Фиксирани и заеми с плаващ лихвен процент на основните предимства и недостатъци
фиксиран лихвен процент
Фиксирана - това означава постоянна. Ето защо, с такава скорост, не може да се променя и е валидна по време на целия период на договора, определен заем. Това означава, че има установени и постоянни редовен интерес на текущо начисляване. Оказва се, че най-важното предимство на фиксиран курс е стабилен. Точното и окончателния размер на лихвата се определя в началния етап на регистрация на кредит. И след това тези данни са предписани в договора за заем малко преди незабавното му задържане. С постоянна скорост, като правило, не може да бъде променена - с изключение на това, записана в съответния договор. Банката може да увеличи лихвения процент, ако условията на подписания договор. С други думи, данните за действие на кредитора са законни само ако договорът за заем е била включена конкретна точка на възможността за промяна на размера на текущия курс. Следователно, за да се говори за така нареченото пълно "имунитет" на фиксирания обменен не може да бъде - в някои ситуации може да се промени. Друг положителен аспект на такъв процент е сравнително проста процедура на определен общ надплатената сума по кредита. Тъй като лихвеният процент остава един и същ по време на периода на кредита, кредитополучателят, съответно, може да се изчисли общата стойност на кредита. Главно поради тази причина, по-голямата част от кредитополучателите да различи най-различни заеми е с фиксиран лихвен процент. В какво тогава са недостатъците в постоянна скорост? размер устойчивост, начислени лихви, може да, странно, има неблагоприятен ефект върху общата цена на ипотечен кредит. Работата е там, че този вид кредитиране е част от група от дългосрочно - средният период на погасяване на ипотечен кредит е около 15 години. През това време, цени на финансовия пазар, разбира се, са обект на колебания, които са склонни да се понижи. Кредитополучател, проектирал ипотека при фиксирана лихва, ние трябва да го платя всичко по едно и също първоначално висока лихва. В такива случаи, кредитополучателите често прибягват до рефинансиране текущия кредит - да се намали размера на надплатената сума. Разбира се, процедурата за отпускане на заеми, подходящ не само за жилища, но и потребителското кредитиране.
плаващ лихвен процент
Основната разлика между плаващ лихвен процент от фиксирана константа е, че първата може да увеличи или намали по всяко време на кредита. Стойността на плаващ курс е съставен предимно от централната част водещ и така наречената плаваща индекс. Това означава, че основните компоненти на този курс са и двете променливи и постоянни резултати. Което от своя страна са в пряка зависимост от конкретната стойност на работа на съответния пазар. Въпреки това, най-важното е кода - увеличава или намалява размера на нестабилни цени. Промяна на текущия размер на залога се извършва, обикновено веднъж на всеки шест месеца - в строго съответствие с текущата индекс на ефективност. Въпреки че допустимия брой заявява ангажимента на сто от размера винаги е посочена в договора за кредит. Ето защо, за да промените размера на лихвата, банката може толкова пъти, колкото разписани в съответното споразумение. Основният плюс заем обработката с плаващ лихвен процент - е възможността за получаване на средства по много изгодни лихвени проценти. Най-често размерът на плаващи курсове малко по-ниски от посочените. Най-голямата полза на плаващ лихвен процент може да бъде получена с относително дълъг падеж на заема, включително ипотека. Отрицателните страни на плаващите лихвени проценти се отнася главно за риск от увеличаване на техния размер. Както вече бе отбелязано, която не е фиксиран курс на стойност зависи от определени показатели на пазара на заем. Съответно, плаващ процент може да се увеличи в резултат на някои големи колебания не са само български, но и на световната икономика. И обикновен потребител не може да си позволи да прогнозира възможните промени, така че походи процент може да бъде много неприятна изненада. И това от своя страна може да се разгражда значително материала на кредитополучателя и дори да доведе до образуването на дълга. Следователно разработването на кредита с нефиксирано процент обикновено се прибягва хора, които са много добре запознати с положението на финансовия пазар, както и да имат необходимите познания, за да си прогноза.