Знайте, Intuit, лекция, икономическа оценка на инвестиционния проект

Целта на лекцията: За проучване на концепцията за дисконтиране. научат да се оцени ефективността на инвестиционен проект публично.

Оценка на ефективността на инвестиционния проект се осъществява в съответствие с Насоките за оценка на инвестиционни проекти. Насоки имат статут на официален документ и одобрени от съответните органи PravitelstvaBolgariya (Министерството на финансите, Министерството на икономическото развитие, национален строителен комитет на Руската федерация). Текстът на препоръки ефективността на инвестиционния проект на Методически се определя като "... проектът е в съответствие с целите и интересите на своите членове". [6] Концепцията за ефективността на инвестиционния проект е тясно свързана със структурата на проекта: проектът е ефективен, ако проблемът е решен, това е целта на проекта се осъществява чрез средствата, които първоначално се очакваше да похарчите.

Има няколко принципа, който е предмет на оценка на ефективността на инвестиционния проект. Ние списък от най-важните от тях:

1. Сравнете ситуации "с проект" и "без проект" (а не "преди началото на проекта" и "след изпълнението на проекта").
2. моделиране на паричните потоци. сумата от входящи и изходящи потоци на средства.
3. анализ на проекта през целия му жизнен цикъл. Проектен цикъл Животът е разделена на равни интервали от време (обикновено няколко години, понякога - квартали). Тези интервали се наричат ​​изчислителни стъпки.
4. Сметката на фактора време.

В основата на икономическата оценка на инвестиционния проект са 2 показателя: въздействие и ефективност.

Ефект - разликата между резултатите от изпълнението на проекта, както и разходите за неговото прилагане (абсолютна стойност):

къде - в размер на отстъпка;

Пример. Като се има предвид стъпки за изчисляване на паричните потоци:

Определяне на дисконтираните парични потоци. Ако дисконтовият процент е 10%.

Решение започне с определяне на процент отстъпка от цената на всеки етап от изчислението:

Сега умножете стойността на паричните потоци за всяка стъпка се основава на съответните стойности на фактора на отстъпка:

Ние представляват резултатите от разтвор в таблична форма (Таблица 4.1):

Ефективността на инвестиционния проект е в две фази. В първия етап на ефективността на инвестиционния проект като цяло. През втория етап да се направи оценка на финансовата осъществимост на проекта и ефективността за всеки участник.

Социална ефективност на проекта се оценява чрез сравняване на резултатите от разходите за реализация на проекта и. То взема предвид не само при оценката на вътрешната ефективност на обществото (т.е., произтичащи от преките участници на проекта) ползите и разходите. но също така и външно (произтичащи от други компании в бранша, свързани промишлености, населението на региона). Тези резултати, както и разходите, се наричат ​​външни ефекти, или външни фактори. Външни фактори могат да бъдат или положителни или отрицателни. Положителни външни са взети под внимание, като част от резултатите от проекта, както и отрицателен - като част от изпълнението на разходите по проекта. Ето някои примери за отрицателни външни фактори:

1. Влошаването на околната среда, водещи до влошаване на качеството на живот и общественото здраве.
2. Проектът, с участието на строителството (и по-голямата част от тези проекти) да оказва неблагоприятно психологическо въздействие върху населението на района, в който на строителната площадка. Шумът на строителни машини и механизми, които ограничават движението на пешеходци и карат коли, прекъсвания във вода и електричество създава неблагоприятна психологическа ситуация, в крайна сметка води до влошаване на общественото здраве.
3. Когато видите, регионалните и секторни загуби пазарен конкурент на мечки на компанията, която до този проект са били в този пазар. Това е особено ясно изразени в изпълнението на разширителни проекти на големи търговски вериги, които имат отрицателно въздействие върху малките предприятия.
4. Намаляването на пазарната стойност на имота, собственост на физически или юридически лица в региона. Това се отнася най-вече за недвижими имоти. Например, ако един проект за създаване на нов нощен клуб, апартаментите в близките домове ще паднат в цената, но ще страдат от собствениците на тези апартаменти.

Заедно с отрицателен, има положителни външни фактори: