анюитетни вноски

Рента плащане - плащане, което се задава равна на сумата на редовни интервали. Така че, можете да плащате една и съща сума, независимо от оставащата сума в графика на анюитет погасяване на кредита ви месечно. Друг начин за извършване на месечните плащания е диференцирано до падеж.

За сравнение, когато диференциран схема на погасяване главница сума се заплаща на равни месечни вноски, а лихвата се изчислява по остатъчен дълг. В такъв случай, месечната вноска се намалява в процеса на погасяване на кредита.

Така например, размерът на лихвата за първия месец от използването на кредит, равен на:

където S% 1 - размерът на лихвата за първия месец,

аз - лихвеният процент на месец (определят като годишната делено на 12 месеца).

За втората и следващите месеци:

където ΔS - амортизация на главницата.

Как да се изчисли месечната вноска?

Формулата за изчисляване на размера на месечната вноска в схема зрялост анюитет е както следва:

където А - сумата от месечното плащане на рента,

K - коефициент анюитетна

Размерът на кредита е известна. За изчисляване на K - коефициент рента, по следната формула:

където аз - лихвеният процент на месец (определят като годишната делено на 12 месеца)

п - брой периоди (месеци) заем.

Прилагането на схемата по-горе изчисление, можете да разберете сумата, която ще плати всеки месец.

Пример изчисляване на анюитетни вноски

Да предположим, че искате да се извършва изчисляването на месечната вноска по кредита с график анюитетни погасяване при лихвен процент от 48% годишно за период от 4 години в размер на 20 милиона рубли. Използвайки горната формула за изчисляване месечна вноска (A = K • S) и коефициентът К, изчисли анюитетни вноски.

I = 48% / 12% = 4 месеца или 0.04

п = 4 години * 12 месеца = 48 (месеци)

Сега замени месечно формула за плащания на стойност, получена:

По този начин, в продължение на 4 години (или 48 месеца) ще се изисква да извърши плащане към банката в размер на 943,613 рубли. 4 години Надплащане по кредита ще бъде в размер на 25293422 (= 943 613 * 48-20000000).

Кой печели анюитетна?

Първият метод на анюитет за погасяване на банката печеливши. Причината е, че по време на целия период на погасяване на лихвата по заема се начислява върху първоначалната сума на кредита. Когато диференциран график за изплащане на лихви на 100% от размера на кредита се извършва само през първия месец (при липса на забавяне на плащане на главницата дълг), а след това се начислява лихва върху баланса, поради което общият надплатената сума по кредита ще бъде по-малко. С други думи, между двата кредита със същия лихвен процент и зрелостта на допълнителни такси, със схема анюитетни заем за погасяване винаги ще бъде по-скъпо.

Например, ние изчисляваме надплатената сума по кредита по-горе, но сега с диференциран график на плащане. Тя ще бъде 19,6 милиона рубли. Това е 5,693,422 рубли по-малко, отколкото когато анюитет.

От друга страна, погасяване на дългове и лихвени равни части удобни за кредитополучателя, тъй като месечната вноска е постоянен и не се нуждае от изясняване в банката необходимото количество вноска, като в диференцирания график всеки месец сумата на плащането ще бъде по-различно.

Използването на метода на анюитетна на погасяване, така че ще струва повече, но това е много по-удобно.