Sozaomschik ипотекира неговите права и задължения, изисквания и условия за регистрация
Ипотечното кредитиране се е превърнал много често финансово средство за мнозина е единствената възможност за подобряване на условията им на живот. С нея ще можете не само да купуват готови обекти на жилищни имоти, но и жилище в строеж, или за получаване на средства за самостоятелно строителство. Така че, който е съдлъжник по ипотеката и какви права и задължения, които има?
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Кой е съдлъжник в ипотека?
Съдлъжник в ипотека - човек, който има същите задължения и правата на кредитополучателя да плати на банката, която е издала задължения на ипотеката. В съответствие със закона, той е солидарно отговорен.
Определяне гарантиране на заеми за погасяване добавяне на обезпечение за банките с е фактът, че на кредитополучателя на стабилна и официално потвърждение на доходите.
Тъй като размерът на ипотечния често е доста голям, доходите на кредитополучателя не може да бъде достатъчно за одобрение на молбата ипотека. В този случай, трябва да се съдлъжник по ипотеката - човек, който се съгласява да сподели отговорността за погасяване задълженията към банката, заедно с кредитополучателя.
В какъв ред да се преструктурира дългът по кредита в спестовна банка, можете да прочетете в тази статия.
Кой ще бъде съдлъжник и колко те ще (обикновено не повече от шест души), се определя от банката. Съдлъжник може да бъде лице, тъй като се състои в семейна връзка с кредитополучателя, не се състоя. На първо място, това е съпруга или съпруг.
Ако кредитополучателят е омъжена, не се изисква участието на съпруга като съдлъжник. Семеен kodeksBolgariyaopredelyaet, че съпрузите са собственици на имущество, придобито в брака еднакво. Но дългът в този случай те ще бъдат разделени по равно.
Често срещан случай е, когато съ-кредитополучатели са родители не навършили кредитополучателя. От периода на регистрация на ипотека, той няма източник на доходи, задължението да изплати дълга си вземе майката и бащата. След навършване на пълнолетие и образование кредитополучателя започва да плати за себе си ипотеката.
Съдлъжник и гарант: каква е разликата?
Има съществени разлики между съдлъжник на гарант:
- Съдлъжник имат същото право на жилище, както и на кредитополучателя. Гарантът е гарант за погасяване на дълга, когато кредитополучателят е неплатежоспособна. Всички права за жилищни недвижими имоти, в този случай не го прави.
Ако това е невъзможно погасяването на дълга на кредитополучателя заемодателя правото да се движат от него на гаранта, което може да изисква дълга с него по пътя на съдебните производства.
- Разликата между съдлъжник и гаранта също е във факта, че доходите на поръчителя, когато получаване на ипотечен не се броят и не се отрази на размера на договора. доходите съдлъжник и изискват официално потвърждение на сертификата за банка се предоставя 2-PIT.
- Договорът за ипотека определя условията за изплащане на ипотека: съдлъжник с кредитополучателя плаща дълга, или е свързан, в случай на финансови затруднения в последния.
Помощ празна проба от форма доход на 2-PIT, можете да изтеглите на този линк.
Изисквания за съдлъжник по ипотеката в спестовна банка и други банки в България
Сбербанк, ВТБ 24, Uralsib и други банки вече предлагат разнообразие от възможности за ипотечни програми. Чрез съдлъжник се прилага на същите изисквания като на кредитополучателите. Основните от тях са:
- възрастова граница - 21 години към момента на разглеждане на молба за ипотечен кредит (в някои банки от 18 години) и с оглед постигане на възраст съдлъжник пенсиониране (60 и 55 години за мъжете и жените, съответно) към момента на изтичане на срока на договора;
- гражданство на Руската федерация;
- официално потвърди съществуването на доходите;
- непрекъснатост на работа - от 3-6 месеца при сегашното място на работа.
Някои банки имат регистрация възможност на ипотеки за възрастни хора с възрастова граница до 75 години на датата на изплащане.
Условия и документи за регистрация на ипотека върху съдлъжник
Съдлъжник трябва да предостави на банката и същ набор от документи като кредитополучателя, по-специално:
1. grazhdaninaBolgariyaso паспорт печат на постоянна регистрация
2. съвместно кредитополучателя
4. копие на всички страници от книгата на труда (трудов договор)
5. В отчета за доходите за периода, изисквани от банката
7. документи на трети лица, съжителстващи с съдлъжник
Какво да правите, ако лицензът на банката отменено? Отговорът се съдържа тук.
Този списък е приблизителна, тъй като банките имат право да определят реда на документите и тяхното пълнотата.
Тук е от помощ под формата на доход, създаден от банката.
Sozaomschik ипотеки: правата и задълженията
Sozaomschiki като равноправни страни по сделката, както и право на акции, придобити с ипотека на недвижим имот. В случаите, когато едно лице или съдлъжник се отказват от правото си дял в жилища, задължение за плащане на дълга не може да бъде отстранен от нея.
Съгласно член 323 GKBolgariyaotvetstvennost с солидарните длъжници се отстранява само когато сметките се плащат на банката ще бъде възстановена в пълен размер. Задължение за съдлъжник е редовен мониторинг на изплащане на ипотечен кредит и на кредитополучателя в случай на финансова несъстоятелност, приемането на тази функция.
В договора за ипотека има възможност да се посочи един от двата възможни степен на солидарност.
Първото е свързано с плащането на заема на равни части от кредитополучателя и съдлъжник. Вторият - за съвместно кредитополучателя плаща ипотека само в случай на неплатежоспособност на длъжника, както в случая с гаранция.
Привличането на съдлъжник може да бъде решаващ фактор за приемането на ипотечна банка. Но, разбира се, първо трябва да се оценят предимствата, недостатъците и възможните последствия и да вземе окончателно решение по такъв нужда.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-51-68 (Москва)
+7 (812) 627-17-39 (София)
Това става бързо и безплатно!
Моля се изясни следното. Ако аз бях дал парите назаем под ипотечното кредитиране и заем sozaomschik изведнъж стана neplatozhesposoben. Например, той загубил работата си, се разведоха и остави цялото имущество на съпруга, и така нататък. Н. Събитието, което доведе до нищо, за да вземе от него. Може ли кредитна институция в такава ситуация, в случай на затруднения на плащанията по заема за ограничаване на достъпа само с кредитополучателя, не докосва в същото време sozaomschika или отговорно, при никакви обстоятелства, да бъде равен?
Добре дошли! Аз съм съдлъжник по ипотеката, на кредитополучателя не плаща, ако мога да се обърнат към съда за продажба на апартамент да изплати дълг на кредита?
възможно да се организира ипотека, ако не живея Алтай крайниците и съдлъжник в hantomansiyske и дали priezhay съдлъжник?