължения. Едва ли любима котка или медицинска сестра-крава-завой с подобно изискване в съда, но роднините и приятелите си, по отношение на които се съставят бреме, не само имат право да го изисква, но и възможност.

Анулиране и промяна на завещания

По всяко време можете да се откажете или да промените вашата воля. В този случай, не е необходимо да докладва за тези действия на никого, че не е необходимо съгласието на никого, достатъчно, за да направи нов завет, която е или изцяло премахване на стария документ, или да го отмени в частта, в която на Стария Завет е в противоречие с новия документ. Промяна или анулиране му да не се възстанови и не подлежат на преразглеждане. Алексей Комаров заяви, че "премахването на съставяне на завещанието може да се извършва от Комисията понася самата анулиране. Поръчката трябва да бъде направено в писмена форма и нотариално заверено. "