Дайте апартамент или zaveschat- по-лесно и по-изгодно

Завет на един апартамент или къща

От правна страна на воля е много по-лесно. Имате нужда от паспорт, за да посетите само един instantsiyu- нотариус. В този случай, свидетелство за смъртта на завещателя няма никакви правни последици. Завещателя и продължава да живее в апартамента му, и, ако е необходимо, може да отмени волята си по всяко време.

Към този начин на бъдещото завещателя otchuzhdeniya- най-надеждни. Тя не засяга правата на завещателя, а дори и завещал на апартамента, можете да по всяко време да продават, даряват, обмен и т.н.

Вижте волята може да бъде в някоя от нотариус, във всяка област. Освен това, за да се осигури воля може, в някои случаи, консулство персонала, главните лекари на болници, командирите на военните формирования и ръководителите на изправителни институции (затвори и колонии).

Ако изведнъж след смъртта на завещателя установява, че апартаментът е продаден или завещал на друго лице, а след това просто ще става безполезно - вече не е валидна.

Опасностите на волята на апартамента.

• Wills могат да бъдат няколко. В този случай, последната воля
• Дори и ако не ще, законът предвижда задължителен дял в твърди от увреждания или малки деца, родители или съпруг (съпруга) и някои зависими наследство. Делът на задължителните наследници не може да бъде по-малко от половината от общия наследствена маса, ако те наследи своя дял под волята, а не със закон.
• А волята могат да бъдат оспорени в съда, а законът предвижда дори посмъртно признаване на завещателя некомпетентен и всъщност ще е невалиден.
• Възможно е да има наследство, което означава, че завещателят може да установи kakuyu- никакво задължение за наследник, свързани със собствеността, по отношение на трети лица. Например това може да е право да живее в апартамент короната за определен период или за цял живот.
• И накрая, в приемането на наследството трябва да се предприемат и дълговете, свързани с това наследство. Фокус типа това- получите и това- не вземам закона не е предвидено.

Когато правите свидетелство за апартамента от нотариус нотариус тарифа ще направи 100 рубли (st.333.24 твърдят, 13 част 1 от Данъчния кодекс), както и за изготвянето на договора, като се вземат предвид всички нюанси, за да се плащат дори и от 500 до 1000 рубли.

Получаване на удостоверение за наследници, трябва да:

- 0,3% от оценката апартамента- за близки роднини (деца, родители, съпруг, братя и сестри)
- 0.6% - за други субекти (физически и юридически).
- А държавна такса за регистрация на правата на собственост въз основа на документ за наследници -1000 рубли

Даване на един апартамент или къща

Дарения на апартаменти, за разлика от zaveschaniya- сериозна правна сделка, водещи до същите правни последици както продажбата на апартамента. Когато апартамент дарение необходими почти един и същ набор от документи, както и че продажбата, по същия начин и се нуждаят от регистрация в телата Rosrestra.

В допълнение, когато дарението ще трябва да плати и държавна такса, която зависи от стойността на апартамента. Не само това, донора, дори ако тя е да живеят в един апартамент дари, лишен от всички отстъпки комунални услуги.

За получаване на дарения трябва да се разбира доверие. Голям наследство може да завърти главата на най-трезвен човек. Даване на апартамента е двупосочна свободна търговия, в която донора без условия дава своята собственост конкретен човек.

Изрично е посочено в статията. 572 от Гражданския процесуален кодекс: "По силата на договор за дарение, една от страните (донор) без компенсационни трансфери или се задължава да прехвърли на друга страна (дарения) нещо в (вземания) на собственост или право на собственост върху себе си или на трето лице или пресата или се задължава да я освободите от имуществена отговорност за себе си или на трета страна. "

Дайте апартамент може да бъде предмет на определени условия. Например, апартаментът се счита за да бъдат дарени, ако надареното ще колеж или да се оженят, или той има дете. Други варианти са възможни.

Ако имате наследници, особено на хората с увреждания, и искате апартаментът е отстъпен на трета страна, опция dareniya- предпочитане. Когато завещание заповед на роднините, на кого мислите негативно, може да има задължителен дял в апартамента, дори ако те не са в завещанието.

За даване на апартамента, което трябва да подготви документите:

• Правото на собственост върху апартамента (договор за продажба, завещание, обмяна на валута, приватизационни документи)
• кадастралната паспорт
• Всъщност договор за дарение

Наказателно организация на нотариусите е бил в състояние да прокара през Думата закон за задължителна регистрация на нотариален договори за сделки с недвижими имоти, така че договорът за дарение може да бъде издаден в писмена форма.

Договор за даряване на апартаменти, къщи и други недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани в органите на Руската регистър. Според закона за такава регистрация се дава един месец, след което надареното получава пълен сертификат за собственост на дарената апартамента.

Разходи, когато правите договор за дарение:

• Изготвяне на договора за дарение правно становище от 3 000 на 5 000.
• Удостоверение на договора за дарение нотариус (ако страните желаят да) 0,5 до 1% от стойността на имота.
• състояние мито за регистрация на договора dareniya- 1000 рубли
• състояние мито за регистрация на правата на sobstvennosti- 1000 рубли.
• Вие ще трябва да плащат данък върху dohod- 13% от покупната цена (въз основа на член 217, NKBolgariyaot данък общ доход, когато дарява собственост освободени близки роднини :. съпруг (съпруга), родители, деца, внуци, babushki- дядовци, братя и сестри.

Опции при писане на договора, след като даде dedushek- баби минаха къщата prestarelyh- маса, би било за предпочитане да се издаде един апартамент по договор на анюитет (учене през целия поддръжка на негова издръжка)

договор за дарение може да бъде отменена по силата на:

Завет - по-евтино и по-безопасно, но на наследниците на прехвърлянето на право на собственост върху апартамента ще струва по-скъпо и по-дълго, както и има вероятност за поява на задължителните наследници получаване на акции, независимо от волята.

Дарение - малко по-скъпи, но много по-тревожна, освен собствеността ще премине почти веднага, но в апартамента на 100%, че ще отидат на тези, които просто искат да се предадат.

И все пак необходимостта от приватизация на информация. плюсовете и минусите изглеждат тук.