анюитетни плащания - какво е това, особено погасяване на ипотечен кредит, плюсовете и минусите е
Живот на кредит в момента се превръща в нещо обичайно, а дори и тези, които наскоро са били лекувани със скептицизъм въпроси за кредитиране, наистина не мислят за последствията, да вземе на кредит домакински уреди, мебели, автомобили и дори да купите имот.
Това ипотечни кредити днес са най-търсените потребителски кредити, тъй като в този случай, че са напълно хеджирани срещу инфлацията, която бавно унищожава паричното предлагане.
Причината за бързото нарастване кредит започва да анюитетни плащания, които преминават по-голямата част от финансовите институции, които участват в различните програми за заеми. Това означава, че плащането на рента, и как тя се различава от другите видове погасяване на кредита, тя помага да разберем по-подробно.
Концепцията на анюитетни вноски
В началото на 21-ви век се дължи на ръста на населението в кредитирането, което до голяма степен е допринесъл за прехода на банките към новата система за плащане. На мястото на диференцирано заплащане на труда, когато се плаща месечна сума на дълга намалява, дойде анюитетни плащания.
В този случай, на кредитополучателя плаща една и съща сума всеки месец, което включва директно част от кредита и лихвите по тях на.
На пръв поглед, това е много удобно за клиента, който не трябва да се прекъсне главата си, мислейки за това колко да му плати през следващия месец. Особено се интересуват от подобни предложения, които ще се вземе кредит за дългосрочен план, тъй като месечната сума за плащане - минимум.
И как да стане това включва кредитори, както и че те ще получат крайния резултат?
Както се оказа, системата приема с мнозинство от кредитополучателите, е и най-атрактивните за самите банки. В този случай, те ще получат максимална печалба, че те са доста доволни, освен това, често банките застраховани рискове, особено в случаите, когато става въпрос за проблемите на ипотечното кредитиране.
Преди да се съгласите с изплащането на анюитет по кредита, а банките често нямат друг избор, просто не си тръгне, трябва да знаете, че подобна схема има както положителни, така и отрицателни точки.
Какви са документите за получаване на ипотечни кредити може да поиска от банката? Вижте тук.
Плюсове и минуси на този вид плащане
За да се оценят напълно предимствата и предупреди за недостатъците на опцията анюитетни погасяване, трябва да се направи известна аналогия с популярни ранни възможности за плащане на диференциални.
Диференцирани просрочията подсказва, че по-голямата част от дълга е разделена на равни части и се изплаща ежемесечно.
Лихвата по кредита се признава в баланса на дълга, което означава, че трябва да плащат по-малко и по-малко с всеки изминал месец.
А съвсем различна картина се представя на кредитополучателя в случай на анюитет погасителен план дълг, който има следните предимства:
- Погасяване на заеми равни вноски е много удобно от гледна точка на любители, от които е това, което по-голямата част от кредитополучателите. В този случай, не е необходимо да се направи допълнителни плащания, се разсейват, като по този начин до големи проблеми.
- В сравнение с диференцирано заплащане на труда, когато по-голямата част от дълга се изплаща в първите месеци от договора за кредит, сумата трябва да бъде платена от заемателя се съгласи да плащания анюитетни, някои по-малко. Това увеличава шансовете за получаване на кредита, тъй като платежоспособността на кредитополучателя трябва да бъде 25-30% по-ниска от тази, понякога значително предимство при вземането на решение относно възможността за отпускане на кредит.
Въпреки очевидните предимства на ренти, те запазват основната недостатък настоящето в плащанията, извършени въз основа на диференцирани.
Разговорът тук е, че в действителност, а в друг случай, заемателят трябва основната част от дълга, и то е около 2/3 от общия размер на дълга да плащат за първия месец на договора за кредит.
Привличането на клиенти "знак", който предлага погасяване на кредита на дългови "равни дялове", всъщност означава, че първите няколко месеца или години (в зависимост от срочен заем), вие ще плащате само лихвата по главницата заем, независимо от факта, че тялото заем остава практически непроменен.
Като се има предвид постоянното нарастване на инфлацията, спадът не се очаква през следващите години - е значителен недостатък, защото в противен случай, за същата сума може да се купи много повече.
От друга страна, с темпа на нарастване на инфлацията нарастващите доходи, а това означава да изплати заема в крайна сметка ще бъде по-лесно на тази схема, която привлича кредитополучателите.
Характеристики на зрялост и индикативен график
Въпреки факта, че за да изплати заема на равни вноски и не толкова печеливши, колкото изглежда на пръв поглед, това възстановяване опция избира по-голямата част от клиентите си.
Заслужава да се отбележи, че има банки, които са оставени на избора на вида на кредита за клиента, но това е само редки изключения. В допълнение, изправени пред труден избор, почти 100% от кредитополучателите предпочитат да плащат същите плащания по дълга.
Всички недостатъци отстъпват, и сумата на плащането на анюитетна остава същата от месец на месец, от година на година. Каквото и да е, но това е много удобно.
За тези, които ще получи кредит, но все пак не се разберат тънкостите на процеса на анюитетна изкупление плащания, ще се интересуват от една примерна схема на изчисляване на бъдещи плащания по заеми за различни периоди и в различни обеми.
За улеснение на изчисление, лихвата по кредита обикновено се приема 20%.
Както се вижда от таблицата по-горе, толкова по-голям срока на кредита, толкова повече интерес на кредитополучателя ще трябва да плащат, въпреки че размерът на месечната вноска в този случай може да бъде символична.
След като получи заем в размер на 10 хиляди рубли за 1 година, например, просто се плаща 1116.2 рубли, а на същия дълг, изплащането на които сте решили да "участък" в продължение на 10 години, до края на периода ще се увеличи с повече от 13 хиляди рубли.
Той е удобен или не да се реши, разбира се, на кредитополучателя, не е панацея, тъй като няма банка в това отношение, като предлага идеални условия.
Как да прекрати договора на ипотеката? Вижте тук.
Как да избера най-подходящия ипотеката? Информация може да се намери в този материал.
Модерен кредитиране на пазара варира, както и привличане на бъдещи клиенти, на първо място, от невероятно ниски лихвени проценти, по-специално в ипотечното кредитиране.
С подписването на такава връзка кредит, трябва да бъдат подготвени за това, което ви очаква заем с график анюитетни погасяване на дългове, които сега се премества на основните банки.
За тези, които не са свикнали да се доверят и не искат да плащат повече, някои банки, включително и Сбербанк на България - основен играч на пазара на кредитиране, "Газпромбанк" и банка "Глобекс", предлагат алтернатива под формата на плащане на диференциални слягания.
В този случай, трябва да се мисли за всеки месец сумата, която ще трябва да изплати, обаче, затваряне на кредита, можете да бъдете сигурни, че те са платили малко по-малко, отколкото в случай на анюитет погасяване на дълга.
Напоследък банките, които са също осъзнаха предимствата на клиентите анюитетни погасителни все повече търсят на клиента най-ниската лихва.
Клиентите често се поддали на "вкусно" оферта на банката, дори се опитва да поднови съществуващ заем за по-удобно, както изглежда на пръв условия поглед.
Между другото, много подобно ловуване изчезва след банков служител съобщи, че преди клиентът плаща главно интерес - размерът на които няма да бъдат възстановени.
Осъзнавайки, че размерът на дълга почти не е намалял през последните няколко месеца, а лихвата ще трябва да плати отново, клиентите често не смеят да остане в старата система на плащания.
От друга страна, плащат равни вноски, които могат да бъдат казани, много удобни, което е това, което прави този вид кредитиране толкова популярен. Окончателната версия на погасяване, ако предложената банков кредит Програмата предвижда такава възможност, избрана от кредитополучателя.
В същото време, което прави този труден избор, е необходимо да се отхвърлят всички емоции и реалистична оценка на реалните им възможности и перспективи за бъдещето.
С подписването на договора за кредит, е необходимо внимателно да се чете на всички елементи - особено тези, свързани с възможности за погасяване.
Също така е важно да се уверите, че банката няма да повиши лихвения процент по кредита, какво трябва да се посочва в договора.