Формула и проба изчисление на анюитетна вноска по кредита
гасят преждевременно
- Вариант 1: период на кредита се намалява, както и размера на месечната вноска заем не се променя. Очевидно е, че тази опция се използва, като правило, с плащания анюитетни: смисъла е само да се запази размера на месечните плащания непроменени.
- Мнозина вярват, че е много удобно, когато същото плащане всеки месец и не е нужно непрекъснато да се усъвършенства колко заплащане за погасяване на кредита. В случай на диференцирано заплащане на месечните плащания трайно намалена.
Плюс - лихвени плащания по кредитите са намалени.
Минус - месечно натоварване дълг не се намалява.
- Вариант 2: Срокът за кредитиране не се променя, както и на размера на месечните плащания по ипотеки намалява. Това изпълнение се използва като при рента, и когато диференцирано таксуване.
Плюс - месечно натоварване дълг е намален.
Отрицателни - лихвени плащания по кредита е намалял незначително.
- Вариант 3: Периодът на кредитиране не се променя, както и плащане на главница е спряно. Внимание! Плащането на лихви продължава. Тази опция се отнася само за диференцирано заплащане на труда, тъй като в противен смисъл на рента (равни месечни вноски) се губи - има няколко "празни" месеца.
Плюс - лихвени плащания по кредитите са намалени.
Минус - тежестта на дълга се намалява само за периода на спиране на изплащане на главницата.
Какво може да бъде по-добре?
За по-голяма яснота, ние представяме променените графикът на плащане за всички три възможности за предсрочно погасяване, с изключение, че кредитополучателят е направила 40 000 рубли предсрочно във втория месец заем (вж. Таблицата). Както може да се види от изчисленията по отношение на минимизиране на надплатената сума по кредита е най-печелившата възможност за предсрочно погасяване на първата, а именно - намаляване на срочен заем.
Причината е, че значителен дял на дълга в момента заема тялото, намалява по-бързо и по този начин бързо намалява лихвените плащания като част от месечната вноска.
Но от гледна точка на намаляване на ливъриджа е по-изгодно втори вариант (намаляване на месечната вноска). Третият вариант - спиране на плащанията по главницата по този начин е нерентабилно, и се препоръчва само, ако искате да се намали тежестта на дълга за конкретен кратък период от време (в този пример - на два месеца).
Първа опция за предсрочно погасяване: анюитетни вноски