Инвестиционният проект е пример за изчисленията, методи за оценка, анализ на показатели за изпълнение

Целта на инвестицията е най-вече в техническото превъоръжаване на предприятия, разработване на нови продукти, въвеждане на продуктови иновации и т.н. Отличителна черта - да осигурят доход след определен, понякога дълъг период от време.

По този начин инвеститорът. извършване на финансирането на проекта, съзнателно отказва да приеме по-бързи краткосрочни печалби в името на осигуряване на по-висок доход в бъдеще.

Това става бързо и безплатно!

Какво е инвестиционния проект и какво е неговото предназначение

Изтегляне на примерен на инвестиционния проект, както и пример за изчисленията в MS Excel.

В рамките на инвестиционния проект се определя като икономически проект, в основата на развитието на което е инвестиция.

Тя може да се представи като съвкупност от финансови и правни документи, които показват икономическата приложимост на инвестиране на пари във всеки обект. Причините подкрепа на инвестиционния проект са подробно описани в своя бизнес план.

Също така, проектът предоставя подробна информация за обема и времето на производство на капиталови инвестиции, проектна документация (както предписва стандарти) и поетапно описание на инвестиционните разходи дейности.

Изпълнението на този вид проект изисква специфичен списък от дейности:

• обосновка на избрания бизнес идея;
• изследователски проект за изпълнението на инвестиционни възможности;
• Изготвяне и одобряване на проектната документация;
• сключване на договори по проекта;
• финансиране и ресурсно подпомагане;
• развитие на производството, необходима работа;
• въвеждане в експлоатация на обекта и началото на производството.

Инвестиционният проект се характеризира със следните особености:

1. Оценка - всеки проект може да се изрази като сума пари;
2. Самозадоволяването - като резултат от всички разходи, направени, се възстановяват;
3. Временно проектния цикъл - между инвестициите и печалбата трябва да мине определен период от време;
4. идея Инвестиционен проект не трябва да съдържат повече от 5 изречения.

Има различни видове. които са разделени в зависимост от размера, финансиране, продължителност, дейности, ниво на риск и др.:

За да се оцени ефективността и стойността на инвестиционния проект, разработен специален документ, неговият водещ - бизнес план. Той представя основните предимства на предложените идеи: съответствието с приложимите нормативни актове, рентабилност и ефективност, на различни видове рискове за стабилност различия в подобни проекти и други.

В бизнес плана на инвестиционния проект показва, доказателство за неговата привлекателност за инвеститорите, дългосрочни перспективи за развитие, възможните трудности и пътища за излизане от трудни ситуации.

Цялата информация, съдържаща се в представения документ трябва да бъде изпратена за преглед ясно, логично, стегнато, интелигентно, надеждно, структуриран. Препоръчително е да не се претовари текста на техническите подробности, да предоставя невярна или украсена информация за проекта. Вместо описателни изрази добра представа за числени цели и да произвежда съсирване и систематизиране на информация под формата на таблици и графики.

бизнес план структура не се ръководи от регламенти и може да варира в зависимост от сложността и обема на инвестиционния проект.

За възможно да се определи в следните съществени елементи на бизнес плана:

Уреждане на

финансов модел

На този етап се предполага оправдание за инвестиционните нужди на проекта, както и покриване на разходите за заемни средства и привлечени средства. Всички числа, представени тук, са или със знак "минус", което означава, че разходите на дружеството за проекта, или с "плюс", който показва на потока от средства по сметката на предприятието.

Изграждане на финансов модел включва следните етапи:

• определяне на приходите от продажби на продукция през годините на проекта;
• определяне на размера на оперативните разходи през годините на проекта;
• изчисление на печалбите и данъците през годините на проекта;
• изчисляване на паричните потоци;
• изчисляване на показатели за изпълнение с помощта на методи дисконтиране;
• изготвяне на график за погасяване на кредита;
• изчислява чрез години съотношението изплащане на дълга.

икономическа ефективност

При оценката на ефективността на въпросния проект трябва да бъдат взети под внимание следните показатели:

• платежен период (периодът от време, през който е налице пълно прилагане на предложения план);
• нетната инвестиция (на необходимата сума на разходите за идеята се реализира успешно);
• паричен поток (разликата между размера на приходите и проектни плащания, парични потоци в реално време);
• ликвидационна стойност (това е цената, на която проектът може да се продава на пазара за определен период от време, максималната си стойност).

ROI

Концепцията на възвръщаемост на инвестиционния проект е използването на средства при реализацията на проекта, когато компанията не само покриване на техните финансови разходи, но и печалби.

Под ROI разбира показател за ефективността на инвестициите. който може да се изчислява, като се раздели нетната печалба на инвестицията. Понякога на възвръщаемостта на инвестициите може да се дефинира като отношението на нетната печалба на собствения капитал и дългосрочен дълг на акционерите.

ROI = (приходите закрепване / обем депозити) х 100%

методи анализ и оценка

Методите, използвани са предназначени да отговорят на въпроса: как изгодно да инвестират пари в предложението. Проблемът на такава оценка е да се анализира съотношението на инвестициите в проекта и е получил съответните постъпления неговото изпълнение.

Оценка на инвестиционни проекти, на първо място, да се вземат предвид фактори като парични потоци и тяхното разпределение във времето, илюстриращ размера на очакваната печалба, срокът на получаването му и възможните рискове.

Нанесете прост (статично) не са чувствителни към фактора време и сложни (с отстъпка) методи за оценка, въз основа на теорията за стойността на парите във времето.

Простите методи се основават на признаването на еднаквото значение на приходите и разходите в инвестиционната дейност и не вземат под внимание стойността на парите във времето. Те включват при изчисляването на периода на изплащане и изчисляване на нормата на печалбата.

Въпреки това, той трябва да се разбира, че инвестиционният проект е от дълго време.

Между инвестиционни фондове, както и получаване на приходи, може да отнеме период от една година или повече, докато простите методи за определяне на ефективността игнорират тази функция. В допълнение, оценката на инвестиционния проект изисква като се има предвид нивото на инфлация.

Усложнена методи на оценка включват сравняване на разходите за проекта с постъпленията, дадени на текущата им стойност към момента на разходите изпълнение (от гледна точка на нивото на риска). Ние говорим за дисконтирани доход, като се отчита факторът време.

Следните показатели са използвани при изчисленията:

• периода на откупуване на проекта;
• нетната настояща стойност на доходите;
• индекс на рентабилността на проекта;
• IRR;
• Променено възвръщаемост;
• нормата на възвръщаемост на финансовото управление.

Анализатор оценява ефективността на общата проекта горе параметри, но също така и въз основа на сравняването им.

възможните рискове

Инвестиране в който и да е вид проект винаги е свързана с най-различни рискове. Тяхното въздействие върху развитието на най-често се свързва с характера на икономическата ситуация в света, страната и региона, с промяна в инвестиционната пазарни условия, а също така зависи от вида и формата на инвестиция на проекта.

Рискът от инвестиционния проект (или риска на проекта) означава вероятност от неблагоприятни финансови последици от загуба или повреда на очакваните приходи от инвестиции в ситуация на несигурност в околната среда на неговото прилагане.

ниво на риск на проекта е третият по големина в работата на системата на подобни проекти, след като размерът на инвестиционните разходи и нетен паричен поток.

Рискът от инвестиционния проект доста сложно понятие, което може да се характеризира с такива функции. както са интегрирани в природата, обективни прояви, високи колебания, липса на надеждни индикатори за оценка и др.

За да получите максимално възможното намаляване на разходите за негативните ситуации при инвестирането използва практиката на управление на риска, която се основава на оценка и анализ на съществуващите рискове и избор на най-правилното в тази ситуация, техники за управление.

Сред използвани за управление на риска методи. са следните методи:

• избягване на риска, е да се избегне извършването на определени действия;
• предотвратяване и контрол на риска (намаляване на негативните ефекти на риска и контрол от тях);
• поемане на риск (желанието за покриване на загуби от него);
• на риска от отклоняване (преразпределението на нивото му с други обекти, което включва, например, застрахователен риск).

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега: