Как да завещаем си апартамент, вила, къща
За много недвижими имоти е основната ценност материали, гарантира достойни условия на живот. Съвсем естествено е желанието да се предадат един апартамент или къща след смъртта на децата си или ние начина, по който хората. За тази цел волята, изискванията за които са регламентирани от закона.
За съжаление, широко разпространената практика на оспорване на завещанието. Това се случва след смъртта на завещателя, когато той даде заповед не мога. Ето защо, ще нотариус да изрази волята си, трябва внимателно да разгледа всички аспекти на дизайна на волята.
Какво може да завещае
Може завещаем всяко имущество, както на жилищни и търговски. Можете да се разпорежда с цялото имущество, или част от него, или дори на недвижими имоти, че все още възнамеряват да купуват.
Очевидно е, че може само да се завещае собствени. Необходимо е да се помни, начина на съсобственост на съпрузите. Така например, в сертификата за собственост на апартамента е бил регистриран съпруг, но имотът е придобит по време на брака. Това означава, че във волята на жената не може да се разпорежда с целия апартамент, но само част.
Кой може да завещае
В България, свободата на волята. Можете да оставите вашия имот не само роднини, но приятели и дори непознати. Юридическото лице може да бъде наследник. Има случаи, когато гражданите искат да прехвърлят собствеността на музея, благотворителни или правителството.
Можете да посочите във волята на един-единствен наследник или да присвоите техните наследници повече лица с определянето на техните акции.
Какво става, ако основната по някаква причина не приема наследството? Provident Завещателят може да назначи "резервен" наследник. Законът се нарича "podnaznachit наследник." Например, баща му завещава имуществото му и дъщеря му име дъщеря резервна наследник син, това е неговият внук.
Внукът ще бъдат призовани да успее в следните случаи:
- ако основната наследник на наследодателя умре преди баща си, или едновременно с нея,
- ако дъщеря ще се утвърди като недостоен наследник,
- ако дъщерята не взема наследство, той ще пропусне крайния срок за приемане или уведомява нотариуса да откаже да приеме наследството.
Във всички тези случаи, имотът ще отидат за внука си. Дори и ако дъщеря ми има и други наследници, те не могат да претендират за собствеността. По този начин, благодарение на механизъм podnaznacheniya наследник на собственика на имота ще бъде единственият, който иска да види на завещателя.
Как да си направим воля
Българското законодателство поставя изисквания за недвусмислена завещание: писмена форма и нотариална заверка. Законът дава възможност за сертифициране на всяко друго лице, ще, например, лекар на болницата или на командира на военно поделение, но в случай на извънредна ситуация.
За да се разпорежда с имуществото си, можете да кандидатствате и да е нотариус, а не непременно на мястото на пребиваване или място на имота.
Вижте волята може само лично. Завет чрез пълномощник или чрез представител не е предвидено. Важно условие е саморъчен подпис върху документа. Ако желаете, завещанието може да бъде изпълнена в присъствието на свидетел. Това се прави с цел да се намали риска от обявяване на недействителност на воля в бъдеще.
Завещателят може да възложи на нотариус изготвя завещания текст и да го направя. Или дойде при нотариуса с вече подготвен документ, както и че то удостоверява само. Вторият вариант има смисъл, ако завещателят ще съдейства квалифициран адвокат, който вникне в нюансите на ситуацията и да направи воля в текста всички състави.
Ако завещателят желае да се улесни бъдещото приемане на наследството, той може (но не е задължително!) Да се информират наследниците на нотариус в магазините ще.
А доказателство за обременяването
Става дума за най-различни условия, в които завещателят допълва своята воля. Например, майката завещава къщата на сина си, и да наложи на него задължението да предоставят правото на живот пребиваване в дома на баща си. Или да се грижи за вашия домашен любимец.
Създадени са условия, които са посочени в няма да работи. Например, че е невъзможно да задължи наследника да се започне с някой в брак, тиня, както и обратното, да не влиза. Вие не може да забрани да продава или отдава под наем на имота по наследство. С други думи, вие не можете да ограничи правата и свободите, гарантирани от Конституцията на Руската федерация.
Мистерията на воля
По закон всички лица, участващи в проектирането на волята на завещателя, включително нотариус и свидетели са длъжни преди откриването на наследството да пазят в тайна всяка информация, свързана завещания.
Промяна и отмяна на завещания
Дори завещавайки имуществото си, вие сте пълноправен неговия собственик. Ако искате да се промени или да отмени волята - законът ви това не ограничава. Промяна в съзнанието на човек може да бъде толкова често, колкото е необходимо. Уверете се нова воля, а след това на предишния престане да работи. Ако гражданин е променил решението си на всички, за да завещае собственост на никого, да направите поръчка за отмяна на воля. Единственото условие - нотариална заверка на документа.