Ако сте - съдлъжник по ипотечен кредит, кредити, банки, депозити

Понякога за ипотека не е достатъчно доход на човек. В такива случаи, банките могат да вземат предвид доходите на така наречените ко-кредитополучатели - физически лица, които, заедно с главния длъжник да поемат отговорност за погасяване на кредита. Съдлъжник по ипотечен кредит също е станала собственик на имота, закупен на кредит.






Каква е разликата между кредитополучателя и съдлъжник, и какъв е правният статут на всеки един от тях в системата на отношения по силата на договора на ипотечното кредитиране?

Сумата е по-голяма.

необходимо в случай, че заплатата на кредитополучателя не е достатъчно, за да се гарантира, че банката отпуска искане за кредит до сумата, необходима за закупуване на желания недвижим имот доход съдлъжник. Всяка банка използва своята счетоводното третиране на приходите ко-кредитополучатели (които, между другото, може да бъде от един до пет). Има също така взема предвид степента на родство с кредитополучателя.

Въпреки, че не е криза на американския ипотеката, да повлияе на други страни в българската банкова система все още е жестока конкуренция, а местните банки за намаляване на изискванията за потенциални кандидати кредитни условия, което ги прави по-лоялни. В някои случаи кредитополучателят може да получи ипотека, не притежаващи доход (жилища за ученика). Отговорността за изплащането на заема е в ръцете на съ-кредитополучателите.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ съдлъжник.

Съдлъжник и гаранта - не е същото!

Гарант - лице, което действа като гарант за погасяване на кредита в случай, че кредитополучателят не е, нито съдлъжник не ще бъде в състояние да го направя. Също така, в гарант на есен възможни правни разходи, свързани с изпълнителното производство.
Приходите гарант обикновено не се взема предвид при издаване на ипотечни кредити.






По този начин, разликата между поръчителя и съдлъжник е в реда на възбрана ако кредитополучателят изпадне в несъстоятелност, дългът на постъпленията по заема на първо върху съдлъжник, и само в случай на неизпълнение - от поръчителя.

Изисквания за съдлъжник.

Станете съдлъжник може всеки, тъй като банки имат свои собствени изисквания за тях. Основните от тях - най-близката степен на родство, възраст под 18 години, присъствието на българското гражданство и постоянно старшинство (от 6 месеца) към момента на подаване на заявлението.
Въпреки това, можете да попълни редиците на съ-кредитополучатели, както и "автоматично", и това се отнася главно за съпрузи. Семеен kodeksBolgariyaotnosit за съсобственост на имущество, придобито в брака - и по този начин плащат за апартамент, закупен в ипотека, трябва и двамата съпрузи. Така банката застрахова своите рискове в случай развода на кредитополучател, ако и двамата съпрузи - съдлъжник, проблемите, свързани с прилагането на ипотеката, недвижими имоти, в случай на неплащане на заема, банката няма да възникнат.
Между другото, да се получи около това правило ще помогне на брачния договор, който ще бъде създаден, включително и тази точка.

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ съдлъжник.

За регистрация на договора за предоставяне на ипотечен кредит съдлъжник трябва да подготви следните документи (копие):
- паспорт;
- книга за пенсионно осигуряване;
- регистрация по местоживеене;
- паспортите на хората, живеещи с него и, в допълнение, живеещи отделно от съпругата му (и), родители, възрастни деца;
-работят книга;
- отчет за доходите за последната година;
- диплома или друга квалификация;
- удостоверение за сключен брак и информация за деца;
- военна ID;
- шофьорска книжка;
- Помощ нервно-психически и за лечение на наркомании клиники.

В допълнение, банката може да поиска и потвърди данъчна декларация за предходната година, документите, показващи наличието на недвижими имоти, банкови сметки и така нататък.

Ще трябва да има допълнителни разходи за застраховка. В застрахователния договор, една за двама, страх от живота и риска от увреждане. Застрахователната сума за всеки отделен ще зависи от степента на отговорност на ипотеката. Застрахователното събитие за един от най-ко-кредитополучателите средства за застрахователя да изплати част от дълга. Вторият съдлъжник се изчислява с банката в рамките на своята отговорност.

Права на статията принадлежат към банка klient.ru, преиздаване или възпроизвеждане в Интернет е разрешено само ако позоваването на източника
БАНКА KLIENT.ru